РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2 марта 2012 г. г. Самара Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Смирновой Е.И., при секретаре Моргачевой Т.С., с участием представителя истца Рябининой З.З.-Рябининой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябининой З.З. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : Рябинина З.З. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок. В иске указала, что она имеет на праве собственности земельный участок площадью 1509 кв.м по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Волжского района К.И.Н. Площадь участка по результатам межевания составила 1726 кв.м. В регистрации права собственности Управлением Росреестра по Самарской области отказано, поскольку в правоустанавливающем документе площадь участка указана 1509 кв.м, из которых участок площадью 0,0050 га имеет обременение правом производить ремонтные работы водопровода гр.Б.Н.З. В судебном заседании представитель истца Рябинина Е.В. просила признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1726 кв.м по адресу <адрес>. Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без его участия. Третье лицо нотариус Шевцова С.Ю., представитель третьего лица ФБГУ «КП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, предоставили ходатайства о рассмотрении дела без их участия. Представители третьих лиц администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района Волжский, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписка, почтовое уведомление. Дело рассмотрено в отсутствии представителей. Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Судом установлено, что О.З.Т. принадлежал земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1500 кв.м на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Петра-Дубравской администрацией ДД.ММ.ГГГГ. Второй экземпляр свидетельства хранится в администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района Волжский. О.З.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследником является дочь Рябинина З.З. На указанный земельный участок нотариусом К.И.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Площадь земельного участка согласно плану границ, изготовленного ООО «СГК» от ДД.ММ.ГГГГ, составила 1509 кв.м, в связи с чем в свидетельстве на наследство указана площадь участка 1509 кв.м. В соответствии с ч. 1 ст. 12 от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (ч. 1 ст. 6 ). Согласно ч. 11 ст. 45 ФЗ № 221. Государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости. Истец произвел геодезическую съемку земельного участка в существующих границах, по результатам которой его площадь составила 1726 кв.м. При обращении истца в ФБУ «КП» по Самарской области для внесения изменения в сведения о земельном участке, получил отказ, поскольку сведения уже внесены ранее на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка указана 1500 кв.м. Указанный отказ суд считает необоснованным, нарушающим права истца. В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ №221). Указание площади во временных свидетельствах о праве собственности на землю делалось без межевания земельных участков, в связи с чем такая площадь является ориентировочной, подлежащей уточнению. При этом уточнение площади земельного участка при межевании может иметь место как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения. Никакого описания границ такого участка не существовало, его границы в правоустанавливающих документах не определялись. Данные факты являются общеизвестными и, по мнению суда, не нуждаются в доказывании. Таким образом, описание местоположения земельного участка при межевании составлялось впервые, также впервые устанавливались его границы в пределах существующего ограждения, следовательно, нельзя вести речь о каком-либо уточнении описания местоположения границ. Разница в площади участка, уточненной по результатам межевания, 226 кв.м не превышает минимальный размер предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, который согласно решению Собрания представителей Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности и об установлении максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственности бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности» в п.г.т.Петра-Дубрава составляет 500,00 кв.м. Предельный размер земельного участка истцом не превышен. Зона обременения указана в плане границ земельного участка от 2003 г., обременение сохраняется до настоящего времени. Таким образом, земельный участок истца площадью 1726 кв.м сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет с номером 63:17:0302010:1139, его границы определены, споров о границах со смежными землепользователями и по местам общего пользования нет. План согласован главой пгт Петра-Дубрава. На основании изложенного, суд считает, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, р е ш и л : Исковое заявление Рябининой З.З. удовлетворить. Признать за Рябининой З.З. право собственности на земельный участок площадью 1726,00 кв.м категория: земли населенных пунктов, назначение: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, из которых зона земельного участка площадью 0,0050 га обременена правом производить ремонтные работы водопровода гр.Б.Н.З. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.