РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2012 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Смирновой Е.И.,

при секретаре Моргачевой Т.С.,

с участием:

представителя истца Дергунова А.А. – Булатова Р.Х.,

третьего лица Коневой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дергунова А.А. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об образовании земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Дергунов А.А. обратился в суд с иском ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об образовании земельного участка и признании права собственности на земельный участок. В ходу судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лиц привлечена Конева С.Ю.

В иске указал, что на основании заочного решения Волжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на земельный участок площадью 1227,00 кв.м категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Он обратился за кадастровым паспортом участка для дальнейшей государственной регистрации права собственности, однако решением органа кадастрового учета в выдаче кадастрового паспорта ему отказано, в связи с тем, что земельный участок кадастровый номер № прекратил свое существование.

Истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на основании решения суда. На обращение истца в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области ему разъяснено, что формирование земельного участка возможно на основании решения суда.

Ссылаясь на ч. 6 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ с учетом уточненных в ходе судебного разбирательства требований истец просил образовать земельный участок разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес> кадастровый номер № земельный участок площадью 1227,00 кв.м с характерными точками границ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером П.Л.А. признать за ним право собственности на образованный в результате раздела земельный участок, право собственности К.А.А. на земельный участок площадью 2107,00 кв.м категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> прекратить.

В судебном заседании представитель истца Дергунова А.А. – Булатов Р.Х. на уточненном иске настаивал, кроме требований о прекращении права собственности на земельный участок К.А.А. поскольку они уже ранее рассмотрены судом.

Третьего лицо Конева С.Ю. против удовлетворения иска возражала. Суду пояснила, что действительно при жизни ее супруг К.А.А. разделил принадлежавший ему участок на два участка площадью 1227 кв.м и 880 кв.м. Оформлением раздела занималась она по доверенности. Участком площадью 1227 кв.м в настоящее время пользуется Дергунов А.А., а площадью 880 кв.м пользуется она. В настоящее время супруг К.А.А. скончался, однако к нотариусу для оформления наследства она не обращалась, других наследников после его смерти нет. Она не желает, чтобы Дергунов А.А. был ее соседом по участку, поскольку по ее сведениям он хочет этот участок продать.

Ответчик ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв на заявленные требования, кадастровое дело и ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель третьего лица администрации городского поселения Смышляевка в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Заслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, материалы гражданского дела № по исковому заявлению Дергунова А.А. к Конеевой С.Ю. о признании права собственности на земельный участок, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Материалами дела установлено, что К.А.А. при жизни разделил принадлежавший ему на праве собственности земельный участок площадью 2107,00 кв.м категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> кадастровый номер № на два земельных участка площадью 1227 кв.м и 880 кв.м с присвоением каждому из участков самостоятельного кадастрового номера.

Заочным решением Волжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности К.А.А. на земельный участок площадью 2107,00 кв.м категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> прекращено.

За Дергуновым А.А. признано право собственности на земельный участок площадью 1227,00 кв.м категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Указанное решение имеет преюдициальное значение для разрешения настоящего спора. В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательно для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Состоявшимся решением суда, вступившим в законную силу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между К.А.А. и Дергуновым А.А. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка площадью 1227 кв.м по адресу: <адрес> Постановлением администрации городского поселения Смышляевка № от ДД.ММ.ГГГГ данному участку присвоен адрес: <адрес>

Судом установлено, что решением Волжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ К.А.А. обязан зарегистрировать право собственности на данный участок и обязан заключить с Дергуновым А.А. основной договор купли-продажи земельного участка площадью 1227 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Основной договор сторонами не заключался, поскольку К.А.А. уклонялся от заключения сделки, в связи с чем решением суда от ДД.ММ.ГГГГ его понудили заключить договор и зарегистрировать право собственности на спорный участок для перехода права собственности истцу. В материалы дела предоставлено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении К.А.А.от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ К.А.А. умер, что подтверждается выпиской из актов гражданского состояния о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанной причине право собственности на земельный участок истец до настоящего времени не может оформить на свое имя. Решение суда не исполнено.

Наследником после его смерти является его жена Конеева С.Ю. Согласно справке, предоставленной нотариусом Ш.С.Ю. наследственное дело не заводилось. Таким образом, ответчик оформлением наследства не занимался, мер к исполнению судебного решения как правопреемник умершего должника не принимает.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что фактически истец приобрел в собственность спорный земельный участок, но из-за смерти продавца не имеет возможности оформить его надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Земельный участок, на который судом было признано право собственности за Дергуновым А.А., был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер № Площадь земельного участка 1227,00 кв.м соответствует материалам межевания.

Однако, оформление процедуры раздела участка, судебные разбирательства, исполнительное производство заняло длительное время. Сведения об образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, имевшие статус «временных» до регистрации прав собственности на них, были аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости на основании ч. 4 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», т.к. в течение двух лет не была осуществлена государственная регистрация прав на них. Данное обстоятельство подтверждается письменным отзывом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Таким образом, истец Дергунов А.А. не может исполнить решение суда о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1227,00 кв.м категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> кадастровый номер № поскольку к моменту его обращения в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области за получением кадастрового паспорта участок с кадастровым номером № аннулирован.

Согласно ч. 6 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Земельный участок Дергунова А.А. сформирован, имеется межевой план, от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером П.Л.А. Право собственности на указанный участок в установленных границах ранее уже признано судом за истцом.

Таким образом, требования Дергунова А.А. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Возражения Коневой С.Ю., что она не желает, чтобы Дергунов А.А. был ее соседом по земельному участку с учетом установленных судом обстоятельств не имеют правового значения для разрешения спора.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Дергунова А.А. удовлетворить.

Образовать (выделить) из земельного участка площадью 2107,00 кв.м категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес> кадастровый номер № земельный участок площадью 1227,00 кв.м с характерными точками границ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером П.Л.А.

Признать за Деругновым А.А. право собственности на образованный (выделенный) земельный участок площадью 1227,00 кв.м с характерными точками границ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером П.Л.А. категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.И. Смирнова