Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 29 февраля 2012 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ласковской С. Н.,

при секретаре Старшиновой Е.А..

с участием:

представителя истцов – Ульянова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зайцевой Г.Н., Зайцевой О.О. к УМИЗО Администрации Муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Зайцева Г.Н., Зайцева О.О. обратились в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации Муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В иске указали, что они пользуются квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» был изготовлен технический паспорт вместе с кадастровым паспортом. В октябре 2011 года истцы обратились УФСРКиК по Самарской области за регистрацией права общей долевой собственности на спорную квартиру. Однако, УФСРКиК по Самарской области отказало истцам в государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение, поскольку право собственности муниципального района Волжский Самарской области на квартиру, являющуюся предметом договора не зарегистрировано. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04. 07. 1991 № 1541 (ред. от 11. 06. 2008) «О приватизации жилого фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном жилищном фонде социального использования один раз. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По мнению УФСРКиК по Самарской области лицо, выдававшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества. В данном случае, истцы не могут реализовать свое право на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В связи с чем, Зайцева Г.Н., Зайцева О.О. просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равных долях в порядке приватизации.

Представитель истцов Ульянов С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации Муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – МУП «Волжсксельхозэнерго» в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - УФСРКиК по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено без его участия.

Заслушав пояснения представителя истцов – Ульянова С.Н., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Материалами дела установлено, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес>.

В ней постоянно проживают и зарегистрированы истицы: Зайцева Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и Зайцева О. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой, выданной Администрацией сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Зайцевой Г.Н. и Администрацией муниципального района Волжский Самарской области в лице руководителя УМИЗО Администрации Ш.И.М. МУП «Волжсксельхозэнерго» в лице директора Н.М.В. заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которому Администрация муниципального района Волжский Самарской области совместно с МУП «Волжсксельхозэнерго» передают, а Зайцева Г.Н. и Зайцева О. О. получают в долевую собственность 2-х комнатную квартиру, общей площадью 43,20 кв. м., жилой площадью 26,20 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту, выданному ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 43,2 кв. м., кадастровый номер №

Из уведомления УФСРКиК по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцам отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку право собственности муниципального района Волжский Самарской области на данное жилое помещение, являющееся предметом договора не зарегистрировано. По мнению УФСРКиК по Самарской области лицо, выдававшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества.

Сложившаяся ситуация нарушает права истцов на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04. 07. 1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане вправе приобретать бесплатно в собственность жилые помещения, в которых они проживают, находящиеся в государственной либо в муниципальной собственности.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> составляет муниципальную казну муниципального района Волжский Самарской области и зарегистрирована в реестре муниципальной собственности Волжского района за номером МС-№ что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной МУП «Волжсксельхозэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ Зайцева Г.Н. проживающая по адресу: <адрес> не имеет задолженности по коммунальным услугам.

Как следует из сообщения Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Зайцева Г.Н право бесплатной приватизации ранее не использовала.

Согласно техническому паспорту, выданному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет - 43,20 кв. м., жилая площадь - 26.20 кв. м., площадь с учетом прочей 43,20 кв.м.

Из уведомления Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Самарской области об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Зайцевой Г.Н., Зайцевой О.О. законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Зайцевой Г.Н., Зайцевой О.О., удовлетворить.

Признать за Зайцевой Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зайцевой О.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43,20 кв.м., жилой площадью 26,20 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Совещательной комнате