РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 июня 2011 г. г. Самара Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Смирновой Е.И., при секретаре Кондратьевой М.Д., с участием представителей истца Шилкина В.И. – Шилкиной Г.В., Мещерякова В.А., представителя ответчика УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области Гурского Р.А., представителя ответчика Бикметовой О.В. - Ярковой Т.А., представителя третьего лица ООО «Межевик» Правосудова Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шилкина В.И. к Бикметовой О.В., администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании незаконным постановления о предоставлении в собственность земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : Шилкин В.И. обратился в суд с иском к Бикметовой О.В., администрации муниципального района Волжский Самарской области, ФГК «ЗКП» по Самаркой области, администрации сельского поселения Черновский об устранении препятствий в пользовании земельным участком, отмене постановления администрации муниципального района Волжский о предоставлении в собственности Бикметовой О.В. земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета, прекращении права собственности Бикметовой О.В. на земельный участок. В иске указал, что 07.02.98 купил земельный участок площадью 1014 кв.м для коллективного садоводства по адресу <адрес> у Свистунова С.И. Договор купли-продажи удостоверен нотариально. 17.02.98 ему выдано свидетельство о праве собственности на землю. В 2010 году он стал оформлять свой земельный участок, получил кадастровый паспорт, произвел межевание. 23.08.10 земельному участку присвоен адрес <адрес>. В постановке земельного участка на кадастровый учет по результатам межевания было отказано, поскольку выявились наложения с земельным участком кадастровый номер №, предоставленным в собственность бесплатно Бикметовой О.В. В ходе судебного разбирательства Шилкин В.И. неоднократно уточнял и дополнял свои требования. В последнем судебном заседании представители истца Шилкина В.И. - Шилкина Г.В., Мещеряков В.А. окончательно просили признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1014 кв.м по адресу <адрес> категория: земли населенных пунктов, назначение: для садоводства кадастровый номер № в границах по точкам 1,2,3,4,5,6 согласно плану и каталогу координат от 20.06.11, выполненному кадастровым инженером Правосудовым Д.М., а также прекратить право собственности Бикметовой О.В. на часть земельного участка в указанных границах, совпадающих с границами, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка. На остальных ранее заявленных требованиях об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании незаконным постановления администрации муниципального района Волжский, прекращении права собственности Бикметовой О.В. на весь земельный участок и снятии всего земельного участка с кадастрового учета не настаивали. Процессуальный статус ФГУ «ЗКП» по Самарской области и администрации сельского поселения Черновский с согласия представителей истца изменен определением суда с ответчиков на 3-х лиц. В судебном заседании представители истца Шилкина В.И. - Шилкина Г.В., Мещеряков В.А. на уточненном иске настаивали. Представители ответчиков Бикметовой О.В. - Яркова Т.А., УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области Гурский Р.А. не возражали против удовлетворения уточненных требований. Представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» по Самарской области Слепова Н.В. после исключения ФГУ «ЗКП» из ответчиков просила вынести решение на усмотрение суда. Представитель третьего лица ООО «Волжанка» Чирков Д.В. представил заключение о местоположении земельных участков и план наложений с указанием каталога координат. Представитель третьего лица ООО «Межевик» Правосудов Д.М. согласился с заключением кадастрового инженера Чиркова Д.В., представил план существующего наложения земельных участков с каталогом координат. Представитель третьего лица администрации сельского поселения Черновский представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Представитель третьего лица управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской. Дело рассмотрено без его участия. Заслушав доводы участников процесса, показания свидетелей П.В.П., П.В.П. изучив материалы дела, суд считает, что уточненное исковое заявление подлежит удовлетворению. Материалами дела установлено, что Шилкину В.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1014 кв.м для коллективного садоводства по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 07.02.98, заключенного между ним и Свистуновым С.И. Договор удостоверен нотариально. Перед куплей-продажей земельного участка были установлены и уточнены его границы, произведено его межевание институтом «Воглониигипрозем». Площадь участка установлена 1014 кв.м, указанны его размеры, границы со смежными землепользователями. План утвержден председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Волжского района Бакаевым В.И. План границ является неотъемлемой частью договора купли-продажи земельного участка. Таким образом, площадь земельного участка ранее уже была уточнена по результатам межевания, поскольку Свистунову С.И. принадлежал земельный участок площадью 0,10 га, которая была указана во временном свидетельстве о праве собственности, выданным 02.06.92 Черновской сельской администрацией Волжского района. Договор зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и земельной реформе Волжского района, Шилкину В.И. выдано свидетельство о праве собственности на землю 17.02.98. В свидетельстве, плане границ, договоре купли-продажи указано разрешенное использование земельного участка: для коллективного садоводства. 18.06.10 спорный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № как ранее учтенный без результатов межевания. 23.08.10 постановлением Черновской сельской администрации № земельному участку присвоен адрес <адрес>. В 2010 году Шилкину В.И. в ООО «Межевик» изготовлен межевой план спорного участка, с указанием площади 1514 кв.м. В постановке земельного участка на кадастровый учет по результатам межевания было отказано, поскольку выявились наложения с земельным участком кадастровый номер №, предоставленным в собственность бесплатно Бикметовой О.В., а также в связи с превышением допустимых размеров земельного участка. В соответствии с ч. 1 ст. 6 от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Таким образом, право собственности Шилкина В.И. на земельный участок является ранее возникшим, зарегистрированным по ранее действующему порядку, подтверждается свидетельством о праве собственности на землю и планом границ земельного участка. Постановлением главы муниципального района Волжский Самарской области от 03.11.09 № Бикметовой О.В. предоставлен в собственность земельный участок адресу <адрес> площадью 4607,00 кв.м категория: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства. Участок поставлен на государственный кадастровый учет по результатам межевания с кадастровым номером 63:17:0904008:1517. К использованию земельного участка Бикметова О.В. не приступила. Судом установлено, что при формировании земельного участки Бикметовой О.В. не было учтено местоположение земельного участка Шилкина В.И., в связи с чем произошли наложения земельных участков, которые подтверждаются заключением кадастрового инженера Чиркова Д.В. В судебном заседании стороны пришли к соглашению по поводу уточнения границ и площадей принадлежащих им земельных участков с целью устранения образовавшихся наложений. Шилкин В.И., уточнив свои исковые требования, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1014 кв.м по адресу <адрес> категория: земли населенных пунктов, назначение: для садоводства кадастровый номер № в границах по точкам 1,2,3,4,5,6 согласно плану и каталогу координат от 20.06.11, выполненному кадастровым инженером Правосудовым Д.М. Ответчики не возражали против удовлетворения уточненных требований. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Право собственности Бикметовой О.В. на земельный участок подлежит прекращению в части возникших наложений, что достаточно для защиты прав и законных интересов истца. В результате устранения наложений у Бикметовой О.В. остается в собственности земельный участок адресу <адрес> площадью 3.527 кв.м категория: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства в границах по точкам 7,8,9,4,3,2,1,6,12,13 согласно плану и каталогу координат от 20.06.11, выполненному кадастровым инженером Правосудовым Д.М. Согласно ч. 4 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О государственном кадастре недвижимости" никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. В связи с удовлетворением искового заявления Шилкина В.И. ФГУ «ЗКП» по Самарской области необходимо внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения о площади и координатах земельного участка адресу <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащего Бикметовой О.В. Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, р е ш и л : Исковое заявление Шилкина В.И. к Бикметовой О.В., администрации муниципального района Волжский Самарской области удовлетворить. Признать за Шилкиным В.И. право собственности на земельный участок площадью 1014 кв.м по адресу <адрес> категория: земли населенных пунктов, назначение: для садоводства кадастровый номер № в границах по точкам 1,2,3,4,5,6 согласно плану и каталогу координат от 20.06.11, выполненному кадастровым инженером Правосудовым Д.М. Право собственности Бикметовой О.В. на земельный участок по адресу Самарская <адрес>, кадастровый номер 63:№:1517 площадью 4607,00 кв.м прекратить. Считать, что Постановлением главы муниципального района Волжский Самарской области от 03.11.09 № Бикметовой № предоставлен в собственность земельный участок адресу <адрес> площадью 3.527 кв.м категория: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства в границах по точкам 7,8,9,4,3,2,1,6,12,13 согласно плану и каталогу координат от 20.06.11, выполненному кадастровым инженером Правосудовым Д.М. Решение является основанием для ФГУ «ЗКП» по Самарской области для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в сведения о площади и координатах земельного участка адресу <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащего Бикметовой О.В.: площадь земельного участка указывается 3.527 кв.м, координаты характерных точек 7,8,9,4,3,2,1,6,12,13 согласно плану и каталогу координат от 20.06.11, выполненному кадастровым инженером Правосудовым Д.М. Решение является основанием для Управления Росреестра по Самарской области для внесения в Единый государственный реестр прав записи: - о прекращении права собственности Бикметовой О.В. на земельный участок по адресу <адрес>, кадастровый номер № площадью 4607,00 кв.м; - о регистрации права собственности Бикметовой О.В. на земельный участок по адресу <адрес>, кадастровый номер № площадью 3.527 кв.м. Указанный план границ и каталог координат являются неотъемлемой частью решения суда. Арест, наложенный определением Волжского районного суда от 28.02.11 на земельный участок по адресу <адрес>н, кадастровый номер №, принадлежащий Бикметовой О.В., снять. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления судом мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено судом 30.06.11. Судья Волжского районного суда: Е.И. Смирнова