ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2011 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области

в составе председательствующего судьи Жироухова В.Е.,

при секретаре Калядиной К.А.,

с участием:

представителя истца Зубовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Министерства имущественных отношений Самарской области к Мальцеву М.П., Акопову Л.Г. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Самарской области обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что в соответствии с положением о министерстве имущественных отношений Самарской области, утвержденным постановлением Правительства самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, министерство является органом исполнительной власти Самарской области, образованным в целях обеспечения управления и распоряжения собственностью Самарской области. Объекты имущества, расположены по адресу: <адрес>: административное здание, материальный склад, площадка для хранения материалов, проходная с автовесами, разделительные стенки, склад дизельного топлива, склад светлых нефтепродуктов, ограждение, временные мастерские, до ДД.ММ.ГГГГ находились на праве оперативного управления департамента по строительству, архитектуре, жилищно-коммунального и дорожного хозяйству Администрации Самарской области. Согласно п.1 ст.33 Закона Самарской области от 03.04.2002 года №15-ГД «О порядке управления и распоряжения собственностью Самарской области» имущество Самарской области, за исключением средств областного бюджета, подлежит обязательному учету в реестре имущества Самарской области. Постановлением губернатора Самарской области от 17.11.2003 года №436, было принято Положение об учете имущества Самарской области и ведении реестра имущества Самарской области, согласно которому объектами учета в реестре вне зависимости от их местонахождения является имущество, находящееся в собственности Самарской области. Департамент осуществлял управление и распоряжение имуществом Самарской области. На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № департамента управления государственным имуществом Администрации Самарской области указанное имущество было изъято из оперативного управления департамента по строительству, архитектуре, жилищно-коммунальному и дорожному хозяйству Администрации Самарской области и передано на праве оперативного управления государственному казенному предприятии. Самарской области «Агентство по содержанию автомобильных дорог общего пользования Самарской области». С момента принятия Положения, утвержденного постановлением Губернатора Самарской области от 17.11.2003 года 3436, в реестр имущества Самарской области были внесены указанные объекты. ДД.ММ.ГГГГ в адрес министерства поступило обращение прокуратуры Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № с просьбой предоставить информацию о причинах нарушений законодательства по фактам регистрации прав третьих лиц на объекты недвижимого имущества, закрепленного за ГКП «****», выявленными при проверке, проводившееся Счетной палатой Самарской области. В ходе полученных министерством запросов от компетентных органов выяснилось, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ департамент по строительству, архитектуре, жилищно-коммунальному и дорожному хозяйству Администрации Самарской области передал ООО «А» указанное имущество в аренду с правом выкупа. В силу ст.298 ГК РФ учреждение не вправе было отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете. Указанный договор органом, осуществляющим управление и распоряжение имуществом Самарской области согласован не был. В дальнейшем ООО «А» по договору купли-продажи продал А.А.К. государственное имущество, расположенное по адресу: <адрес>. А.А.К. заключил договор аренды с правом выкупа указанного имущества с гражданином Акоповым Л.Г. Данные сделки в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним не регистрировались. Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности Акопова Л.Г., в том числе на объекты. Расположенные по адресу: <адрес>, являющиеся собственностью Самарской области. Министерство в защиту интересов Самарской области обратилось в Похвистневский районный суд с заявлением о восстановлении процессуального срока на подачу заявления о пересмотре судебного акта от ДД.ММ.ГГГГ по вновь открывшимся обстоятельствам. Определением от ДД.ММ.ГГГГ заявление министерства было удовлетворено, а решение Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, также было установлено, что несмотря на различие в наименовании объектов недвижимого имущества, данное имущество является собственностью Самарской области. Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Акопова Л.Г. о признании права собственности на объекты недвижимого имущества отказано. Согласно справкам о содержании правоустанавливающих документов, выданным Управлением Росреестра по Самарской области по договору от ДД.ММ.ГГГГ Акопов Л.Г. продал Мальцеву М.П. объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу6 <адрес>: нежилое здание – <данные изъяты> площадью 14,10 кв.м., литера В, нежилое здание – весовая площадью 125,10 кв.м., литера №, нежилое здание – <данные изъяты> площадью 230,30 кв.м., литера №., нежилое здание – <данные изъяты> площадью 25 кв.м., литера №, нежилое помещение площадью 394,20 кв.м., 1 этаж, комнаты №,2 этаж, комнаты №№, нежилое здание – <данные изъяты> площадью 337,50 кв.м., литера №. Поскольку решение суда о признании права собственности Акопова Л.Г. на продаваемые объекты было отменено ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, последующие сделки с вышеуказанным имуществом являются ничтожными. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ объектов недвижимости является недействительной сделкой. В связи с чем, Министерство имущественных отношений Самарской области просит признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи объектов недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>: нежилое помещение площадью 14,10 кв.м., литера №, нежилое помещение площадью 125,10 кв.м., литера №, нежилое помещение площадью 230,30 кв.м., литера №., нежилое помещение площадью 25 кв.м., литера №, нежилое помещение площадью 394,20 кв.м., 1 этаж, комнаты №№,2 этаж, комнаты №№, нежилое помещение 337,50 кв.м., литера № заключенный между Акоповым Л.Г. и Мальцевым М.П., применить последствия недействительности ничтожной сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Акоповым Л.Г.и Мальцевым М.П., обязав каждую сторону сделки возвратить все полученное по сделке.

В судебном заседании истец Зубова Е.В исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Мальцев М.П., Акопов Л.Г. в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, о времени и месте слушания дела извещены.

Представитель третьего лица Правительство Самарской области в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительная по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно решения департамента управления государственным имуществом Администрации Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанное имущество было изъято из оперативного управления департамента по строительству, архитектуре, жилищно-коммунальному и дорожному хозяйству Администрации Самарской области и передано на праве оперативного управления государственному казенному предприятию Самарской области «****». На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ департамент по строительству, архитектуре, жилищно-коммунальному и дорожному хозяйству Администрации Самарской области передал ООО «А» указанное имущество в аренду с правом выкупа. После чего ООО «А» по договору купли-продажи продал А.А.К. государственное имущество, расположенное по адресу: <адрес>. А.А.К. заключил договор аренды с правом выкупа указанного имущества с гражданином Акоповым Л.Г. Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности Акопова Л.Г., в том числе на объекты, расположенные по адресу: <адрес>, являющиеся собственностью Самарской области. Министерство в защиту интересов Самарской области обратилось в Похвистневский районный суд с заявлением о восстановлении процессуального срока на подачу заявления о пересмотре решения от ДД.ММ.ГГГГ по вновь открывшимся обстоятельствам. Определением от ДД.ММ.ГГГГ заявление министерства было удовлетворено, а решение Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, также было установлено, что несмотря на различие в наименовании объектов недвижимого имущества, данное имущество является собственностью Самарской области. Решением Похвистневского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Акопова Л.Г. о признании права собственности на объекты недвижимого имущества отказано. По договору от ДД.ММ.ГГГГ Акопов Л.Г. продал Мальцеву М.П. объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>: нежилое здание – <данные изъяты> площадью 14,10 кв.м., литера №, нежилое здание – <данные изъяты> площадью 125,10 кв.м., литера №, нежилое здание – <данные изъяты> площадью 230,30 кв.м., литера №., нежилое здание – <данные изъяты> площадью 25 кв.м., литера №, нежилое помещение площадью 394,20 кв.м., 1 этаж, комнаты №№,2 этаж, комнаты №№, нежилое здание – <данные изъяты> площадью 337,50 кв.м., литера №.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению, поскольку договора купли-продажи, заключены в отношении имущества, являющиеся собственностью Самарской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Министерства имущественных отношений Самарской области удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи объектов недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> нежилое помещение площадью 14,10 кв.м., литера №, нежилое помещение площадью 125,10 кв.м., литера №, нежилое помещение площадью 230,30 кв.м., литера №, нежилое помещение площадью 25 кв.м., литера №, нежилое помещение площадью 394,20 кв.м., 1 этаж, комнаты №№,2 этаж, комнаты №№, мастерская площадью 337,50 кв.м., литера №, заключенную между Акоповым Л.Г. и Мальцевым М.П. ДД.ММ.ГГГГ недействительной.

Применить последствия недействительности сделки.

Обязать ответчиков возвратить все полученное по сделке.

Ответчики вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда.

Решение отпечатано в

Совещательной комнате

Судья Жироухов В.Е.