РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 октября 2011 г. г. Самара Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Ласковской С.Н., при секретаре Горбуль Н. Ю., с участием: представителя истца Шлыкова В. В., представителя третьего лица - ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области Седышевой И. М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Блинова В.С. к АОЗТ СХП «Черновский» об установлении границ земельного участка, обязании внести изменения в координаты кадастрового учета земельного участка изменив его конфигурацию, у с т а н о в и л : Блинов В. С. обратился в суд с иском к АОЗТ СХП «Черновский» об установлении границ земельного участка, обязании внести изменения в координаты кадастрового учета земельного участка изменив его конфигурацию, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Б.С.Т. После смерти отца истец вступил в наследство на земельный участок площадью Х кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом И. Вместе с членами своей семьи истец пользовался данным земельным участком и пользуется им до настоящего времени. Для регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок истец изготовил межевой план и обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» для постановки земельного участка на кадастровый учет и получение кадастрового паспорта. Однако получил отказ, мотивированный тем, что границы принадлежащего ему земельного участка имеют наложение на ранее поставленный на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий АОЗТ СХП «Черновский». Согласно межевого плана, изготовленного ООО «Волжанка» при определении границ земельного участка истца были получены соответствующие согласования собственника смежного земельного участка, а именно АОЗТ СХП «Черновский», однако по неизвестным причинам последний поставил на кадастровый учет свой земельный участок, включив в него всю территорию земельного участка истца. В соответствии с обзорным планом земельного участка, схемой расположения земельного участка, выполненного ООО «Средневолжская землеустроительная компания» видно, что принадлежащий истцу земельный участок входит в состав земель принадлежащих АОЗТ СХП «Черновский» и числится под кадастровым номером №. В соответствии со ст. 17 Федерального Закона РФ «О землеустройстве» от 18 июня 2001 года № 78-ФЗ межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объекта землеустройства включает в себя работы по определению границ объекта землеустройства на местности и их согласование. В соответствии с Положением «О порядке установления границ землепользовании в застройке городов и других поселений», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 февраля 1996 года № 105 при производстве работ по межеванию земельных участков необходимо проводить согласования границ земельного участка со смежными землепользователями. Согласование оформляется актом и является неотъемлемой частью Землеустроительного дела. В связи с тем, что АОЗТ СХП «Черновский» несмотря на согласование границ земельного участка Блинова В. С., самовольно включили его территорию в состав своих земель и поставили на кадастровый учет, истец не имеет возможности поставить на кадастровый учет свой земельный участок, что существенно нарушает его имущественные права и законные интересы, предусмотренные действующим законодательством РФ. В связи с чем, истец просит суд установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, площадью Х кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат поворотных точек, длин линий и дирекционных углов, выполненного ООО «Средневолжская землеустроительная компания» и обязать АОЗТ «Черновский» внести изменения в координаты кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, изменив его конфигурацию. В судебном заседании представитель истца Шлыков В. В. исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика АОЗТ СХП «Черновский» в судебное заседание не явился, предоставил суду письменный отзыв из которого следует, что при производстве работ по межеванию своего земельного участка директором АОЗТ СХП «Черновский» проводилось согласование границ земельного участка, однако, ранее при производстве земельных работ по постановке земельного участка, принадлежащего АОЗТ СХП «Черновский» (единое землепользование с кадастровым номером №:№) специалисты геодезической компании ОАО «ВолгоНИИгипрозем» не учли наличие земельного участка, предоставленного Б.С.Т. для ведения фермерского хозяйства, включив его в состав единого землепользования СХП «Черновский». Так как АОЗТ СХП «Черновский» не имеет возможности вновь провести работы по межеванию единого землепользования с учетом земельного участка, принадлежащего Блинову В. С. оно просит суд вынести судебный акт, которым установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью Х кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат поворотных точек, длин линий и дирекционных углов, выполненного ООО «Средневолжская землеустроительная компания», что будет являться основанием для внесения изменений в координаты кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №:№ ФГУ «Земельная кадастровая палата». Представитель третьего лица - ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области Седышева И. М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица - Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда. Представитель третьего лица – ОАО «ВолгоНИИгипрозем» в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв, из которого следует, что на основании заявления Б.С.Т. и согласно постановления Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. институтом ВолгоНИИгипрозем были произведены работы по установлению границ в натуре (на местности) крестьянских хозяйств гражданам из земель совхоза «Черновский» Волжского района Самарской области. Установленные в натуре (на местности) границы согласованы со смежными землепользователями актом согласования и на чертеже установления границ. Материалы выполненных работ были переданы в комитет по земельной реформе и земельным ресурсам Волжского района для выдачи государственного акта (свидетельства о праве собственности на землю гражданам). ОАО «ВолгоНИИгипрозем» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. с ЗАО СХП «Черновский» выполнило работы по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков общей долевой собственности в границах ЗАО СХП «Черновский» Волжского района. ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок общей долевой собственности (единое землепользование) был внесен в государственный земельный кадастр с кадастровым номером №:№ на общей площади ХХХ кв. м. из расчета размера земельной доли – 1Х га и количества собственников земельных долей 1311 человек, утвержденными постановлениями Администрации Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ. за № и № от ДД.ММ.ГГГГ. Расположение и границы земельных участков, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №:№ были согласованы директором ЗАО СХП «Черновский» М., главой Черновской сельской администрации Б. и утверждены руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Волжского района Р. При подготовке материалов для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков общей долевой собственности были учтены сведения государственного земельного кадастра, материалы инвентаризации межселенных территорий Волжского района, дело по установлению границ сельских населенных пунктов и передаче земель в ведение Черновского сельсовета (1991 г.), проект перераспределения земель совхоза «Черновский» (1992 г.), дело по изготовлению и выдаче свидетельств на право собственности совхоза «Черновский» (1994 г.). На момент производства работ земельные участки крестьянско-фермерских хозяйств не обрабатывались более 5 лет. Поэтому в связи с земельным законодательством Администрация АОЗТ «Черновский», комитет по земельным ресурсам и землеустройству Волжского района предполагали принудительное изъятие этих земельных участков в судебном порядке. Неиспользованные длительное время земельные участки были переданы в общую долевую собственность с общего письменного согласия (акт согласования границ земель общей долевой собственности) директора ЗАО СХП «Черновский», комитета по земельным ресурсам и землеустройству Волжского района и общего собрания собственников земельных долей. Представители третьих лиц – ООО «Волжанка», УФСГРКиК по Самарской области в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили, своих возражений не представили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие, согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. Заслушав доводы представителя истца Шлыкова В. В., представителя третьего лица Седышевой И. М., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Судом установлено, что Блинову В. С. принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения крестьянского фермерского хозяйства, площадью Х кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца Б.С.Т., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом г. Самары И. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за №. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №, почтовый адрес: <адрес> площадь участка ориентировочная, составляет Х кв. м. и подлежит уточнению при межевании правообладателем указан Б.С.Т. Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24. 07. 2007 г., Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221- ФЗ от 24. 07. 2007 г. каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план. Истец Блинов В. С. произвел межевание принадлежащего ему земельного участка в существующих границах. Площадь участка составила Х кв. м. ООО «Волжанка» по заказу истца был изготовлен межевой план земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Споров по границам со смежными землепользователями не было, что подтверждается актом согласования границ участка. ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений характеристик принадлежащего ему земельного участка в соответствии с результатами межевания. Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Блинову В. С. было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что заявителем не представлен надлежащим образом оформленный межевой план, кроме того, при внесении в Реестр объектов недвижимости согласно координатам, указанным в представленном межевом плане земельного участка выявлено пересечение границ учитываемого земельного участка с границами смежного земельного участка, ранее поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №:№. В связи с чем, заявителю было рекомендовано для осуществления государственного кадастрового учета предоставить Межевой план, заверенный подписью кадастрового инженера, а также подготовить межевой план для уточнения сведений о координатах земельного участка. Как следует из письма Министерства экономического развития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об устранении несоответствия в местоположении границ земельных участков» в случае пересечения границ, связанного с наличием ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, органом кадастрового учета должно приниматься решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, в которое включаются рекомендации органа кадастрового учета о доработке представленного для осуществления государственного кадастрового учета межевого плана. При этом орган кадастрового учета сообщает соответствующему заявителю о возможности внесения в межевой план, предназначенный для осуществления государственного кадастрового учета, дополнительных сведений, необходимых для исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка. В состав межевого плана в указанном случае также включаются: заключение кадастрового инженера, обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, а также включение дополнительных сведений о местоположении такой границы в раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях»; акт согласования местоположения границы ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. Акт согласования местоположения границы такого земельного участка может не оформляться в случае, если в результате исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка не изменились площадь указанного земельного участка и его конфигурация (сохранились прежние значения внутренних углов и горизонтальных положений). Из представленного истцом заключения кадастрового инженера Ч. следует, что имеются наложения земельного участка с кадастровым номером № входящего в единое землепользование №:№ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> гр. Блинова В. С. Площади наложения представлены на схеме расположения границ земельного участка. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № входящего в единое землепользование №:№ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> гр. Блинова В. С. составляет Х кв. м. Причина возникшего наложения состоит в том, что была допущена кадастровая ошибка при межевании земельного участка с кадастровым номером № входящего в единое землепользование №:№. Способ устранения возникших наложений это исправление кадастровой ошибки в органах кадастрового учета на основании ст. 21 Закона о государственном земельном кадастре (Исправление технических ошибок, допущенных при ведении государственного земельного кадастра). В силу ч. 5 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с основанием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в порядке предусмотренном ч. 4 настоящей статьи, согласно которой, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, который согласно ст. 17 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществляется в срок не более чем 20 рабочих дней или в порядке информационного взаимодействия, который согласно ст. 15 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществляется в срок не более чем 5 рабочих дней, либо на основании вступившего в законную силу решения суда. В данном случае, факт наличия кадастровой ошибки подтверждается заключением кадастрового инженера и планом границ земельного участка для ведения крестьянского фермерского хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Блинову В. С. из которого видно, что данный земельный участок, площадью Х кв. м. ошибочно полностью включен в площадь земельного участка смежного землепользователя - АОЗТ СХП «Черновский», расположенного по адресу: <адрес> Во внесудебном порядке кадастровая ошибка исправлена не была. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Блинова В.С., удовлетворить. Установить границы земельного участка, площадью Х кв. м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером номер №, принадлежащего на праве собственности Блинова В.С. согласно каталога координат поворотных точек, длин линий и дирекционных углов, выполненного ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Средневолжская землеустроительная компания». Данное решение является основанием для внесения в Государственный кадастр недвижимости изменений в координаты земельного участка с кадастровым номером №:№, расположенного по адресу: <адрес> и его конфигурации. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение 10 дней. Решение отпечатано в Совещательной комнате Судья: С. Н. Ласковская