РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 5 сентября 2011 года.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Жироухова В.Е.,

при секретаре Боярищевой Д.С.,

с участием истца, представителя истцов - Любаевой Е.В., Любаева В.И. - Петровой Л.Н., Ереемеевой Ю.Н., Любаева СВ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Любаева В.И., Любаевой Е.В., Петровой Л.Н., Еремеевой Ю.Н., Любаева С.В. к УМИЗО администрации Муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Любаев В.И., Любаева Е.В., Петрова Л.Н., Еремеева Ю.Н., Любаев СВ. обратились в суд с иском к УМИЗО администрации Муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на реконструированное жилое помещение в котором указали, что они проживают в квартире, являющейся частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.. Указанная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности на основании Постановления Администрации Волжского района Самарской области от 20.04.1993 года. Указанный жилой дом расположен на принадлежащем Любаеву В.И. земельном участке, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. Своими силами без получения на это необходимых разрешений, за счет собственных средств они провели реконструкцию в квартире. Поскольку разрешение на реконструкцию (перепланировку) данной квартиры получено не было, данная реконструкция расценивается как самовольная. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на реконструированное жилое помещение -квартиру жилой площадью 50,80 кв.м., общей площадью - 88,40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/5 доле за каждым.

В судебном заседании истец Петрова Л.Н., она же представитель истцов -Любаевой Е.В., Любаева В.И., истец Любаев СВ., истец, она же представитель третьего лица Логинова P.M. - Ереемева Ю.Н. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, дело рассмотрено без их участия.

Представители третьих: лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствии.

Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что Любаеву В.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 907 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена истцам в долевую собственность на основании постановления Администрации Волжского района Самарской области № от 20.04.1993 года «О приватизации квартиры <адрес>».

Своими силами без получения на это необходимых разрешений, за счет собственных средств истцы провели реконструкцию спорной квартиры, а именно: снос ограждающих и несущих конструкций пристроя сеней с внутренними размерами 2,80х4,35 кв.м.; переустройство помещения кухни с площадью 8,7 кв.м., при котором демонтированы раковина и 4-х конфорочная газовая плита; в пристрое котельной с площадью 7,4 кв.м. выполнена реконструкция и переустройство: демонтирован отопительный котел, разобрана торцевая стена, установлена раковина и 4-х конфорочная газовая плита с последующим подключением к существующим инженерным сетям дома; строительство новых пристроев: топочной с площадями 8,5 кв.м., веранды с площадями 5,4 кв.м. и 4,18 кв.м.. В результате реконструкции квартира стала изолированной, четырехкомнатной, с общей площадью 88,4 кв.м., жилой площадью - 50,8 кв.м., подсобной площадью - 37,6 кв.м..

Законодательство Российской Федерации не запрещает производить переустройство, в случае, если такое переустройство не затрагивает и не нарушает конструктивных характеристик надежности и безопасности здания.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласно сообщения отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Волжский Самарской области № от 16.09.2010 года проведенная самовольно реконструкция квартиры не нарушает градостроительных норм и может быть узаконена судом.

В соответствии с техническим паспортом, составленным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 01.12.2009 года, после произведенной реконструкции площади квартиры по адресу: <адрес> составляют: общая площадь - 88,40 кв.м., жилая площадь - 50,80 кв.м..

В соответствии с техническим заключением, выполненным ЗАО

«ГОРЖИЛПРОЕКТ» реконструкция выполнена без нарушения строительных норм, соответствует требованиям СНИП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-02-2001 «Здания жилые одноэтажные», дальнейшая эксплуатация возможна и безопасна.

Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № 131 от 07.09.2010 г. реконструкция соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-гигиенические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

Следовательно, имеются все основания для удовлетворения иска Любаева В.И., Любаевой Е.В., Петровой Л.Н., Еремеевой Ю.Н., Любаева С.В. к УМИЗО администрации Муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на реконструированное жилое помещение.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Любаева В.И., Любаевой Е.В., Петровой Л.Н., Еремеевой Ю.Н., Любаева С.В., удовлетворить.

Признать за Любаевым В.И., Любаевой Е.В., Петровой Л.Н., Еремеевой Ю.Н., Любаевым С.В. право общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 88,40 кв.м. кв.м., жилой площадью 50,80 кв.м., площадью с учетом прочей 98,60 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по 1/5 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.

Судья