г. Самара 31 октября 2011 года Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Жироухова В.Е., при секретаре Калядиной К.А., с участием представителя истца Солкина Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калюжной <данные изъяты> к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Пухкало <данные изъяты> о признании договора купли – продажи состоявшимся, признании права собственности в порядке наследования, у с т а н о в и л: Калюжная Е.В. обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества и земельных отношений Муниципального района Волжский Самарской области о признании договора купли – продажи состоявшимся, признании права собственности в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Пухкало А.В. был заключен договор купли – продажи, согласно которого ФИО4 купил земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> №. После заключения договора Пухкало А.В. передал копии документов на спорный земельный участок, ключи. ФИО4 и продавец не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, но ФИО14 начал пользоваться земельным участком, она и ее супруг обрабатывали участок ежегодно, посадили плодовые деревья. В 2008 году истица с мужем решили зарегистрировать земельный участок, после чего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 дал нотариальную доверенность на оформление данного земельного участка, но ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы – ФИО4, в связи с чем государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества осуществлена не была. В июне 2009 года истица обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, но вступить в права наследования на земельный участок не смогла. В связи с чем, истец просит признать договор купли – продажи заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Пухкало А.В. состоявшимся, признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с<данные изъяты> №. Определением Волжского районного суда от 17.10.2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Пухкало А.В. Представитель истца Солкин Н.А в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие. Соответчик – Пухкало А.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области, СНТ «Фиалка» Волжского района Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие. Третье лицо - Нотариус Волжского района Самарской области ФИО7, нотариус г.Новокуйбышевска ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель третьего лица - ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). В силу ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. На основании ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с ч. 1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В силу ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости должен совершаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Судом установлено, что ФИО4 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО9., приобрел у Пухкало А.В. земельный участок площадью 1042,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> №. Указанный земельный участок принадлежал Пухкало А.В. на основании постановления Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права, выданного Самарской областной Регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ серия 63 – АА №. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4 наследниками является его супруга Калюжная Е.В., сын ФИО10, сын ФИО10, отец ФИО11, мать ФИО12 ФИО10, ФИО10 от причитающёйся им доли наследственного имущества, оставшегося после смерти отца ФИО4 отказались в пользу истицы, что подтверждается наследственным делом №. В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Так же судом установлено, что земельный участок переданы в пользование ФИО4 с момента подписания договора купли-продажи и в настоящий момент Калюжная Е.В. владеет спорным объектам недвижимост, оплачивает текущие платежи, содержит земельный участок. В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя. В ходе судебного заседания установлено, что срок для принятия наследства в виде спорного земельного участка истица не пропустила, поскольку совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При этом если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, с/т Фиалка, участок № поставлен на государственный кадастровый учет на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем земельного участка указан Пухкало А.В. Таким образом, суд считает возможным признать за истцом Калюжной <данные изъяты> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> № в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Калюжной <данные изъяты> удовлетворить. Признать договор купли – продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Пухкало <данные изъяты> удостоверенный нотариусом ФИО9 состоявшимся. Признать за Калюжной <данные изъяты> право собственности на земельный участок для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 1042,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> №, кадастровый номер 63:17:0508009:2161 в порядке наследования после смерти супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.