16 ноября 2011 года г. Самара председательствующего судьи Жироухова В.Е., при секретаре Калядиной К.А., с участием: представителя истца Конюшиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Конюшева С.А. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Харитоновой П.Ф. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л: Конюшев С.А. обратился в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Харитоновой П.Ф. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома. В иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел на основании договора купли-продажи 1/2 долю жилого дома на земельном участке, расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор был заверен нотариусом Лазовской Г.А. ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство на землю для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, общей площадью 013270 га. Согласно технического паспорта общая площадь 1/2 доли дома составляет 45,9 кв.м., жилая площадь составляет 31,9 кв.м. В остальной части дома проживает Харитонова П.Ф., которая не оформляла в собственность свою часть жилого дома. В связи с чем истец Конюшев С.А. просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 45,9 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В процессе рассмотрения вышеуказанного дела истец уточнил исковые требования, просил выделить его долю в натуре в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 45,9 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Представителя истца Конюшина С.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. Ответчик - Харитонова П.Ф. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление. Дело рассмотрено без их участия в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ. Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество. На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В силу ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости должен совершаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимость, на основании ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. В силу ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Раздел допускается, если он не запрещен законом и возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности. Судом установлено, что Конюшеву С.А. на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи жилого дома на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля жилого дома на земельном участке мерою 1494 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В ходе судебного заседания также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Л.А.А. и Конюшевым С.А. был заключен договор купли-продажи 1/2 доли дома на земельном участке, расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом был продан за 10 000 000 рублей. Данный договор купли-продажи удостоверен нотариусом Волжского района Самарской области Лазовской Г.А., зарегистрирован в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ Конюшеву С.А.. было выдано свидетельство на право собственности на землю №. На основании технического паспорта изготовленного ГУП Самарской области "Центр технической инвентаризации" от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 45,9 кв.м., жилая площадь составляет 31,9 кв.м. В соответствии со ст.6 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Из сообщения УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение (квартира №) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> реестр муниципальной собственности муниципального района Волжский Самарской области не числиться. Истец приобрел право собственности на спорный объект недвижимости на законном основании. Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих обоснованность их требований, иных лиц, оспаривающих право собственности на спорное недвижимое имущество, не имеется, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Конюшева С.А. удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Выделить долю Конюшева С.А. в натуре в виде квартиры по адресу: <адрес>. Признать за Конюшевым С.А. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,9 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение 10 дней. Судья: В.Е.Жироухов