О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Самара 09 сентября 2011г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.В.

при секретаре Чубуковой Г.Н.

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № по иску Тропанова <данные изъяты> к Тропановой <данные изъяты> о признании договора купли-продажи земельного участка, жилого помещения недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Тропанов С.В. обратился в суд с иском к Тропановой А.С. о признании договора купли-продажи земельного участка, жилого помещения недействительным.

В иске указал, что с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с Тропановой А.С., в период брака ими было совместно нажито следующее имущество: земельный участок, площадью 513 кв.м. и садовый дом с мансардой, общей площадью 115,70 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, право собственности на которые зарегистрировано за Тропановой А.С. Данное недвижимое имущество приобретено в период брака, поэтому является их совместной собственностью, раздела имущества между супругами не произведено. Брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем он узнал только в сентябре 2010 года. В августе 2010 года он узнал, что ответчица незаконно распорядилась их совместной собственностью, а именно, без его нотариально заверенного согласия продала указанное недвижимое имущество, земельный участок, площадью 513 кв.м. и садовый дом с мансардой, расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>. В связи с изложенным просит признать договор купли-продажи спорной недвижимости недействительным.

Истец Тропанов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен.

Ответчик Тропанова А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена.

Представитель третьего лица, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и рассмотрении дела надлежаще извещен.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Из материалов дела видно, что ответчик Тропанова А.С. проживает в <адрес> г.о. <адрес>.

При подготовке дела к судебному разбирательству установлено, что Тропанов С.В. не имеет намерений в порядке уточнения иска обратиться с требованием о признании права собственности на спорный земельный участок, иных правах на это недвижимое имущество.

Таким образом, предъявленный иск связан не с признанием прав на недвижимость, а с иными обстоятельствами, в силу чего иск должен предъявляться по правилам территориальной подсудности.

При таких обстоятельствах оснований для применения исключительной подсудности, предусмотренной ст. 30 ГПК РФ, не усматривается, поскольку исковые требования не связаны со спором о правах на недвижимое имущество, определении порядка пользования или устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 33, ч. 1 п. 3 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах суд считает, что настоящее дело было принято к производству с нарушением правил подсудности, а невыполнение требований ст. 30 ГПК РФ является причиной для отмены решения по процессуальным основаниям.

На основании изложенного, принимая во внимание, что при рассмотрении дела выяснилось нарушение правил подсудности, суд считает необходимым передать его для рассмотрения в Самарский районный суд г.о. <адрес>, то есть по месту жительства ответчика.

В силу ч. 4 ст. 33 ГПК РФ споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1,28, 30,33,152,224,225 ГПК РФ

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело № по иску Тропанова <данные изъяты> к Тропановой <данные изъяты> о признании договора купли-продажи земельного участка, жилого помещения недействительным, передать для рассмотрения по существу в Самарский районный суд г.о.Самара <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд в течение 10 дней.

ФИО4 А.В. Андреев