РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Самара 31 октября 2011 года

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего Жироухова В.Е.,

при секретаре Калядиной К.А.

с участием представителя истца Сафроновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривошеева С.В. к администрации муниципального района Волжский Самарской области и Кривошеевой Н.А. об уточнении адресного хозяйства и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кривошеев С.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором указал, что решением исполнительного комитета Волжского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ за ним был закреплен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 600.0 кв.м. в <адрес> для строительство индивидуального жилого дома.

Жилой дом был построен и поставлен на учет в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ и значится по адресу: <адрес>.

Фактическая площадь земельного участка составляет 1135 кв.м.

Кривошеев С.В. просит уточнить адрес земельного участка с кадастровым номером № и считать его расположенным по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1135.0 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Сафронова Л.А. иск поддержала.

Представитель ответчика администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело без его участия, иск не признает.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Волжского районного Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за Кривошеевым С.В. был закреплен земельный участок площадью 600.0 кв.м. в <адрес> для строительство индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ группой по отводу земельных участков исполнительного комитета Волжского районного Совета народных депутатов <адрес> Кривошееву С.В. было выдано разрешение на строительство дома

В соответствии с договором №, заключенным в 1989 году между исполкомом районного Совета народных депутатов и Кривошеевым С.В., последнему был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>.

Расположенный на данном участке жилой дом был окончен постройкой ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой отдела архитектуры администрации Волжского района Самарской области.

Занимаемый Кривошеевым С.В. земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером № с ориентировочной площадью 1178 кв.м., что подтверждается копией кадастрового паспорта.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации": если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из вышеуказанных документов, земельный участок предоставлен истцу для индивидуального жилищного строительства на праве бессрочного пользования, до введения в действие Земельного кодекса РФ. Федеральным законом не предусмотрен запрет на передачу занимаемого истцом земельного участка в собственность.

Таким образом, Кривошеев С.В. вправе зарегистрировать право собственности на занимаемый земельный участок.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Данный порядок определен Законом о государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с частью 8 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Площадью многоконтурного земельного участка является сумма площадей всех геометрических фигур, образованных проекцией контуров его границы на горизонтальную плоскость (площади контуров границы).

Как следует из решения Совета народных депутатов Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ и договора №: Кривошееву С.В. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец же просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1135.0 кв.м., то есть на дополнительные 535 кв.м.

В соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Оснований для бесплатного предоставления земельного участка в собственность истец не указывает, судом такие основания не усматриваются.

Суд считает, что за истцом не может быть признано право собственности на земельный участок требуемой площади и в порядке уточнения площади земельного участка.

Согласно п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, закрепленный в земельном законодательстве для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с решением Собрания представителей Волжского района Самарской области от 18.12.2008 N665 "Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности и об установлении максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности": минимальный размер земельного участка, предоставляемого для ведения личного подсобного хозяйства в п.г.т. Смышляевка составляет 500 кв.м.

Площадь земельного участка, на который претендует истец, превышает предельную площадь земельного участка, предусмотренную п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".

Кроме того, площадь земельного участка, право собственности на который требует признать истец – 1135,0 кв.м. не соответствует площади участка, указанной в кадастровом плане – 1178 кв.м.. При таких обстоятельствах суд считает, что границы земельного участка не определены в соответствии с законом.

Требование об уточнении адреса вышеуказанного земельного участка не подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка его адрес: <адрес>. Фактически истец просит суд изменить адрес земельного участка, что не входит в компетенцию суда. Полномочия по присвоению адресов объектам недвижимости, в том числе по присвоению наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установлению нумерации домов относятся к компетенции органов местного самоуправления (п.21 ч.1 ст.14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).

Отказ органов местного самоуправления в присвоении адреса может быть обжалован в суд, однако, истец с таким требованием не обращается.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Кривошеева С.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней со дня получения копии мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 11.11.2011

Судья