22 февраля 2012 г. г. Самара

председательствующего Смирновой Е.И.,

при секретаре Моргачевой Т.С.,

с участием представителя истца Плахотник А.И.-Мустафиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плахотник А.И. к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области, Сельскохозяйственного производственному кооперативу им Т.Г.Шевченко о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Плахотник А.И. обратились в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, СПК им.Т.Г.Шевченко о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В иске указала, что между Плахотник А.И. и Сельскохозяйственным производственным кооперативом им Т.Г.Шевченко заключен договор передачи квартир в собственность граждан. Согласно указанного договора истцу передана <адрес>. При обращении в Управление Росреестра по Самарской области ей отказано регистрации права собственности на квартиру, поскольку право собственности за СПК им.Т.Г.Шевченко не зарегистрировано.

Истец просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 64,8 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Мустафина Е.А. иск поддержала.

Ответчик УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик СПК им.Т.Г.Шевченко в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без его участия.

Третье лицо представитель ФФГУП «Ростехинвентаризация» г.Самары в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление. Дело рассмотрено в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствии представителя.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что Плахотник А.И. проживает по адресу <адрес> с 1989 г.

В соответствии с постановлением Подъем-Михайловской сельской администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартире присвоен адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание правления СПК им.Т.Г.Шевченко о передаче всех квартир, находящихся на балансе СПК в собственность граждан, проработавших не менее пяти лет в хозяйстве. Выписка из протокола предоставлена в дело.

На основании личного заявления ДД.ММ.ГГГГ между СПК им.Т.Г.Шевченко и Плахотник А.И. заключен договор передачи квартир в собственность граждан по адресу <адрес>

Дом, в котором расположена спорная квартира, находился на балансе СПК им.Т.Г.Шевченко. В настоящее время спорная квартира на балансе хозяйства не числится, в связи с передачей ее истец, что подтверждается справкой СПК.

Согласно ответу Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира по адресу <адрес> в реестре муниципальной собственности м.р.Волжский Самарской области не значится.

Судом установлено, что СПК являлся собственником дома еще до введения в действие нового ГК РФ, когда не существовало требований о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. В настоящее время сельхозпредприятия Волжского района не в состоянии осуществить государственную регистрацию своей недвижимости ввиду отсутствия денежных средств. Передав квартиру гражданам и сняв ее с баланса, СПК им.Т.Г.Шевченко никаких мер к оформлению квартиры не принимает.

Кроме того, в соответствии со ст. 25.3 ФЗ от 01.09.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» собственник земельного участка вправе зарегистрировать объект недвижимого имущества расположенный на участке в упрощенном порядке при предоставлении технического паспорта и документа, подтверждающего право собственности на земельный участок.

Квартира поставлена на государственный кадастровый учет с номером № что подтверждается кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадью дома составляет 64,80 кв.м, жилая – 39,30 кв.м.

Земельный участок, на котором расположена спорная квартира находится в собственности Плахотник А.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Волжского района К.И.Н. ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №. Право собственности зарегистрировано, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ГУ ФРС по Самарской области.

Согласно уведомлению Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП права на спорную квартиру ни за кем не зарегистрированы.

В связи с изложенным суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление Плахотник А.И. удовлетворить.

Признать за Плахотник А.И. право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 64,80 кв.м, жилой площадью 39,30 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.