РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 29 февраля 2012 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Жироухова В.Е.,

при секретаре Чубуковой Г.Н.,

с участием представителя истца Дементьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Новикова В.Н. к Администрации Муниципального района Волжский Самарской области, Управлению Федерального Агентства Кадастра объектов недвижимости по Самарской области о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Новиков В.Н. обратился в суд с иском к Администрации Муниципального района Волжский Самарской области, Управлению Федерального Агентства Кадастра объектов недвижимости по Самарской области о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией м.р. Волжский Самарской области совместно с МУП ПОЖКХ Волжского района Самарской области передала в его собственность в порядке приватизации в собственность жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении произведена реконструкция, в связи с чем в постановке на кадастровый учет было отказано. Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Реконструированное жилое помещение расположено на данном земельном участке. В результате произведенной реконструкции в жилом помещении произошло увеличение площадей. Истец просит признать за ним право собственности на реконструированное жилое помещение – квартиру, по адресу: <адрес>, общей площадью 36,5 кв.м., жилой площадью 17,0 кв.м..

В судебном заседании представитель истца Дементьева М.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации Муниципального района Волжский Самарской области, Управления Федерального Агентства Кадастра объектов недвижимости по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, дело рассмотрено без их участия.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствии.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок при условии, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Новикову В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63 – АЖ №, выданным УФСГРКиК по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлена в собственность однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 36,5 кв.м..

Своими силами без получения на это необходимых разрешений, за счет собственных средств истец провел реконструкцию спорной квартиры, которая заключается в следующем: строительство пристроя литера А1 с внутренними размерами 2,67 х 3,71 м. и площадью 9,9 кв.м.,

- в помещении площадью 9,9 кв.м. оборудована проходная кухня, в которой установлена 4-х конфорочная газовая плита и отопительный котел.

Все произведенные работы по реконструкции жилого дома осуществлены без соответствующего разрешения (самовольно).

Согласно сообщения отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ проведенная самовольно реконструкция квартиры не нарушает градостроительных норм и может быть узаконена судом.

В соответствии с техническим паспортом, составленным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, после произведенной реконструкции площади квартиры по адресу: <адрес> составляют: общая площадь – 36,50 кв.м., жилая площадь – 17,00 кв.м..

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется с соблюдением градостроительных норм и правил.

В соответствии с техническим заключением, выполненным ЗАО «ГОРЖИЛПРОЕКТ» реконструкция выполнена без нарушения строительных норм, соответствует требованиям СНИП ДД.ММ.ГГГГ «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП ДД.ММ.ГГГГ «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП ДД.ММ.ГГГГ «Внутренние санитарно-технические системы», СНиП ДД.ММ.ГГГГ «Дома жилые одноквартирные», дальнейшая эксплуатация возможна и безопасна.

Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» №а от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ «Санитарно-гигиенические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации с.п. Рождествено м.р. Волжский Самарской области Новиков В.Н. зарегистрирован по адресу: Самарская область, м.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Следовательно, имеются все основания для удовлетворения иска Новикова В.Н. к Администрации Муниципального района Волжский Самарской области, Управлению Федерального Агентства Кадастра объектов недвижимости по Самарской области о признании права собственности на реконструированное жилое помещение.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Новикова В.Н. к Администрации Муниципального района Волжский Самарской области, Управлению Федерального Агентства Кадастра объектов недвижимости по Самарской области о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Новиковым В.Н. право собственности на реконструированное жилое помещение - квартиру общей площадью 36,5 кв.м., жилой площадью 17,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 1 месяца.

Судья Волжского районного суда