РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2011 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Петрыкиной Е.В.,

при секретаре Ломакиной А.Г.,

с участием представителя истцов Климентьевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску

Капитуровой Н.В., Капитурова А.М. к Управлению

муниципальным имуществом и земельных отношений администрации

муниципального района Волжский Самарской области о сохранении жилого

помещения в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Капитурова Н.В., Капитуров A.M. обратились в суд с указанным иском, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, спорная квартира также находится в общей долевой собственности. В процессе использования квартиры, за счет собственных средств, своими силами, без получения соответствующих разрешений они реконструировали квартиру, а именно: - существующая печь в комнатах (6) и (8) кирпичная, округлого очертания в плане, диам. 0,80м, выполнена из огнеупорного кирпича, обшитого металлическим листом. Дымоход печи сделан из керамического кирпича. В результате чего площадь комнаты (6) уменьшилась до 12,0 кв.м., комнаты (8) до 17,6кв.м.; демонтаж дверного блока в дверном проеме в перегородке между кухней (10) и коридором (11); разобраны конструкции части пристроя лит.а Выстроен пристрой лит.А¹, прямоугольного очертания в плане с внутренними размерами: 1,90x6,5 8м, планировочное решение которого предусматривает размещение холодной пристройки (х.к.) площадью 5,2 кв.м, оборудованной автономным газовым котлом и холодной пристройки (х.к.) площадью 4,0кв.м. Высота помещений ( 2,50м). Таким образом, в результате реконструкции, изменилась площадь квартиры, была образована четырехкомнатная квартира с кухней, коридором и холодными пристройками. Площадь квартиры с учетом прочей составила: общая 74.0 кв.м, жилая 51, 1кв.м. В настоящее время Капитуровы имеют намерение оформить квартиру в общую долевую собственность, однако не могут этого сделать, поскольку согласно договора купли-продажи от 22.12.1997 общая площадь 74,40 кв.м, жилой площадью 51, 50 кв.м. Просят сохранить жилое помещение в реконструированном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов Климентьева Е.Ю. исковые требования поддержала, просила его удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствии.

Представитель третьих лиц - ФФГУП «Ростеинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 29 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не

нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в ходе судебного заседания, в общей долевой собственности Капитуровых находится земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположена четырехкомнатная <адрес>.

Первоначальная площадь квартиры, согласно договору купли-продажи от 22.12.1997 года, составляла общая 74,40 кв.м, жилая -51,1 кв.м.

В процессе эксплуатации квартиры, за счет собственных средств, своими силами, без получения соответствующих разрешений истцы произвели реконструкцию, заключающуюся:

-в демонтаже дверного блока во внутренней несущей перегородке между помещением кухни площадью 9, 4 кв.м и коридором площадью 9,0 кв.м;

-в установке существующей печи в жилых комнатах с площадями 12,2 кв.м и 17,8 кв.м округлого очертания выполнена из огнеупорного кирпича, обшитого металлическим листом, дымоход печи выполнен из керамического кирпича;

-в разборе конструкции части пристроя лит.а Постройке пристроя лит. А, прямоугольного очертания в плане с внутренними размерами: 1,90x6,58м, планировочное решение которого предусматривает размещение холодной пристройки (х.к.) площадью 5,2 кв.м, оборудованной автономным газовым котлом и холодной пристройки (х.к.) площадью 4,0кв.м.

В результате произведенной реконструкции изменилась площадь квартиры: общая площадь стала 74,0 кв.м, жилая шющадь-51,10 кв.м, кроме того подсобная площадь 22,9 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02.08.2010 г. 63 -АЕ №, земельный участок, площадью 1339,00 кв.м., на котором расположена спорная квартира, принадлежит на праве общей долевой собственности Капитуровой Н.В. и Капитурову A.M. по 1/ 2 доли за каждым.

Согласно техническому заключению ООО фирмы «Консоль» от ДД.ММ.ГГГГ, реконструкция квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с экспертным заключением № НИИ ВДПО ОПБ по результатам о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений в жилом доме, действующей на территории РФ от 10.12.10г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пригодна для использования по своему функциональному назначению.

Согласно справке Отдела гигиены и эпидемиологии ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области №/К от 17.12.2010г. реконструкция спорной квартиры соответствует государственным санитарным правилам и нормам.

Таким образом, установлено, что реконструкция квартиры, осуществленная Капитуровыми, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится на земельном участке, принадлежащим на праве общей долевой собственности лицам, осуществившим реконструкцию.

Следовательно, имеются все основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Капитуровой Н.В., Капитурова А.М. удовлетворить.

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии, с общей площадью -74,00 кв.м, жилой площадью-51,10 кв.м, кроме того подсобной площадью- 22,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.

Судья