РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 июня 2011 г. г. Самара Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Смирновой Е.И., при секретаре Кондратьевой М.Д., с участием представителя истца-ответчика Афанасьева А.В. - Афанасьевой И.А., представителя ответчика-истца Петиной О.И. - Осипчика В.В., представителя третьего лица ФГУ «ЗКП» по Самарской области Кулинко О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Афанасьева А.В. к Петиной О.И., ФГУ «ЗКП» по Самарской области о признании права собственности на вновь образованный земельный участок и встречному исковому заявлению Петиной О.И. к Афанасьеву А.В., ФГУ «ЗКП» по Самарской области о признании права собственности на земельный участок, постановке на кадастровый учет, у с т а н о в и л : Афанасьев А.В. обратился в суд с иском к Афанасьевцу С.П., Петиной О.И. о признании права собственности на вновь образованный земельный участок. В иске указал, что он является собственником ? доли земельного участка площадью 2643 кв.м по адресу: <адрес> на основании судебных актов. По 1/4 доле данного участка принадлежало Афанасьеву С.П. и Афанасьеву Н.П. Определением Волжского районного суда от 06.05.09 было утверждено мировое соглашение, по которому между ними был произведен раздел участка по согласованию сторон на местности, прекращено право общей долевой собственности, Афанасьеву Н.П. и Афанасьеву С.П. перешло по ? доле вновь образованного земельного участка. Для последующей регистрации права собственности на вновь образованный участок он обратился в Территориальный отдел № 5 УФАКОН по Самарской области для постановки на государственной кадастровый учет, но получил отказ, т.к. с заявлением должны обратится все собственники. В начале 2011 г. Афанасьевы произвели отчуждение своей доли. В настоящее время собственником является Петина О.И. Истец Афанасьев А.В. просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, граничащий с участком №. В ходе судебного заседания истец Афанасьев А.В. уточнил требования, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1296 кв.м по указанному адресу. Указал в качестве ответчика ФГУ «ЗКП» по Самарской области и исключил из числа ответчиков Афанасьева Н.П., Афанасьева С.П. Просил также прекратить право общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, признать за ним право собственности на весь жилой дом площадью 40,1 кв.м, поскольку он оказывается расположенным на выделяемом ему земельном участке. Ответчик Петина О.И. обратилась в суд со встречным иском к Афанасьеву А.В., в котором указала, что является собственником ? доли земельного участка площадью 2643 кв.м по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области. Просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1346 кв.м по адресу: <адрес>, поставить его на государственный кадастровый учет, прекратить право общей долевой собственности на дом и земельный участок. В судебном заседании представитель истца-ответчика Афанасьева А.В.- Афанасьева И.В. на уточненном иске настаивала, не возражает против удовлетворения встречного иска. Представитель ответчика-истца Петиной О.И.- Осипчик В.В. не возражал против удовлетворения первоначального иска, на встречном иске настаивал. Представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» по Самарской области Кулинко О.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных требований сторон. Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствии представителя. Заслушав доводы представителя истца-ответчика Афанасьева А.В., представителя ответчика-истца Петиной О.И., представителя ответчика ФГУ «ЗКП» по Самарской области, изучив материалы дела, материалы гражданского дела № по иску А.Н.П., А.А.П., А.С.П., И.Е.П., О.В.П., М.О.П. к Афанасьеву А.В. о признании права собственности порядке наследования; гражданского дела № по иску А.Н.П., А.С.П. к Афанасьеву А.В. о прекращении общей долевой собственности и разделе общего имущества суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Судом установлено, что решением Волжского районного суда от 08.12.05 за Афанасьевым С.П., Афанасьевым Н.П. признано право общей долевой собственности по ? доле, за Афанасьевым А.В. на ? долю на дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу. Определением Волжского районного суда от 02.10.08 указанное решение разъяснено, указано за Афанасьевым С.П., Афанасьевым Н.П. признано право общей долевой собственности по ? доле, за Афанасьевым А.В. на ? долю на дом общей площадью 40,1 кв.м и земельный участок площадью 2642 кв.м по адресу: <адрес>. Определением Волжского районного суда от 05.11.08 исправлена описка в указании площади земельного участка, которая составляет 2643 кв.м. Право собственности на долю земельного участка Афанасьев А.В. зарегистрировал, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.11.08. 06.05.09 состоялось определение Волжского районного суда об утверждении мирового соглашения, по которому: - Произведен раздел на две части спорного земельного участка согласно линии размежевания, установленной на местности по согласию всех собственников; - Право общей долевой собственности между Афанасьевым Н.П., Афанасьевым С.П. и Афанасьевым А.В. прекращено; - На основании сложившегося порядка пользования имуществом в собственность Афанасьева А.В. переходит вновь образованный земельный участок, граничащий с земельным участком №; - Афанасьеву П.Н., Афанасьеву С.П. переходит в общую долевую собственность вновь образованный земельный участок, граничащий с земельным участком №. Жилой дом в натуре разделен не был, т.к. согласно заключению строительно-технической экспертизы раздел жилого дома невозможен. Судом установлено, что определение Волжского районного суда от 08.12.05 о разделе земельного участка до настоящего времени не исполнено. Более того, оно не исполнимо, поскольку земельный участок был произведен лишь по фактической границе, без предоставления плана и каталога координат земельного участка, раздел земельного участка невозможен без раздела находящегося на нем строения, т.к. строение следует судьбе земельного участка. Согласно землеустроительному делу, изготовленному в 2008 г. ООО «Земельный кадастр», ответчики Афанасьев Н.П., С.П. (в настоящее время собственник Петина О.И) разделили земельный участок в натуре, площадь участка составила 1321 кв.м. Часть жилого дома находится на данном участке. Постановлением администрации сельского поселения Черноречье №, № от 15.01.09 жилому дому (1/4 доля) и земельному участку (1/4 доля) Афанасьева Н.П., Афанасьева С.П. присвоен почтовый адрес: <адрес>А. 11.10.10 на основании договора дарения Афанасьев Н.П., Афанасьев С.П. передали свои доли земельного участка в собственность Петиной О.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, выданным Управлением Росреестра по Самарской области от 25.10.10. При обращении сторон в ФГУ «ЗКП» по Самарской области в постановке образуемых в результате раздела земельных участков на кадастровый учет отказано, поскольку в представленных планах выявились наложения со смежными землепользователями. В материалы дела предоставлены планы границ земельных участков Афанасьева А.В., Петиной О.И. с каталогом координат, изготовленные ООО «Кадастр. Недвижимость» 20.06.11. Фактическая площадь земельного участка Афанасьева А.В. составляет 1296 кв.м, площадь Петиной О.И. составляет 1346 кв.м. Наложения границ земельных участков отсутствует. Строение остается на земельном участке Афанасьева А.В. С учетом договоренности сторон, строение переходит полностью в собственность собственника земельного участка, на котором оно расположено – Афанасьева А.В., а Петиной О.И. в счет компенсации переходит земельный участок большей площади. Планы границ согласованы с главой сельского поселения Черноречье, стороны не возражают против данных координат. Согласно ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч.1). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (ч. 3). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (ч. 4). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (5). Таким образом, суд считает, что требования сторон основаны на законе и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, р е ш и л : Исковое заявление Афанасьева А.В. к Петиной О.И., ФГУ «ЗКП» по Самарской области о признании права собственности на вновь образованный земельный участок, жилой дом удовлетворить. Встречное исковое заявление Петиной О.И. к Афанасьеву А.В., ФГУ «ЗКП» по Самарской области о признании права собственности на земельный участок, постановке на кадастровый учет удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности Петиной О.И., Афанасьева А.В. на земельный участок площадью 2643 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Решение является основанием для ФГУ «ЗКП» по Самарской области для снятия с кадастрового учета земельного участка площадью 2643 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Прекратить право общей долевой собственности Петиной О.И., Афанасьева А.В. по ? доле за каждым на жилой дом по адресу: <адрес> площадью 40,1 кв.м. Признать за Афанасьевым А.В. право собственности на жилой дом площадью 40,1 кв.м по адресу: <адрес>. Признать за Афанасьевым Александром Владимировичем право собственности на земельный участок площадью 1296 кв.м категория: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Самарская <адрес> в соответствии с каталогом координат и планом границ, выполненными ООО «Кадастр.Недвижимость» от 22.06.11. Признать за Петиной О.И. право собственности на земельный участок площадью 1346 кв.м категория: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> А в соответствии с каталогом координат и планом границ, выполненные ООО «Кадастр.Недвижимость» от 22.06.11. Решение является основанием для ФГУ «ЗКП» по Самарской области для постановки на кадастровый учет: - земельного участка площадью 1296 кв.м категория: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат и планом границ, выполненными ООО «Кадастр.Недвижимость» от 22.06.11; - земельного участка площадью 1346 кв.м категория: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат и планом границ, выполненные ООО «Кадастр.Недвижимость» от 22.06.11. Арест, наложенный определением Волжского районного суда от 28 февраля 2011 года на земельный участок адресу: <адрес>, кадастровый номер № снять. Определение Волжского районного суда об утверждении мирового соглашения между Афанасьевым Н.П., Афанасьевым С.П. и Афанасьевым А.В. от 06.05.09 самостоятельному исполнению не подлежит. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.