РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2011 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Смирновой Е.И.,

при секретаре Кондратьевой М.Д.,

с участием истца Чикалова М.А.,

ответчика Гуревич В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чикалова М.А. к Гуревич В.А. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Чикалов М.А. обратился в суд с исковым заявлением к Гуревич В.А. о признании права собственности на земельный участок.

В иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Гуревич В.А. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. Сделка удостоверена нотариусом. В настоящее время он решил оформить документы надлежащим образом, однако, ему отказано в регистрации перехода права на участок, т.к. от Гуревич В.А. необходимо соответствующее заявление. Ее место нахождение ему не известно, в связи с чем обратился в суд.

В судебном заседании истец Чикалов М.А. просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства по запросу суда установлено место регистрации ответчика. В судебном заседании ответчик Гуревич В.А. не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.

Заслушав доводы истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что Гуревич В.А. принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Волжского района.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.209 ГК РФ ДД.ММ.ГГГГ между Гуревич В.А. и Чикаловым М.А. состоялся договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Волжского района К.

Переход права надлежащим образом оформлен не был. Со слов истца он сдал все документы для переоформления свидетельства в Комитет по земельным ресурсам Волжского района, где они были утеряны.

В настоящее время он решил зарегистрировать свое право на указанный земельный участок, однако Гуревич В.А. необходимо предоставить заявление о регистрации перехода права на участок. Истцу не было известно место жительство ответчика. На запрос суда ОУФМС России по Волжскому району Самарской области сообщило регистрацию ответчика. В судебном заседании Гуревич В.А. не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердила, что между ними состоялся договор купли-продажи спорного земельного участка, обязательства, предусмотренные договором, исполнены.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным ФГУ «ЗКП» по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м соответствует материалам межевания, изготовленным ООО «Земельный кадастр». Споров по границам нет.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление Чикалова М.А. удовлетворить.

Признать за Чикаловым М.А. право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, категория: земли населенных пунктов, назначение: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.

районного суда: Е.И. Смирнова