Отпечатано в совещательной комнате

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2011 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ласковской С. Н.,

при секретаре Горбуль Н.Ю.,

с участием:

истцов: Ольшевской В.А., Кривова Н.А., Коробейниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ольшевской В.А., Анисиовой Н.А., Коробейниковой Н.А., Кривова Н.В. к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области, нотариусу Волжского района Самарской области, УФСРКиК по Самарской области, Волжский филиал ГУП СО «Центр технической инвентаризации», Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области о включении в наследственную массу жилого дома в переустроенном виде и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Ольшевская В.А., Анисимова Н.А., Коробейникова Н.А., Кривов Н.А. обратились в суд с иском к ответчикам о включении в наследственную массу жилого дома в переустроенном виде и признании права собственности в порядке наследования.

В иске указали, что в 2010 году умер их отец К** При жизни он завещал истцам жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Истцы вступили в права наследования на земельный участок, получив свидетельство о праве на наследство по закону. Жилой дом принадлежал умершему, на основании договора купли – продажи. При жизни К** произвел переустройство жилого дома, в связи с чем, произошло изменение площадей. Истцы обратились в суд и просят включить в состав наследственной массы и признать за ними право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м..

Истцы Ольшевской В.А., Коробейниковой Н.А., Кривова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Истец Анисиовой Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, в суд предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрация городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, согласно которого просит дело рассмотреть в его отсутствие на усмотрение суда.

Представители ответчиков - Управления муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области ФСГРКиК (Управление Росреестра по Самарской области), ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Волжский филиал, нотариус Волжского район Шевцова С.Ю. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истцов Ольшевской В.А., Кривова Н.А., Коробейниковой Н.А., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ К**. купил целое деревянное домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 1500 кв.м., что подтверждается договором купли продажи, записано в реестровую книгу под № №.

Решением Исполнительного комитета № № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков, разрешении строительства жилых домов и пристроев к жилым домам в п****, п. *» К** разрешено строительство пристроев к жилому дому в <адрес>.

Решением Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве К** бани и летней кухни на своем участке по <адрес>» К** разрешено строительство бани и летней кухни на своем земельном участке в <адрес>.

При жизни К** за счет собственных средств произвел переустройство спорного жилого помещения, строительные работы заключаются в следующем:

- в помещение с площадью 9,8 кв.м. разобрана печь с размерами в плане 580 кв.м. х 1470 кв.м.;

- в помещении с площадью 9,8 кв.м. установлены 4- конфорочная газовая плита, отопительный котел на газовом топливе, мойка и соответственно подключены к инженерным сетям. Стояние инженерных сетей исправное.

Все произведенные работы по переустройству жилого помещения осуществлены без соответствующего разрешения (самовольно).

ДД.ММ.ГГГГ К**. составлено завещание, удостоверенное нотариусом Н, зарегистрированное в реестре за №, согласно которому все свое имущество, в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, он завещает Ольшевской В.А., Анисимовой Н.А., Коробейниковой Н.А., Кривову Н.А., в равных долях каждому.

В соответствии с ч. 2 ст. 1120 ГК РФ завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Согласно ч. 1 ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

ДД.ММ.ГГГГ К** умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии II -ЕР №.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.

В судебном заседании установлено, что истцы являются единственными наследниками после смерти К**, в установленном законом порядке наследство они приняли, ДД.ММ.ГГГГ истцам нотариусом Волжского района Самарской области Шевцовой С. Ю. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом нотариусом было отказано, поскольку в доме было произведено переустройство. Завещание наследодателя К** на момент его смерти не отменялось, не изменялось, после смерти ни кем не оспаривалось и недействительным не признавалось.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок при условии, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется с соблюдением градостроительных норм и правил.

На основании с технического паспорта, составленного ГУП Самарской области ЦТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площади спорного жилого дома после переустройства составляют: жилая площадь – 47,8 кв.м., общая площадь – 37,1 кв.м..

Согласно Заключению по инженерно – техническому обследованию квартиры жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выданному ЗАО «Горжилпроект» произведенное переустройство произведено в соответствии с действующими нормами: СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНИП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические системы».

В соответствии с экспертным заключением Отдела гигиены и эпидемиологии ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, переустройство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства.

В соответствии с экспертным заключением № № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр пожарного аудита» установлено соответствие объемно – планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ.

Согласно справки главы Администрации г.п. Смышляевка м.р. Волжский Самарской области по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

Право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В связи с тем, что истцы являются наследниками по завещанию после смерти К**, иных лиц, оспаривающих их право собственности истцов на жилой дом, не имеется, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Анисиовой Н.А., Кривова Н.В., Коробейниковой Н.А., Ольшевской В.А., удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти К**, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 47,8 кв.м., жилой площадью - 37,1 кв.м.

Признать за Анисиовой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кривова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Коробейниковой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ольшевской В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью – 47,8 кв.м., жилой площадью - 37,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по ? доле за каждым, в порядке наследования, после смерти К**, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение 10 дней.

Судья: С. Н. Ласковская