О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 февраля 2012 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ласковской С. Н.,

при секретаре Старшиновой Е. А.,

с участием:

истца Букиной З. Г.,

представителя истца Ивлевой Р. И.,

представителя третьего лица - БОУ СПО «Самарский областной техникум аграрного и промышленного сервиса» Алексеева Ю. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Букиной З.Г. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Букина З. Г. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В иске указала, что с согласия Администрации муниципального района Волжский Самарской области она переехала жить в пустовавшую много лет непригодную для проживания квартиру по адресу: <адрес>. По месту регистрации, где проживает ее дочь с многодетной семьей, места для ее индивидуальной кровати не находилось, и поэтому она много лет снимала квартиру. В 2010 году истица переехала жить в заброшенную квартиру по адресу: <адрес>. Данную квартиру она капитально отремонтировала и вывезла мусор: - вставила окна и двери, перестроила печь для отопления, стены и потолок обила гипсокартоном и наклеила обои, заменила полы, подключила электричество и сейчас занимается подключением газа, который был отрезан из-за отсутствия жильцов. Часть квартир в данном многоквартирном доме, находятся в частной собственности, а земельный участок, на котором расположен данный дом, частично приватизирован собственниками квартир, что можно подтвердить выпиской из госреестра. Букина З. Г. пользуется данной квартирой по настоящее время, что подтверждается справкой, а также квитанциями об оплате коммунальных платежей. Право на приватизацию истцом не использовалось. Квартира № в <адрес> находится на территории <адрес>, но в реестре муниципального района Волжский Самарской области не числится. В связи с создавшейся ситуацией Администрация сельского поселения с. Рождествено не возражает против приватизации данной квартиры. Букина З. Г. просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Букина З. Г. и ее представитель Ивлева Р. И. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решения по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ГБОУ СПО «Самарский областной техникум аграрного и промышленного сервиса» Алексеев Ю. Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. числится на балансе ГБОУ СПО «Самарский областной техникум аграрного и промышленного сервиса» и закреплен за данным учреждением на праве оперативного управления на основании Положения о министерстве имущественных отношений Самарской области, утвержденного постановлением Правительства С/о от ДД.ММ.ГГГГ г. №, приказа Министерства имущественных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ г., договора № о/у от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Министерством имущественных отношений и ГБОУ СПО «Рождественский сельскохозяйственный техникум». В соответствии со ст. 2.2 Договора об использовании имущества Самарской области на праве оперативного управления № о/у от ДД.ММ.ГГГГ г. ГБОУ СПО «Самарский областной техникум аграрного и промышленного сервиса» не имеет права на отчуждение закрепленного имущества без согласия собственника указанного имущества – Министерства имущественных отношений Самарской области. Букина З. Г. в ГБОУ СПО «Самарский областной техникум аграрного и промышленного сервиса» и Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о приватизации спорной квартиры не обращалась, договор передачи квартиры в собственность между ней и собственником жилого помещения не заключался. Таким образом, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Представитель третьего лица – ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Представители третьих лиц – Администрации с. п. Рождествено м. р. Волжский Самарской области и ОЖКХ п. Рождествено в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Заслушав доводы истца Букиной З. Г. и ее представителя Ивлевой Р. И., представителя ГБОУ СПО «Самарский областной техникум аграрного и промышленного сервиса» Алексеева Ю. Ю., показания свидетеля К.Р.М. изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07. 1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане вправе приобретать бесплатно в собственность жилые помещения, в которых они проживают, находящиеся в государственной либо в муниципальной собственности. В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности Министерства имущественных отношений Самарской области. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. жилой <адрес>, <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, числится на балансе ГБОУ СПО «Самарский областной техникум аграрного и промышленного сервиса» и закреплен за данным учреждением на праве оперативного управления на основании Положения о министерстве имущественных отношений Самарской области, утвержденного постановлением Правительства С/о от ДД.ММ.ГГГГ г. №, приказа Министерства имущественных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ г., договора № о/у от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Министерством имущественных отношений и ГБОУ СПО «Рождественский сельскохозяйственный техникум».

Согласно справки № выданной Администрацией с. п. Рождествено м. р. Волжский Самарской области ДД.ММ.ГГГГ г. Букина З. Г. проживает, но не зарегистрирована (документы находятся в стадии оформления) по адресу: <адрес>.

Истец Букина З. Г. просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации, утверждая, что в ином порядке она не может оформить правоустанавливающие документы.

Однако, доказательств, подтверждающих факт обращения Букиной З. Г. с заявлением о приватизации квартиры и получения отказа в этом, суду не представлено.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым, оставить исковое заявление Букиной З. Г. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, без рассмотрения, поскольку в компетенцию суда не входит передача квартир в собственность граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222 – 225 ГПК РФ, судья

о п р е д е л и л:

Исковое заявление Букиной З.Г. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, оставить без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, Букина З. Г. вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение 15 дней со дня его вынесения.

Определение отпечатано в

Совещательной комнате

Судья: С. Н. Ласковская