Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2011 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области

в составе председательствующего судьи Панарина С.В.,

при секретаре Эльберг Т.А.,

с участием:

представителя истца– Кретовой Е.Н.,

представителя ответчика ООО «Виктория-2» - Николаевой О.В.,

представителя Новиковой Ю.В.- Новикова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лыкова Д.Н. к ООО «Виктория-2», Новиковой Ю.В. об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Лыков Д.Н. обратился в суд с иском к ООО «Виктория-2», Новиковой Ю.В. об освобождении имущества от ареста, указав, что согласно решения Железнодорожного районного суда г. Самары от 17.09.2009 г. были удовлетворены исковые требования Новиковой Ю. В. к ООО «Виктория-2» о взыскании денежных средств в размере 5.394. 252 руб. Решение вступило в законную силу. В обеспечение указанных исковых требований на основании определения Железнодорожного районного суда г. Самары от 25.11.2009 г. был наложен арест на 64 земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>. На момент вынесения определения о наложении ареста на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу участок: № кадастровый номер № принадлежал ООО «Виктория-2» на праве собственности. Однако, данный участок был продан истцу по договору купли-продажи от 15.01.2010 г., что подтверждается договором купли-продажи. В регистрации право собственности на земельный участок № истцу было отказано в связи с ограничением – арестом, на основании определения Железнодорожного районного суда г. Самары от 25.11.2009 г.

Таким образом, обеспечительные меры наложенные Железнодорожным районным судом г. Самары нарушают права Лыкова Д.Н., как собственника земельного участка, в связи с чем, он просит суд освободить от ареста принадлежащее ему вышеуказанное недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 10.12.2010 г. Кретова Е.Н исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчицы, по доверенности от 16.07.2009 г., Новиков А.В. и представитель ООО »Виктория-2» возражали против удовлетворения исковых требований.

Заслушав пояснения представителя истца, представителей ответчиков, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что решением Железнодорожного районного суда г. Самары от 17.09.2009 г., вступившим в законную силу, расторгнут договор № от 21.12.2007 г. «Участия в долевом строительстве 2-х этажного жилого дома в квартале жилой застройки <данные изъяты>» Волжского района Самарской области, заключенный между ООО «Виктория-2» и Новиковой Ю. В. С ООО «Виктория-2» в пользу Новиковой Ю.В. взысканы уплаченные по договору денежные средства в размере 4. 731. 500 руб., понесенные убытки в размере 442.752 руб., неустойка в размере 200. 000 руб., компенсация морального вреда в размере 20. 000 руб., а всего - 5. 394. 252 руб.

15.01.2010 г. между ООО «Виктория-2» и Лыковым Д.Н. был заключен договор купли-продажи земельного участка для строительства жилого комплекса с гаражным комплексом и торговым зданием: площадью 1124, 00 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Право собственности Лыкова Д.Н. на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано надлежащим образом не было. В регистрации права собственности на земельный участок № было отказано в связи с ограничением – арестом, на основании определения Железнодорожного районного суда г. Самары от 25.11.2009 г.

Судом установлено, что 12.11.2009 г. в отношении ООО «Виктория-2» было возбуждено дело о банкротстве в Арбитражном суде Самарской области № А55-34343/2009. 07.12.2009г. в отношении ООО «Виктория-2» введена процедура наблюдения. Сделка по отчуждению земельного участка № заключена ООО «Виктория-2» после введения в отношении ООО «Виктория-2» наблюдения и нарушает права и законные интересы кредиторов ООО «Виктория-2». Земельный участок включен в конкурсную массу должника и из его стоимости будут удовлетворяться требования всех кредиторов ООО «Виктория-2».

18.06.2010г. в отношении ООО «Виктория-2» введена процедура внешнее управление.

В соответствии с п. 1 ст. 94 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. с даты введения внешнего управления полномочия руководителя должника переходят к внешнему управляющему. Внешний управляющий вправе отказаться от исполнения договоров либо иных сделок должника. Однако при заключении данного договора купли-продажи земельного участка не было получено согласие внешнего управляющего на данную сделку. В соответствии с п. 4 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ арест имущества включает запрет распоряжения имуществом.

Арест на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> был наложен 25 ноября 2009 года. Следовательно, в момент заключения договора купли-продажи 15 января 2010 года ООО «Виктория-2» не имело право распоряжаться земельным участком №.

Определением Железнодорожного районного суда г. Самары от 25.11.2009 г. был наложен арест на 64 земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>, включая земельный участок, принадлежащий ООО «Виктория-2». На момент заключения договора купли-продажи земельного участка с Лыковым Д.Н. земельный участок уже находился под арестом. До настоящего времени обязательство, в обеспечение исполнения которого на земельный участок был наложен арест, не исполнено. В настоящее время земельный участок включен в конкурсную массу должника и из его стоимости будут удовлетворяться требования всех кредиторов ООО «Виктория-2».

Суд не усматривает нарушения прав и законных интересов Лыкова Д.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лыкова Д.Н. к ООО «Виктория-2», Новиковой Ю.В. об освобождении от ареста земельного участка №, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение 10 дней, со дня изготовления решение в окончательном виде.

Решение в окончательном виде изготовлено 28 февраля 2011.

Председательствующий С.В. Панарин