РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2012 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Смирновой Е.И.,

при секретаре Моргачевой Т.С.,

с участием представителя истца Самаркина В.Г.-Потапова М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самаркина В.Г. к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Самаркин В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В иске указал, что ему принадлежит земельный участок площадью 786 кв.м по адресу: <адрес> для коллективного садоводства на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом по земельной реформе Волжского района ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Он не имеет возможности обратиться в Управление Росреестра по Самарской области зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, поскольку в свидетельстве не указана категория земли.

В судебном заседании представитель истца Потапов М.М. просил признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 786 кв.м категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на иск с ходатайством о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо представитель ФБГУ «КП Управления Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.

Заслушав доводы представителя истца, показания свидетеля К.В.А., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Материалами дела установлено, что Самаркину В.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между П.В.Н. и Самаркиным В.Г. Договор удостоверено нотариусом Л.Г.А. зарегистрирован в реестре №.

ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в комитете по земельной реформе Волжского района, истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю № площадью 786 кв.м. Второй экземпляр свидетельства хранится в архиве управления Росреестра по Самарской области.

С указанного времени Самаркин В.Г. является членом садоводческого товарищества «Ромашка» <адрес>. Владеет и пользуется земельным участком №. Участок обрабатывает и использует по назначению, оплачивает членские взносы. В списках членов товарищества указан прежний собственник П.В.Н. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля К.В.А. которая также имеет земельный участок в товариществе с 1995 г.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В связи с тем, что у истца в кадастровом паспорте не указана категория земельного участка, он не имеет возможности обратиться в Управление Росреестра для государственной регистрации участка.

В судебном заседании свидетель К.В.А. пояснила, что товарищество «Ромашка» ранее существовало, но в 2006 г. их председатель В.В.А. умер. После этого товариществом никто не занимался, у нее остались документы, т.к. она последняя занималась оформлением своего земельного участка. К.В.А. представлены суду Устав товарищества, карту постановки на налоговый учет и включения в государственный реестр предприятий, заявления в администрацию района о регистрации устава, постановление администрации Волжского района о регистрации товарищества «Ромашка», протоколы общего собрания, списки членов товарищества, постановление администрации Волжского района «О предоставлении земельных участков гражданам для коллективного садоводства» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, присвоен кадастровый номер № что подтверждается кадастровым паспортом, выданным ФГУ «ЗКП» по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь участка по результатам межевания составляет 775,00 кв.м., что подтверждается проектом установления границ, изготовленного ООО «Геостат» ДД.ММ.ГГГГ. Споров по границам участка не имеется. Представитель истца настаивает на признании за истцом права собственности площадью 786 кв.м в соответствии с правоустанавливающим документом.

Согласно письменному сообщению УМИЗО администрации муниципального района Волжский спорный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

В соответствии со ст. 78 Земельного кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться гражданами под садоводство.

Использование под садоводство иных категорий земель земельным законодательством не предусмотрено.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление Самаркина В.Г. удовлетворить.

Признать за Самаркиным В.Г. право собственности на земельный участок площадью 500,00 кв.м категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.