17 августа 2011 года г. Самара

председательствующего судьи Ласковской С.Н.,

при секретаре Горбуль Н.Ю.,

с участием:

представителя истцов Рогова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Буйновой А.И., Переходовой В.П. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Буйнова А.И., Переходова В.П. обратились в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок.

В иске указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону они являются наследниками имущества их брата Гаврилина Ю.И., умершего 12.08.2009 года. Им принадлежит по ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. После получения свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок, истцы провели межевание земельного участка, согласование границ участка с соседями. Однако Управлением Росреестра по Самарской области истцам было отказано в регистрации права на спорный земельный участок, в связи с расхождением в площадях. В связи с чем, истцы обратились в суд и просят признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 825 кв. м. по ? доли за каждым, в порядке наследования после смерти Гаврилина Ю.И..

В судебном заседании представитель истцов Рогов Е.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, своих возражений суду не представил, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица – ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо - нотариус Волжского района Самарской области Лазовская Г.А. в судебное заседание не явилась, предоставила письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав доводы представителя истцов Рогова Е. А., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что на основании постановления Рождественской сельской администрации Волжского района Самарской области № 30 от 08.05.1992 года Гаврилину Ю.И. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из постановления Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области, выданной 27.08.2009 года.

Согласно справки № от 30.06.2010 года, выданной Администрацией сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области на основании похозяйственной книги за 1992 год № №, Гаврилину Ю.И. действительно 21.05.1992 года выдавалось свидетельство <данные изъяты> о праве собственности на земельный участок, площадью 0,07 га, расположенный по адресу: <адрес>.

12.08.2009 года Гаврилин Ю.И. умер, о чем 14.08.2009 года составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти серии II-ЕР №. Завещание на случай своей смерти Гаврилин Ю. И.при жизни не составлял.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом Волжского района Самарской области Лазовской Г. А. после смерти Гаврилина Ю.И., умершего 12.08.2009 года следует, что наследниками Гаврилина Ю.И. являются его сестры: Буйнова А.И. и Переходова В.П..

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением, по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Волжского районного суда от 30.06.2010 года, вступившим в законную силу 13.07. 2010 г., которое согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение по данному делу, в состав наследственной массы, после смерти Гаврилина Ю.И., умершего 12.08.2009 года, включен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

28.07.2010 года нотариусом Волжского района Самарской области Лазовской Г.А. Переходовой В.П. и Буйновой А.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Зарегистрировано в реестре за №.

Из кадастрового паспорта земельного участка № 63-00-102/10-343467, выданного Управлением Росреестра по Самарской области 11.08.2010 года, следует, что земельный участок для ведения подсобного хозяйства, кадастровый номер №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> состоит на государственном кадастровом учете, площадь участка ориентировочная, подлежит уточнению по результатам межевания.

Истцы произвели геодезическую съемку земельного участка в существующих границах, по результатам которой его площадь составила 825 кв.м., что подтверждается планом границ земельного участка и актом согласования границ земельного участка, изготовленного ООО «ГК-Спец».

Волжским отделом ФГУ «ЗКП» по Самарской области земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет по результатам межевания с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 15.10.2010 г., согласно которого площадь спорного земельного участка составляет 825 кв.м. и соответствует материалам межевания.

Однако, при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области уже для государственной регистрации права на земельный участок по результатам межевания, истцам было отказано в регистрации права собственности на спорный участок в связи с тем, что ими не предоставлен правоустанавливающий документ на земельный участок площадью 825 кв.м.

Указанный отказ суд считает необоснованным, нарушающим права истца.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь земельного участка по результатам межевания составила 825 кв.м. План границ согласован смежным землепользователем. Споров о границах нет.

Согласно справки главы Администрации с.п. Рождествено м.р. Волжский Самарской области от 21.03.2011 года № Буйновой А.И. согласно свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрированного в реестре за № 28.07.2010 года, предоставлен в собственность земельный участок площадью 700 кв.м., согласно кадастровой выписке, кадастровые сведения о данном земельном участке с кадастровым номером №, не соответствует требованиям земельного законодательства, площадь 700 кв. м., ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. В результате проведения межевания было уточнено описание местоположения границ земельного участка, существующих на местности более пятнадцати лет, в кадастровые сведения были внесены изменения в соответствии с земельным законодательством, площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствует материалам межевания и составляет 825 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом №.

В соответствии с ч. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

(в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ №221).

В соответствии с п.1 ч.5 ст.27 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Площадь участка уточненная по результатам межевания (825 кв.м.) не превышает минимальный размер предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, который согласно решению Собрания представителей Волжского района Самарской области от 18.12.08 № 665 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности и об установлении максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственности бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности» в с. Рождествено составляет 500,00 кв. м.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области № от 25.07.2011 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Согласно ч. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследники второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.

Судом установлено, что после смерти Гаврилина Ю.И. наследники первой очереди отсутствуют.

Буйнова А.И., Переходова В.П. являются единственными наследниками второй очереди по закону после смерти Гаврилина Ю.И., иных лиц, оспаривающих право собственности истцов на наследственное имущество, не имеется.

Таким образом, судом установлено достаточно оснований для удовлетворения исковых требований истцов, поскольку они законны и подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Буйновой А.И., Переходовой В.П., удовлетворить.

Признать за Буйновой А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Переходовой В.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер 63:17:0206021:566, площадью 825 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> по ? доле за каждым в порядке наследования, после смерти Гаврилина Ю.И., умершего 12.08.2009 года.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления судом мотивированного решения, т. е. с 22. 08. 2011 г.

Решение отпечатано в

совещательной комнате

Судья: С. Н. Ласковская