РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 сентября 2011 г. г. Самара Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Ласковской С.Н., при секретаре Горбуль Н.Ю., с участием: истца и представителя истца Ивановой Н. Н. - Хрячкова В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Хрячкова В.В., Ивановой Н.Н. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : Истцы Хрячков В.В. и Иванова Н.Н. обратились в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области о признании права собственности на земельный участок. В иске указали, что ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности они приобрели жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №. Дом находился на земельном участке, который на момент совершения сделки купли-продажи не был оформлен в собственность продавцом, имелся единственный документ на данный земельный участок – кадастровый план № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь участка составляла 1414,00 кв. м. На момент вселения в данное жилое помещение, передний забор перед домом отсутствовал совсем, заборы с соседними участками тоже находилось в плачевном состоянии. В связи с этим в период с сентября 2003 года по 2007 год постепенно были восстановлены заборы, разделяющие участки с соседями и передний забор был установлен вровень со всем рядом домом по этой улице. В 2009 году истцы решили оформить земельный участок в собственность и наняли риэлтора, который на протяжении двух лет не смог довести оформление до завершения в связи с разницей в площади участка фактически 1599,00 кв. м., а по кадастровому плану от 2003 года, полученному прежними хозяевами 1414,00 кв. м. Согласно Федерального закона №93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при регистрации земельного участка в собственность учитывается фактическая площадь на момент оформления в собственность, если имеется разница в кадастровых учетах соответственно уполномоченные органы должны вносить уточненные данные. Управление Росреестра отказывает в регистрации права собственности пока не будет устранены разночтения, земельная кадастровая палата отказывается вносить уточнения в кадастровый план участка без решения суда. В связи с чем, истцы Хрячков В.В. и Иванова Н.Н. просят суд признать за ними право общей совместной собственности на земельный участок, общей площадью 1599,00 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Определением Волжского районного суда Самарской области от 20. 09. 2011 г. Управлению Росреестра по Самарской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области исключены из числа ответчиков и привлечены к участию в данном деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора. В судебном заседании истец Хрячков В. В., он же представитель истца Ивановой Н. Н. исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв и просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо – Муравьева Н. А. в судебное заседание не явилась, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. Представитель третьего лица - ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв и просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представители третьих лиц – Администрации с. п. Рождествено муниципального района Волжский Самарской области и Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Заслушав доводы истца и представителя истца Ивановой Н. Н. Хрячкова В. В., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Хрячков В. В. и Иванова Н. Н. приобрели в совместную собственность по договору купли-продажи у Муравьевой Н. А., С.Т.В., С.И.В., М.В.Д. трехкомнатную квартиру в одноквартирном жилом доме, 1975 года постройки, жилой площадью 42, 50 кв. м., общей площадью 68, 80 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом Волжского района Самарской области Лазовской Г. А. и зарегистрирован в реестре за №. На основании указанного договора право общей совместной собственности на квартиру жилой площадью 42, 50 кв. м., общей площадью 68, 80 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> зарегистрировано за Хрячковым В. В. и Ивановой Н. Н. ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ГУЮ «Самарская областная регистрационная палата» серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности установлен ст. 34 Земельного Кодекса РФ, согласно которой граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности подают заявление в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. Орган местного самоуправления на основании указанного заявления с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка, принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка с приложением проекта его границ. В ходе судебного заседания установлено, что постановлением Главы Муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, площадью 1599 кв. м. на кадастровом плане территории, предоставляемого в общую совместную собственность для ведения личного подсобного хозяйства Хрячкову В. В. и Ивановой Н. Н. в <адрес> и данный земельный участок предоставлен указанным лицам в общую совместную собственность бесплатно. До предоставления в собственность истцам, земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на государственный кадастровый учет на основании заявления Муравьевой Н. А. от ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен кадастровый номер № что подтверждается кадастровым планом (выпиской из государственного земельного кадастра), выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Волжскому району Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. Из данного кадастрового плана следует, что площадь спорного участка составляет 1414 кв. м. и соответствует материалам межевания. Сведения о правообладателе отсутствуют. Однако, в представленном на запрос суда кадастровом деле на земельный участок с кадастровым номером № имеется только план границ земельного участка площадью 1414 кв. м., который согласован с Главой Рождественской сельской Администрации ДД.ММ.ГГГГ., другие материалы межевания отсутствуют. Истцы произвели межевание спорного земельного участка в границах утвержденной Главой Муниципального района Волжский Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. схемы и существующих границах на местности, по результатам которого его площадь составила 0, 1599 га., что подтверждается картой (планом) границ земельного участка, согласованной с начальником отдела архитектуры и градостроительства Волжского района Ч**, Главой сельского поселения Рождествено М** Споров по границам участка нет, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. Управлением Росреестра по Самарской области истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на спорный участок по результатам межевания в связи с тем, что не представлен кадастровый паспорт на земельный участок площадью 1599 кв. м. В кадастровый паспорт, изменения не вносятся, поскольку в графе особые отметки указано, что площадь земельного участка составляет 1414 кв. м. и соответствует материалам межевания. Таким образом, истцы не могут зарегистрировать возникшее у них на законных основаниях право собственности на спорный земельный участок, что нарушает их права. В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ №221). Право собственности на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что право собственности истцов на спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1599 кв. м. возникло в установленном законом порядке, на основании постановления Главы Муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ г., суд считает возможным исковые требования удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковое заявление Хрячкова В.В., Ивановой Н.Н., удовлетворить. Признать за Хрячковым В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Ивановой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения право общей совместной собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1599 кв. м., категория: земли населенных пунктов, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.