РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 января 2012 г. г. Самара Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Ласковской С.Н., при секретаре Старшиновой Е.А., с участием истца Илларионова Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Илларионова Е.А. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Илларионов Е.А. обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок. В иске указал, что является собственником земельного участка по адресу <адрес>, о чем имеется свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное на основании постановления Администрации сельского поселения Черноречье Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Он использует земельный участок по назначению. Площадь участка по результатам межевания составила 1411 кв.м. В регистрации права собственности Управлением Росреестра по Самарской области отказано, поскольку в свидетельстве площадь предоставляемого участка указана 1100 кв.м. В связи с чем, Илларионов Е.А. просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1411 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Илларионов Е.А. свои исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление. Представитель третьего лица - ФБУ «КП» по Самарской области в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление. Заслушав доводы истца Илларионова Е. А., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Судом установлено, что Илларионову Е.А. на основании постановления Администрации сельского поселения Черноречье Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0, 11 га, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Второй экземпляр свидетельства хранится в администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области. Согласно справке Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области б/н в свидетельстве о праве собственности на землю допущена техническая ошибка в написании номера, считать верным «свидетельство №». В свидетельстве о праве собственности на землю в графе целевое назначение использование земель допущена техническая ошибка, считать верным «для ведения личного подсобного хозяйства». Вышеуказанный земельный участок 17. 03. 2006 г. был поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 63:17:0802003:31, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке, выданной ФГУ «ЗКП» по Самарской области 03. 06. 2011 г. Площадь земельного участка составляла 1100 кв.м., являлась ориентировочной, сведения об участке подлежали уточнению при межевании. Правообладателем указан истец Илларионов Е. А. В соответствии с ч. 1 ст. 6 от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Желая зарегистрировать свое право собственности, истец произвел межевание земельного участка в существующих границах, по результатам которой его площадь составила 1411 кв.м. ФГУ «ЗКП» по Самарской области земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет по результатам межевания с присвоением кадастрового номера 63:17:0802003:31, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что площадь земельного участка составляет 1411 +/- 26 кв.м. и соответствует материалам межевания. Правообладателем указан истец Илларионов Е. А. Из заключения кадастрового инженера Ю.О.П., имеющегося в материалах кадастрового дела №:17:0802003:31, представленного суду ФБУ «КП» по Самарской области следует, что межевание земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802003:31, находящегося в собственности Илларионова Е. А., расположенного по адресу: <адрес> выполнено ООО «ГК-Спец» на основании договора с приложенными правоустанавливающими документами на земельный участок, а также сведениями из кадастровой палаты – в виде кадастровой выписки земельного участка. Согласно представленным собственником свидетельства о праве собственности на землю № от 18. 05. 1992 г., площадь участка 0.11 га (1100 кв.м.), кадастровая выписка о земельном участке № от 03. 06. 2011 г., площадь составляет 1100 кв.м. По результатам работ, при уточнении описания местоположения границ земельного участка было установлено несоответствие (в части площади) – полученным кадастровым сведениям на данный земельный участок. Была установлена фактическая площадь использования данного участка в существующих границах на местности – 1411 кв.м., что является допустимым в соответствии с законодательством о земле. Таким образом, данный земельный участок, может выступать объектом кадастровых работ по уточнению местоположения границ участка. Согласно полученным сведениям по испрашиваемому участку – данный участок являлся ранее учтенным. На основании части 14 ст. 45 Федерального закона от 24. 07. 07 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка с использованием картографической основы кадастра. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Документом, подтверждающим правомерность расхождения площади земельного участка между свидетельством о праве собственности на землю № от 18. 05. 1992 г. и кадастровой выпиской о земельном участке № от 03. 06. 2011 г., а именно документом, подтверждающим, что кадастровые сведения о данном земельном участке не соответствовали требованиям к описанию местоположения границ земельного участка, согласно Федерального закона от 24. 07. 07 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» является заключение кадастрового инженера. Из уведомления УФСГРКиК (Управления Росреестра) по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1411 кв.м. в Управлении Росреестра по <адрес> не зарегистрировано. Однако, при обращении в Управление Росреестра по <адрес> для государственной регистрации права собственности истцу было выдано сообщение об отказе в государственной регистрации права на спорный участок в связи с тем, что не предоставлен правоустанавливающий документ на земельный участок площадью 1411 кв.м. Указанный отказ суд считает необоснованным, нарушающим права истца. В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ №). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № одним из таких необходимых документов является межевой план. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ №). Согласно ч. 11 ст. 45 ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации. Таким образом, если участок предоставлен истцу до введения в действие Земельного Кодекса РФ, истец имел право оформить его в упрощенном порядке, т.е. без межевания границ земельного участка. В таком случае сведения о площади и границах земельного участка будут являться ориентировочными и подлежащими уточнению по результатам межевания. Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на основании результатов межевания. Указание площади во временных свидетельствах о праве собственности на землю делалось без межевания земельных участков, в связи с чем, такая площадь является ориентировочной, подлежащей уточнению. При этом уточнение площади земельного участка при межевании может иметь место, как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения. Никакого описания границ такого участка не существовало, его границы в правоустанавливающих документах не определялись. Данные факты являются общеизвестными и, по мнению суда, не нуждаются в доказывании. Ранее описания границ спорного участка не существовало, никаких сведений об этом в государственном фонде данных не имеется. Данное обстоятельство должно быть известно Управлению Росреестра по Самарской области, поскольку ему переданы все архивы Комитета по земельным ресурсам Волжского района, а затем и Территориального отдела № Управления Роснедвижимости по Самарской области. Таким образом, описание местоположения земельного участка при межевании составлялось впервые, также впервые устанавливались его границы в пределах существующего ограждения, следовательно, нельзя вести речь о каком-либо уточнении описания местоположения границ. Разница в площади участка, уточненной по результатам межевании 500 кв.м. не превышает минимальный размер предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, который согласно решению Собрания представителей Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности и об установлении максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственности бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности» в с. Черноречье составляет 500,00 кв.м. Предельный размер земельного участка истцом не превышен. Таким образом, земельный участок истца площадью 1411 кв.м. сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет, его границы определены, споров о границах со смежными землепользователями и по местам общего пользования нет. На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковое заявление Илларионова Е.А. удовлетворить. Признать за Илларионовым Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 1411 кв.м., категория: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 63:17:0802003:31. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения. Решение отпечатано в совещательной комнате