21 июля 2011 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего Смирновой Е.И.,

при секретаре Кондратьевой М.Д.,

представителя истца-ответчика Чернигина Т.П.-Янборисовой Н.В.,

ответчика-истца Актамаковой Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Чернигиной Т.П. к Актамаковаой Р.К. о прекращении права общей долевой собственности, выделении части жилого дома, признании права собственности

и по встречному иску Актамаковой Р.К. к Чернигиной Т.П. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Чернигина Т.П. обратилась в суд с иском к Актамаковой Р.К. о прекращении права собственности, выделении части жилого дома, признании права собственности на части жилого дома за ней и за Актамаковой Р.К.

В иске указала, что ей принадлежит ? доля жилого дома и земельный участок площадью 954 по адресу: <адрес>. Вторая доля принадлежит Актамаковой Р.К. При обращении в Управление Росреестра по <адрес> для выделения частей жилого дома в натуре и прекращения права общей долевой собственности ей отказано, поскольку право на долю жилого дома не зарегистрировано.

В ходе судебного заседания уточнила исковые требования и просила прекратить право общей долевой собственности, выделить часть жилого дома в натуре и признать за ней право собственности на данную часть жилого дома по адресу: <адрес> площадью 35,7 кв.м.

Актамакова Р.К. обратилась в суд со встречным иском к Чернигиной Т.П. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома, указав, что Управление Росреестра по Самарской области отказывает им прекратить право общей долевой собственности и принять соглашение о выделении частей жилого дома в натуре, т.к. у Чернигиной Т.П. не зарегистрировано право собственности на ее долю жилого дома.

В судебном заседании представитель истца-ответчика Янборисова Н.В. на иске настаивала, встречный иск признала.

Ответчик-истец Актамакова Р.К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, свой иск поддержала.

Представитель третьих лиц Волжский филиал ГУП ЦТИ, Управления Росреестра Самарской области в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеются расписка, уведомление.

Заслушав доводы представителя истца-ответчика, ответчика-истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что Чернигиной Т.П. принадлежит ? доля жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной Дубово-Уметской сельской администрацией от 15.02.99.

Фактически дом разделен на две части и используются сторонами отдельно. Часть жилого дома, используемая Чернигиной Т.П. находится на земельном участке площадью 700 кв.м, принадлежащем ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Другая ? доля жилого дома принадлежит Актамаковой Р.К. на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и Якуниным С.Е. 09.04.99, удостоверенного нотариусом Лазовской Г.А. Договор имеется в деле.

Часть дома, используемая Актамаковой Т.П., расположена на земельном участке площадью 954 кв.м, принадлежащем Актамаковой Р.К., что подтверждается планом границ земельного участка, изготовленным ВОЛГОНИИГИПРОЗЕМ 09.09.98. План согласован надлежащим образом.

Право собственности Актамаковой Р.К. на ? долю жилого дома и земельный участок зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 28.06.99.

Стороны обратились в Управление Росреестра по Самарской области для прекращения права общей долевой собственности, предоставив соглашение о выделе в натуре частей жилого дома из общего имущества. Однако, право собственности истца на жилой дом не зарегистрировано надлежащим образом, на регистрацию она предоставила справку из поселковой администрации, в связи с чем Управление Росреестра в регистрации раздела отказано.

Стороны против прекращения права общей долевой собственности не возражали.

Судом установлено, что спорный дом разделен на две части, в одной проживает Чернигина Т.П., в другой Актамакова Р.К. Части жилого дома имеют разные ходы, они изолированы, расположены на разных земельных участка, которые находятся в собственности сторон.

Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч.2 ст. 252 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Чернигина Т.П. желает прекратить право общей долевой собственности, выделив ей в натуре часть жилого помещения литера АА1а общей площадью 35,7 кв.м, признав за ней право собственности на данное помещение.

Актамакова Р.К. также желает прекратить право общей долевой собственности, выделив ей в натуре часть жилого помещения литера АА1а1 общей площадью 43,0 кв.м, признав за ней право собственности на данное помещение.

Сторонами изготовлены технические паспорта в соответствии с указанным вариантом выделения долей в натуре.

Раздел допускается если он не запрещен законом и возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании изложенного, суд считает, что требования сторон основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление Чернигиной Т.П. и встречное исковое заявление Актамаковой Р.К. удовлетворить.

Право общей долевой собственности Чернигиной Т.П., Актамаковой Р.К. на жилой дом общей площадью 80,1 кв.м, жилой площадью 53,1 кв.м по адресу: <адрес> прекратить.

Выделить Чернигиной Т.П. в натуре изолированную часть жилого дома литера АА1а общей площадью 35,7 кв.м по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Чернигиной Т.П. право собственности на изолированную часть жилого дома литера АА1а общей площадью 35,7 кв.м по адресу: <адрес>.

Выделить Актамаковой Р.К. в натуре изолированную часть жилого дома литера АА1а1 общей площадью 43,0 кв.м по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Актамаковой Р.К. право собственности на изолированную часть жилого дома литера АА1а1 общей площадью 43,0 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.

Судья Волжского

районного суда: Е.И. Смирнова