РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2011 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Смирновой Е.И.,

при секретаре Кондратьевой М.Д.,

с участием:

представителя истца Баландина С.Н. – Шабалина А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баландина С.Н. к Игнатову К.В., Ярцевой О.Ф., Баловневой В.А., Бровяковой Е.Е., Емельянову А.И. о признании частично недействительным решения общего собрания участников долевой собственности,

у с т а н о в и л :

Баландин С.Н. обратился в суд с иском к Игнатову К.В. о признании недействительным в части решения общего собрания собственников земельного участка.

В иске указал, что ему на праве собственности принадлежит 1/874 доля в праве общей долевой собственности земельного участка по адресу <адрес>, кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на выделенный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ заявителем получено сообщение об отказе в государственной регистрации в связи с представлением на государственную регистрацию документов, по содержанию не соответствующих требованиям законодательства.

Основанием для отказа в государственной регистрации послужило наличие в Управлении Росреестра по Самарской области Протокола общего собрания участников общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, согласно Приложению 4.22 которого, Баландин С.Н. в лице представителя Игнатова К.В. участвовал в выделе земельного участка № общей площадью 33,0 га в счет 5 долей. По мнению регистратора, Баландин С.Н. распорядился большим количеством долей, чем принадлежит ему согласно данным единого государственного реестра прав.

На стадии приостановления государственной регистрации, ДД.ММ.ГГГГ заявителем в Управление Россреестра по Самарской области было приобщено заявление, в котором указывалось, что в общем собрании собственников земельных долей ДД.ММ.ГГГГ Баландин С.Н. участия не принимал, своего волеизъявления, либо согласия на выдел земельного участка № в счет принадлежащей ему земельной доли, не давал.

Доверенности на передачу полномочий на участие от имени Баландина С.Н. в собрании, подачу заявления в рамках собрания на выдел земельного участка в счет принадлежавшей ему земельной доли, в том числе, в общий долевой участок в составе с другими собственниками, а также на подписание от имени Баландина С.Н. документов, имеющих правоустанавливающее значение, не давал.

Как стало известно истцу из отказа Росреестра, Игнатов К.В. на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ распорядился принадлежащей Баландину С.Н. долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0000000:0331.

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения регулируется ст.ст. 13, 14 ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст. 25 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. № 94-ГД «О земле».

Решением собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу № об определении местоположения части земельного участка, находящегося в долевой собственности, в границах которого в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей их земель сельскохозяйственного назначения <адрес> и утверждении границ выделяемых земельных участков, принято выделение в первоочередном порядке 32 земельных участка в счет земельных долей общей площадью 1777,7 га, в том числе 1373,6 га пашни, 242,4 га сенокосов, 161,7 га пастбищ.

Выделенный земельный участок № - площадью 33,0 га в том числе 25,5 га пашни (центральная часть поля № (25,5 га), 4,5 га сенокосов (центральная часть поля № (4,5 га), 3,0 га пастбищ (северная часть поля № (3,0 га) в счет 5 долей.

В приложении № к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ указано, что собственниками земельных долей, выделяющими земельный участок №, являются Баловнева В.А., Бровякова Е.Е., Емельянов А.И., Баландина С.Н. и Ярцева О.Ф.. Подписи присутствующих на собрании лиц в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Как следует из протокола представлять интересы выделяющихся собственников по земельному участку № уполномочены Мажарова Л.С. и (или) Игнатов К.В..

Согласно пункту 15 Приложения № к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу <адрес>, интересы Баландина С.Н. (истца) на собрании представлял Игнатов К.В. на основании доверенности.

В соответствии со ст. 185 ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одном лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Копия доверенности либо ее реквизиты в указанном выше Приложении № -отсутствуют.

Истец в собрании участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ не участвовал и доверенности Игнатову К.В.на представление своих интересов не выдавал, в связи с чем Игнатовым К.В. нарушено его право на участие в принятии решений о владении, пользовании и распоряжении земельным участком, находящимся в общей долевой собственности.

Наличие протокола общего собрания ДД.ММ.ГГГГ является для истца препятствием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и государственной регистрации права собственности на выделенный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Ссылаясь на ст.12,153,168,180 ГК РФ, ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истец просил признать недействительным решение общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части выделения ему 1/5 доли в земельном участке № площадью 33,0 га в том числе 25,5 га пашни (центральная часть поля № (25,5 га), 4,5 га сенокосов (центральная часть поля № (4,5 га), 3,0 га пастбищ (северная часть поля № (3,0 га) в счет 5 долей.

В ходе судебного разбирательства в качестве соответчиков к участию в деле были привлечены участники долевой собственности, которым в соответствии с обжалуемым решением был выделен в натуре земельный участок вместе с истцом: Баловнева В.А., Бровякова Е.Е., Емельянов А.И., Ярцева О.Ф.

Представитель истца Баландина С.Н. – Шабалин А.Г. исковые требования уточнил и просил признать недействительным указанное решение общего собрания в части выдела земельного участка № площадью 33,0 га пяти участникам долевой собственности: Баландину С.Н., Баловневой В.А., Бровяковой Е.Е., Емельянову А.И., Ярцевой О.Ф.

В судебном заседании представитель истца Баландина С.Н. – Шабалин А.Г. на уточненном исковом заявлении настаивал.

От ответчиков Игнатова К.В., Баловневой В.А., Бровяковой Е.Е., Емельянова А.И., Ярцевой О.Ф. поступили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, изложенные в иске обстоятельства подтверждают полностью, иск признают.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно сделано добровольно, не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствии представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав доводы заявителя, изучив материалы дела, принимая признание иска ответчиками, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление Баландина С.Н. к Игнатов К.В., Ярцева О.Ф., Баловнева В.А., Бровякова Е.Е., Емельянов А.И. о признании частично недействительным решения общего собрания участников долевой собственности удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части выделения в счет 5 долей Баландину С.Н., Ярцева О.Ф., Баловнева В.А., Бровякова Е.Е., Емельянов А.И. земельного участка № площадью 33,0 га в том числе 25,5 га пашни (центральная часть поля № (25,5 га), 4,5 га сенокосов (центральная часть поля № (4,5 га), 3,0 га пастбищ (северная часть поля № (3,0 га).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.

районного суда: Е.И. Смирнова