О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Самара 21 сентября 2011 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.В.

при секретаре Чубуковой Г.Н.

с участием представителя истца Нурмашева К.Д. Перепелкина А.Е.

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № по иску Нурмашева <данные изъяты> к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации муниципального района <адрес> о включении в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

Нурмашев К.Д. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что его отец ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти он является наследником по закону. При жизни ФИО4 принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, площадью 1900 кв.м., по адресу: <адрес>, с. <данные изъяты>, <адрес>. На данном земельном участке они без получения разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию возвели жилой дом общей площадью 108,4 кв.м., жилой площадью 65,7 кв.м. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на данное имущество. В связи с чем просит включить указанные жилой дом и земельный участок в наследственную массу и признать за ней право собственности в порядке наследования на данное недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца Нурмашева К.Д. Перепелкин А.Е. заявленные требования уточнил, отказался от исковых требований в части включения жилого дома и земельного участка в наследственную массу, пояснил, что истец будет обращаться с заявлением о признании права собственности на самовольную постройку поскольку жилое помещение возведено без разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, просил признать за истцом Нурмашевым К.Д. право собственности на земельный участок в порядке наследования.

Представитель ответчика – Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица: ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес>, нотариус <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах признание за истцом права собственности на жилой дом в порядке наследования невозможно, поскольку право собственности наследодателя на него не зарегистрировано.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом возведен без разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, таким образом, истцу следует обратиться с иском о признании права собственности на самовольную постройку, для чего необходимо получение соответствующих заключений компетентных организаций о соответствии вновь возведенного объекта недвижимости строительно-техническим, санитарно-гигиеническим нормам, а также требованиям пожарной безопасности.

Как видно из искового заявления и установлено в судебном заседании, наследодателю Нурмашеву Д.К. постановлением Сухо-Вязовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в постоянное бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 0,19 га в с. ФИО2 <адрес>.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях,

Поскольку земельный участок принадлежал наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, он не может быть включен в наследственную массу, так как постоянное (бессрочного) пользование – это иное вещное право, которое не переходит в порядке наследования.

Истец не лишен права обратиться в орган местного самоуправления с просьбой о предоставлении ему спорного участка в собственность.

Из материалов дела усматривается, что истец с указанным заявлением в соответствующий административный орган не обращался, отказа указанных органов в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах следует считать, что истцом Нурмашевым К.Д. не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, что в соответствии с п.1 ст. 222 ГПК РФ является основанием для оставления заявления без рассмотрения, так как суд, возбуждая гражданские дела по заявлению лиц, обратившихся за защитой своих прав, свобод и законных интересов при осуществлении правосудия не должен подменять собой административные органы, другие органы государственной власти, органы местного самоуправления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 п.1 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Нурмашева <данные изъяты> к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации муниципального района <адрес> о включении в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования, оставить без рассмотрения, разъяснив истцу право на обращение в суд вновь с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для его оставления без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: А.В. Андреев