Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 29 февраля 2012 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ласковской С. Н.,

при секретаре Старшиновой Е.А..

с участием:

представителя истца – Ульянова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Угланова О.М. к УМИЗО Администрации Муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Угланов О.М. обратился в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации Муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В иске указал, что в середине 1970-х годах его матери У.З.С. была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи квартиры в собственность гражданам. ДД.ММ.ГГГГ Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» был изготовлен технический паспорт вместе с кадастровым паспортом. ДД.ММ.ГГГГ истец вместе с матерью обратился в УФСРКиК по Самарской области за регистрацией права общей долевой собственности на спорную квартиру. Однако, УФСРКиК по Самарской области приостановило государственную регистрацию права собственности на квартиру, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи права лица передающего квартиру в муниципальную собственность и право собственности муниципального района Волжский Самарской области на спорную квартиру не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ умерла У.З.С.. При жизни У.З.С. не успела зарегистрировать право собственности на спорную квартиру. В установленный законом срок истец обратился с заявлением о вступлении в права наследования после смерти У.З.С. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04. 07. 1991 № 1541 (ред. от 11. 06. 2008) «О приватизации жилого фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном жилищном фонде социального использования один раз. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В данном случае, истец не может реализовать свое право на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в связи с чем, просит признать за ним и умершей У.З.С. право общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, включить 1/2 долю спорной квартиры, оставшуюся после смерти У.З.С. в наследственную массу, признать за ним право собственности на 1/2 долю на спорную квартиру в порядке наследования после смерти У.З.С.

Представитель истца Ульянов С.Н. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать за Углановым О.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,60 кв.м., жилой площадью 26,50 кв.м. в порядке приватизации и в порядке наследования по закону, после смерти матери У.З.С.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации Муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – МУП «Волжсксельхозэнерго» в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - УФСРКиК по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено без его участия.

Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо – Нотариус Волжского района Самарской области Лазовская Г.А. в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца – Ульянова С.Н., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Материалами дела установлено, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес>

В ней постоянно проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ истец Угланов О.М., что подтверждается справкой, выданной Администрацией сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между У.З.С. и МУП «Волжсксельхозэнерго» в лице директора Ш.В.И. заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи во владение и бессрочное пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат в отдельной квартире общей площадью 41,6 кв.м., в том числе жилой 26,5 кв.м. по адресу: <адрес>. После чего У.З.С. обратилась с заявлением на передачу в собственность квартиры, занимаемой на основании договора социального найма в Муниципальное образование муниципальный район Волжский Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ между У.З.С. и Администрацией муниципального района Волжский Самарской области в лице руководителя УМИЗО Администрации Ш.И.М. МУП «Волжсксельхозэнерго» в лице директора Н.М.В. заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которому Администрация муниципального района Волжский Самарской области совместно с МУП «Волжсксельхозэнерго» передают, а У.З.С. и Угланов О. М. получают в долевую собственность 2-х комнатную квартиру, общей площадью 41,6 кв. м., жилой площадью 26,5 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>

Согласно кадастровому паспорту, выданному Территориальным отделом № Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 41,6 кв. м., кадастровый номер №

Уведомлением УФСРКиК по <адрес> №, № от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах лица, передающего квартиру в собственность муниципального образования – городского округа Самара отсутствуют, заявление о государственной регистрации права и перехода права не выдавалось.

Сложившаяся ситуация нарушает права истца на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04. 07. 1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане вправе приобретать бесплатно в собственность жилые помещения, в которых они проживают, находящиеся в государственной либо в муниципальной собственности.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> составляет муниципальную казну муниципального района Волжский Самарской области и зарегистрирована в реестре муниципальной собственности Волжского района за номером МС-67/14-5, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Угланов О.М. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, совместно с ним зарегистрирована мать У.З.С. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной МУП «Волжсксельхозэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ У.З.С. не имеет задолженности по коммунальным услугам.

ДД.ММ.ГГГГ У.З.С. умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти серии II-ЕР №. Завещание на случай своей смерти У.З.С. при жизни не составляла.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди по закону после смерти У.З.С. является её сын – Угланов О.М.

Из сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Волжского района Самарской области Лазовской Г.А. следует, что в нотариальной конторе заведено наследственное дело № после смерти У.З.С. умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела №, открытого после смерти У.З.С. следует, что к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился сын - Угланов О.М.

Как следует из сообщения Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ истец Угланов О.М. право бесплатной приватизации ранее не использовал.

Согласно техническому паспорту, выданному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 03. 07. 2009 г., общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 41,60 кв. м., жилая площадь - 26,50 кв. м., площадь с учетом прочей 42,40 кв.м.

Из уведомления Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Самарской области об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Таким образом, суд приходит к выводу, что 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> принадлежит Угланову О. М. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а оставшаяся 1/2 доли в порядке наследования, после смерти матери – У.З.С. умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая при жизни выразила свое волеизъявление об использовании права приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Угланова О.М., удовлетворить.

Признать за Углановым О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 41,60 кв.м., жилой площадью 26,50 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Совещательной комнате