РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 февраля 2012 г. г. Самара Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Смирновой Е.И., при секретаре Моргачевой Т.С., с участием истца Громовой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Громовой Н.П. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и летний дом, у с т а н о в и л : Громова Н.П. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на земельный участок и летний дом, прекращении регистрационной записи. В иске указала, что она приобрела у А.А.П. земельный участок площадью 775 кв.м и летний дом полезной площадью 8,6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом. Однако, Управление Росреестра отказывает в регистрации права собственности на участок, поскольку договор не был зарегистрирован в БТИ г.Самара и Комитете по земельной реформе. Ответчик длительное время на контакт не выходит. Истец обратилась в суд и просила признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся, признать за ней право собственности на земельный участок и летний дом по адресу: <адрес> прекратить регистрационную запись о правах А.А.П. на объекты недвижимости. В судебном заседании истец Громова Н.П. просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 775 кв.м, летний дом полезной площадью 8,6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> В остальной части исковых требований не настаивала. Определением суда в качестве соответчика была привлечена А.А.П. которая затем была исключена из числа ответчиков, в связи с поступлением в дело данных о ее смерти. Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Материалами дела установлено, что А.А.П. принадлежал земельный участок по адресу: <адрес> площадью 775 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным Комитетом по земельной реформе Волжского района ДД.ММ.ГГГГ. План границ земельного участка с каталогом координат изготовлен ВОЛГОНИИГИПРОЗЕМ, утвержден председателем Комитетом по земельной реформе Волжского района ДД.ММ.ГГГГ. План является приложением к свидетельству на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Второй экземпляр свидетельства имеется в архиве данных Управления Росреестра по Самарской области. Согласно справке, выданной БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке расположен одноэтажный, деревянный летний дом площадью 8,6 кв.м. Строение принадлежало А.А.П. на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между А.А.П. и Громовой Н.П. состоялся договор купли-продажи земельного участка площадью 775 кв.м по адресу <адрес>. Договор удостоверен нотариусом В.Г.В. в реестре за номером 7074. Договор должен был быть зарегистрирован в Комитете по земельной реформе Волжского района Самарской области и БТИ г.Самара. Однако, стороны в Комитет и БТИ не обращались, в связи с чем истец в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество в Управлении Росреестра по Самарской области. В настоящее время стало известно, что А.А.П. умерла. В деле имеется свидетельство о ее смерти. Таким образом, зарегистрировать переход права собственности без продавца невозможно. Судом установлено, что договор сторонами исполнен. Денежные средства переданы продавцу. Покупателю передано свидетельство о праве собственности на землю. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер № что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным Территориальным отделом № по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированные права на спорный земельный участок отсутствуют. На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, р е ш и л : Исковое заявление Громовой Н.П. удовлетворить. Признать за Громовой Н.П. право собственности на земельный участок площадью 775 кв.м категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для коллективного садоводства по адресу: <адрес>, кадастровый номер № Признать за Громовой Н.П. право собственности на летний дом полезной площадью 8,6 кв.м по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.