г. Самара 12 октября 2011 года

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего Жироухова В.Е.,

при секретаре Калядиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Васягиной <данные изъяты> к Крутову <данные изъяты>, УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Васягина М.Н. обратилась в суд с иском к Крутову А.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилой дом жилой площадью <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>. и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Со стороны продавца договор был подписан Крутовым А.В., действующим по доверенности. Истец представила документы для государственной регистрации в Самарскую областную регистрационную палату, но получила извещение об отказе в государственной регистрации. Основанием для отказа стало отсутствие заявления правообладателя, или уполномоченного им лица, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Определением Волжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Ашатаев В.Ф. не явился, в суд поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик Крутов А.В. в судебное заседание не явился, в суд поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца поддерживает.

Представитель третьего лица – УФСРКиК по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц - ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес>, Администрация с.п. Подъем-Михайловка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, предоставили отзыв, в котором просят рассмотреть дело без их участия.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что <данные изъяты>. на праве собственности принадлежали жилой дом общей площадью 42,90 кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63 – АА № и от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АБ №, выданными <адрес> регистрационной палатой.

Истец Васягина М.Н. в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купила у <данные изъяты>., в лице ее представителя Крутова А.В., 000арева Л.стия, самостоятельных исковых тербований не имеет.овастия, с исковыми тербованиями согласны. извещена надл жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> – <адрес>, <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом ФИО7 в реестре за №.

Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес> истице отказано в государственной регистрации права на спорный жилой дом и земельный участок, поскольку заявление о переходе права собственности от ФИО5 на государственную регистрацию не представлено.

Так же судом установлено, что спорный жилой дом и земельный участок переданы в пользование Васягиной М.Н. с момента подписания договора купли-продажи и в настоящий момент она владеет спорными объектами недвижимости, оплачивает текущие платежи, содержит земельный участок и жилой дом.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Суд считает, что истец Васягина М.Н. приобрела право собственности на земельный участок и жилой дом на основании договора купли-продажи последних.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Васягиной <данные изъяты>, удовлетворить.

Признать за Васягиной <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., категория: земли населенных пунктов и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью: <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> – Михайловка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.