г. Самара 25 апреля 2011 года.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Жироухова В.Е.,

при секретаре Паньковой Н.В.,

с участием представителя заявителя Поповой О.С.,

представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Обоимова П.А.,

представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата» Слеповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Борзых Н.Е. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области об оспаривании решения об отказе в исправлении технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Борзых Н.Е. обратилась в суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области об оспаривании решения об отказе в исправлении технической ошибки, ссылаясь на следующие обстоятельства:

На основании договора дарения земельного участка от 27.03.2003 г., находящегося по адресу: <адрес>, она оформила право собственности на данный участок и получила свидетельство о государственной регистрации права от 17.04.2003 года. Согласно договора дарения от 27.03.2003 года и свидетельства о регистрации права от 17.04.2003 года у нее возникло право собственности на земельный участок площадью 1068,00 кв.м. Данная площадь земельного участка также была указана в свидетельстве о государственной регистрации права от 12.11.2002 года, выданном дарителю земельного участка - Майорову Е.В. Для оформления в собственность дома, находящегося на данном земельном участке, она направила запрос в орган кадастрового учета в Территориальный отдел № 5 для предоставления сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке в виде кадастрового паспорта. Однако в полученном кадастровом паспорте от 27.10.2009 г. указана иная площадь земельного участка, а именно: 2806 +/- 37 кв.м. Ошибочное указание площади земельного участка связано с тем, что ранее земельный участок площадью 2806 кв.м., имеющий другой кадастровый номер (№), был разделен на земельные участки площадью 1738 кв.м, и площадью 1068 кв.м. Земельному участку площадью 1068 кв.м, был присвоен кадастровый номер №. Орган кадастрового учета внести исправления площади земельного участка с кадастровым номером № в государственный кадастр недвижимости отказался сославшись на отсутствие документов, указывающих на данную ошибку. Договор дарения и свидетельство о регистрации право во внимание не принято. Решением Управления Росреестра по Самарской области от 14.05.2010 г. № также отказано в исправлении технической ошибки, так как отсутствуют противоречия между сведениями реестра и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела. Спор о праве отсутствует. Неправильное указание площади земельного участка в государственном кадастре недвижимости препятствует ей оформить право собственности на дом, находящийся на данном земельном участке. Просит отменить решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области об отказе в исправлении технической ошибки от 14.05.2010 года № и обязать Территориальный отдел № 5 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области, исправить в государственном кадастре недвижимости данные о площади земельного участка с кадастровым номером № с «2806+/-37 кв.м.» на «1068 кв.м.» и выдать новый кадастровый паспорт земельного участка.

В судебном заседании представитель заявителя Попова О.С. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Обоимов П.А. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований, пояснив, что заявителю необходимо обратиться в ЕГРПН в части указания номера земельного участка, исправить свидетельство о праве собственности части указания верного кадастрового номера земельного участка, передать документы в ФГУ «Земельная кадастровая палата» для того, чтобы земельный участок поставили на кадастровый учет как ранее учтенный.

Представитель заинтересованного лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» Слепова Н.В. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований, пояснив, что если заявитель обратиться к ним с заявлением о внесений изменений в свидетельство, то ей изменят свидетельство от праве собственности на землю и она сможет поставить земельный участок на кадастровый учет как ранее учтенный.

Выслушав мнение представителя заявителя Поповой О.С., представителей заинтересованных лиц Обоимова П.А. и Слепову Н.В. изучив материалы дела, суд считает, что требования заявителя удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Из содержания статьи 255 ГПК РФ следует и разъяснений п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996г. №6/8 «О некоторых вопросах применения части первой Гражданского кодекса РФ» следует, что основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, действия (бездействия) органа государственной власти недействительным является одновременное наличие двух условий - незаконности правового акта, действия (бездействия) государственного органа и нарушение прав и законных интересов или создание препятствий к осуществлению прав и свобод, обратившегося в суд с соответствующим требованием гражданина.

Материалами дела установлено, что на основании договора дарения земельного участка от 27.03.2003 г., находящегося по адресу: <адрес>, Борзых Н.Е. было оформлено право собственности на данный участок и получено свидетельство о государственной регистрации права серии № от 17.04.2003 года.

Согласно договора дарения от 27.03.2003 года и свидетельства о регистрации права от 17.04.2003 года у Борзых Н.Е. возникло право собственности на земельный участок площадью 1068,00 кв.м. Данная площадь земельного участка также была указана в свидетельстве о государственной регистрации права серии 63-АА № от 12.11.2002 года, выданном дарителю земельного участка - Майорову Е.В.

В кадастровом паспорте от 27.10.2009 г. указана площадь земельного участка 2806+/- 37 кв.м.

По мнению заявителя ошибочное указание площади земельного участка связано с тем, что ранее земельный участок площадью 2806 кв.м., имеющий другой кадастровый номер (№), был разделен на земельные участки площадью 1738 кв.м, и площадью 1068 кв.м.

Земельному участку площадью 1068 кв.м, был присвоен кадастровый номер №.

В настоящее время орган кадастрового учета внести исправления площади земельного участка с кадастровым номером № в государственный кадастр недвижимости отказался сославшись на отсутствие документов, указывающих на данную ошибку.

Решением Управления Росреестра по Самарской области от 14.05.2010 г. № также отказано в исправлении технической ошибки, так как отсутствуют противоречия между сведениями реестра и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела.

Судом установлено, что согласно постановления Просветской сельской администрации Волжского района Самарской области от 01.06.1992 г. № Майорову Е.В. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 2806 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. На основании данного правоустанавливающего документа Майорову Е.В. 01.06.1992 г. было выдано свидетельство № о праве собственности на указанный земельный участок.

26.08.2002 г. на основании вышеназванного акта органа местного самоуправления за Майоровым Е.В. осуществлена государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок площадью 2806 кв.м., которому Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Волжскому району был присвоен кадастровый номер №.

05.11.2002             г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о государственной регистрации права собственности на расположенный по указанному адресу земельный участок площадью 1068 кв.м., субъектом которого являлся Майоров Е.В. Данные регистрационные действия выполнены на основании поданного Майоровым Е.В. в лице уполномоченного представителя соответствующего заявления от 29.10.2002 г. №, а также представленного с ним вышеназванного акта органа местного самоуправления и выданной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Волжскому району справки от 30.09.2002 г. №а, согласно которой указанному земельному участку был присвоен кадастровый номер №.

27.03.2002             г. в государственный земельный кадастр были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке площадью 2806 кв.м. Данная кадастровая процедура была выполнена в заявительном порядке на основании постановления Просветской сельской администрации Волжского района Самарской области от 01.06.1992 г. №, а также выданного в соответствии с ним свидетельства № о праве собственности на землю и плана границ земельного участка, в котором указан ранее присвоенный ему кадастровый номер (№).

В ходе выполнения названной кадастровой процедуры в соответствии с утвержденным в установленном порядке кадастровым делением территории Самарского кадастрового округа указанному земельному участку был присвоен кадастровый номер № (равнозначен кадастровому номеру №). При этом ранее присвоенный данному земельному участку государственный учетный номер является его предыдущим номером.

Соответственно, земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются одним и тем же объектом недвижимости.

Таким образом, доводы заявителя о том, что земельному участку площадью 1068 кв.м., образованному путем раздела расположенного по указанному адресу земельного участка площадью 2806 кв.м., был присвоен кадастровый номер № не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Так же в государственном кадастре недвижимости сведения о земельных участках, образованных путем раздела исходного земельного участка, отсутствуют. Документы, необходимые для внесения в государственный земельный кадастр (с 01.03.2008 г. - государственный кадастр недвижимости) сведений о земельных участках, образованных путем раздела исходного земельного участка, в орган кадастрового учета не представлялись.

В соответствии с п.35 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2010 г. №, основанием для принятия решения об отказе в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях на основании заявления заинтересованного в исправлении такой ошибки лица является отсутствие противоречий между сведениями реестра объектов недвижимости и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела (документах, на основании которых такие сведения вносились в реестр).

Поскольку сведения государственного кадастра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером №, составляющей 2806 кв.м., соответствуют сведениям, содержащимся в документах, на основании которых сведения о данном земельном участке вносились в кадастр, суд считает оспариваемое заявителем решение об отказе в исправлении вышеуказанной технической ошибки было принято правомерно.

Упомянутый заявителем договор дарения от 27.03.2003 г., заключенный между Майоровым Е.В. и Борзых Н.Е., содержит ссылку на выписку из государственного земельного кадастра от 27.03.2003 г. №, выданную на земельный участок с кадастровым номером №, площадь которого составляет 2806 кв.м. Вместе с тем, из содержания данного договора следует, что предметом совершенной сделки являлся земельный участок площадью 1068 кв.м, с кадастровым номером №. Данное обстоятельство свидетельствует о допущенной при государственной регистрации права собственности Борзых Н.Е. на земельный участок площадью 1068 кв.м., технической ошибки в части указания его кадастрового номера (запись регистрации: № от 15.04.2003 г.).

В силу ч.1 ст.43 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» земельный участок площадью 1068 кв.м., имеющего кадастровый номер №, является ранее учтенным. Для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о данном земельном участке Борзых Н.Е. необходимо обратиться в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением, представив свидетельство о государственной регистрации права на рассматриваемый земельный участок, содержащее необходимые исправления.

На основании изложенного, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявления Борзых Н.Е. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области об оспаривании решения об отказе в исправлении технической ошибки, поскольку оно являются законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Борзых Н.Е., отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение суда изготовлено 04.05.2011 года

Судья: