РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2011 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ласковской С.Н.,

при секретаре Горбуль Н.Ю.,

с участием:

истца Лубашова С. А.,

представителя истца Смородинова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Лубашова <данные изъяты> к Кучерявенко <данные изъяты>, Кучерявенко <данные изъяты>, УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Лубашов С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Кучерявенко Е. С., Кучерявенко Е. Е. о признании права собственности на земельный участок.

В иске указал, что на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, площадью 500 кв.м. и выдано свидетельство о праве собственности на землю № Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка, после чего он произвел оплату в размере 50000 рублей. Лубашов С.А. владеет, пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, является членом СДТ «Родник». ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, в связи с чем, переход права собственности не был зарегистрирован в регистрационной палате <адрес>. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> кадастровый номер 63:17:0803009:2033.

Определением Волжского районного суда <адрес> от 15. 09. 2011 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>.

В судебном заседании истец Лубашов С. А. и его представитель Смородинов М.В. исковые требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Кучерявенко Е.С., Кучерявенко Е.Е. в судебное заседание не явились, своих возражений суду не представили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, присутствовавшая ранее в судебном заседании представитель ответчиков ФИО7 исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель соответчика - УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, своих возражений суду не представил, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.

Третье лицо – СДТ «Родник» в судебное заседание не явился, просил суд исковые требования истца удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - ФБУ «Кадастровая Палата» по <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.

Заслушав доводы истца Лубашова С. А. и его представителя Смородинова М.В., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости должен совершаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Переход права собственности на недвижимость, на основании ст. 551 ГК РФ подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Материалами дела установлено, что ФИО4 на основании решения администрации <адрес> № от 10. 05. 1989 г. был предоставлен в собственность земельный участок для коллективного садоводства №, площадью 0,05 га., расположенный в СДТ «Родник» и председателем по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> ФИО8 ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Лубашовым С.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которого Лубашов С.А. купил земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, участок № за 50000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти серии I-ЕР №.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 являются его мать - Кучерявенко Е.Е. и сын – Кучерявенко Е. С.

Из сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса <адрес> ФИО9 следует, что в нотариальной конторе наследственное дело после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на землю №, выданное Комитетом по земельной реформе <адрес> было выдано ФИО4 на основании решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, дата выдачи свидетельства отсутствует.

Из уведомления УФСГРКиК (Управления Росреестра) по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Черновское водохранилище», СДТ «Родник», участок № в Управлении Росреестра по <адрес> не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного Волжским отделом ФГУ «ЗКП» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок предоставлен для коллективного садоводства, ему присвоен кадастровый номер 63:17:0803009:2033, участок расположен по адресу: <адрес>, массив «Черновское водохранилище», СДТ «Родник», участок № состоит на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка ориентировочная, составляет 500 кв.м. и подлежит уточнению при межевании.

Председателем СДТ «Родник» ФИО10 суду представлен Устав товарищества, протокол общего собрания об избрании его председателем, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ, свидетельство о постановке на учет Российской Организации в налоговом органе по мету нахождения на территории Российской Федерации, свидетельство о государственной регистрации.

Согласно справке СДТ «Родник» Лубашов С. А. является членом данного товарищества с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, земельный участок №, площадью 500 кв.м.

Судом установлено, что Лубашова С. А. приобрел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Черновское водохранилище», СДТ «Родник», участок № по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть право собственности на данное недвижимое имущество он приобрел надлежащим образом. Однако, в УФСГРКиК по <адрес> указанный договор своевременно зарегистрирован не был, поскольку продавец ФИО4 умер. Наследниками ФИО4 по любым основаниям на все наследственное имущество, оставшееся после его смерти являются мать - Кучерявенко Е.Е. и сын – Кучерявенко Е. С.

Ответчики Кучерявенко Е. Е. и Кучерявенко Е. С. исковые требования Лубашова С. А. признают. Соответчик УМИЗО <адрес> возражений против удовлетворения исковых требований суду не представил. Иных лиц, оспаривающих право собственности истца на земельный участок, не имеется. В связи с чем, суд считает, возможным исковые требования Лубашова С. А. удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Лубашова <данные изъяты>, удовлетворить.

Признать за Лубашовым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 500, 00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив «Черновское водохранилище», СДТ «Родник», участок №, разрешенное использование: коллективное садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер: 63:17:0803009:2033.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Решение отпечатано в

совещательной комнате

Судья: С.Н. Ласковская