Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2012 г. г.Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего Смирновой Е.И.,

при секретаре Моргачевой Т.С.,

с участием представителя истца Шаталова Д.Н.-Рафикова Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаталова Д.Н. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шаталов Д.Н. обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер Л.Е.К. которому принадлежало домовладение, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Л.Е.К. завещал все свое имущество Шаталову Д.Н. ДД.ММ.ГГГГ Л.Е.К. умер. В связи с пропуском срока принятия наследства ДД.ММ.ГГГГ состоялось решение Волжского районного суда, срок для обращения к нотариусу восстановлен. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок нотариусом отказано, поскольку в документах имеются разночтения в площади домовладения, в кадастровом паспорте земельного участка неверно указан адрес.

Истец просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 12,2 кв.м и земельный участок площадью 340 кв.м по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Шаталова Д.Н. – Рафиков Р.Р. поддержал исковые требования.

Представитель ответчика – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на иск, возражает против удовлетворения иска. Просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский предоставил отзыв на иск, в котором просит вынести решение на усмотрение суда и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФБГУ «КП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено без его участия.

Третье лицо – нотариус Шевцова С.Ю. в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы гражданского дела № иску Шаталова Д.Н. к администрации сельского поселения Курумоч муниципального Волжский Самарской области о признании завещания действительным и восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между М.А.Ф. и Л.Е.К. состоялся договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками при нем, расположенные на земельном участке площадью 0,01 га. Договор удостоверен специалистом Курумоченского сельского Совета, зарегистрирован в реестре за №. В дело предоставлен дубликат договора.

В похозяйственной книге исполкома Курумоченского сельского Совета народных депутатов Волжского района сделана соответствующая запись об открытии лицевого счета №ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский.

На случай своей смерти Л.Е.К. составил завещание на все свое имущество, принадлежащее ему ко дню смерти, в том числе жилой дом по адресу: <адрес> прилежащим земельным участком с надворными постройками. Завещание удостоверено Курумоченской сельской администрации, зарегистрированное в реестре №. Наследником является внук Шаталов Д.Н.

ДД.ММ.ГГГГ Л.Е.К. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Волжского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Решением Волжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования по гражданскому делу по иску Шаталова Д.Н. к администрации сельского поселения Курумоч муниципального Волжский Самарской области о признании завещания действительным и восстановлении пропущенного срока для принятия наследства. Решение вступило в законную силу.

Согласно сообщению нотариуса Л.Г.А. после смерти Л.Е.К. заведено наследственное дело. С заявлением о вступлении в наследство по завещанию обратился Шаталов Д.Н. Других наследников нет.

Однако, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество, поскольку в предоставленном договоре купле-продаже площадь дома указана 12 кв.м, в техническом паспорте – 12,2 кв.м. В кадастровом паспорте земельного участка неверно указан адрес, имеется дописка район Курумоченский, СДТ «Березовский» Курумоченская.

Согласно материалам инвентаризации <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 12,2 кв.м, жилая площадь 12,2 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Территориальным отделом № Управления Роснедвижимости по Самарской области дом поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №

Суд считает, что требования истца в части признания за ним права собственности на жилой дом основаны на законе и подлежат удовлетворении, т.к. дом принадлежал наследодателю на праве собственности при жизни.

В части удовлетворения требований о признании права собственности на земельный участок необходимо отказать, поскольку истцом не предоставлены правоустанавливающие документы наследодателя на участок.

Свидетельство о праве собственности на землю ни М.А.Ф. ни Л.Е.К. не выдавалось, что подтверждается ответом на запрос Управления Росреестра по Самарской области и администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский.

Согласно предоставленному обособленному отчету по инвентаризации земель от 1996 г. имеются сведения о наличии у Л.Е.К. земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 340 кв.м, что не является правоустанавливающим документом.

В предоставленном кадастровом паспорте на земельный участок сведений о правообладателе не имеется. Из письменного отзыва администрации сельского поселения Курумоч следует, что Л.Е.К. пользовался участком без правоустанавливающих документов.

Кроме того, минимальный размер предоставления земельных участков для личного подсобного хозяйства, который согласно решению Собрания представителей Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности и об установлении максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственности бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности» в с. Курумоч составляет 500,00 кв.м.

Таким образом, земельный участок не может быть включен в наследственную массу, т.к. умершему на каком-либо виде права не принадлежал.

Однако, истец не лишен возможности оформить право на спорный участок во внесудебном порядке после регистрации права на домовладение.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя предоставление дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем (ч. 5)

В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора (ч.6).

В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (ч.7).

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка (ч.8).

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении требования о признании а истцом права собственности на земельный участок и разъясняет, что в соответствии с указанной нормой ему необходимо обратиться в орган местного самоуправления.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шаталова Д.Н. удовлетворить частично.

Признать за Шаталовым Д.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 12,2 кв.м, жилой площадью 12,2 кв.м по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья Е.И.Смирнова