О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 29 марта 2012 года г. Самара Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Ласковской С. Н., при секретаре Старшиновой Е. А., с участием: истца Чурикова Д. А., представителя истца Ивлевой Р. И., представителя ответчика - ГБОУ СПО «Самарский областной техникум аграрного и промышленного сервиса» Алексеева Ю. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чурикова Д.А. к ГБОУ СПО «Самарский областной техникум аграрного и промышленного сервиса», Министерству имущественных отношений Самарской области, Территориальному управлению Росимущества в Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Чуриков Д. А. обратился в суд с иском к Рождественскому сельскохозяйственному техникуму о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В иске указал, что в 1988 году его отцу - Ч.А.А. как работнику Рождественского техникума была выделена квартира, общей площадью 35, 40 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м. в одноэтажном трехквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. После смерти Ч.А.А. ДД.ММ.ГГГГ его семья (жена и сын) остались жить в данной квартире. В 1993 году истцом Чуриковым Д. А. за свой счет квартира была капитально отремонтирована и перестроена. Были дополнительно пристроены: - ж/комната - 22,2 кв.м.; - ж/комната - 26, 8 кв.м.; - кухня – 13,2 кв.м.; - веранда – 9, 95 кв.м., всего - 62,2 кв.м. без веранды. В 2007 году в данной квартире построена котельная и проведен газ, подключена вода, смонтировано газовое отопление. Данные преобразования выполнены в соответствии с техническими нормами и правилами, что подтверждено соответствующими документами (заключением «Горжилпроекта» и справкой архитектурного отдела Администрации Волжского района). Руководство техникума не могло передать со своего баланса в муниципальную собственность вышеуказанную квартиру из-за ее ветхого состояния и поэтому приватизировать часть квартиры, общей площадью 35,4 кв.м. было затруднительно. Земельный участок, на котором расположена данная квартира, находится в собственности Чурикова Д. А., что подтверждается соответствующими документами. В настоящее время в квартире зарегистрированы Чуриков Д. А. и его мать – Ч.Е.И. которая нотариально отказалась от права собственности на данную квартиру (часть дома). Поскольку право приватизации истец Чуриков Д. А. не использовал, он просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 97, 6 кв.м., жилой площадью 73,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Определением Волжского районного суда от 25. 01. 2012 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Росимущества в Самарской области. Определением Волжского районного суда от 21. 02. 2012 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных отношений Самарской области и Министерство науки и образования Самарской области. Определением Волжского районного суда от 19. 03. 2012 г. Министерство науки и образования Самарской области исключено из числа ответчиков, а также произведена замена ненадлежащего ответчика - Рождественского сельскохозяйственного техникума надлежащим - ГБОУ СПО «Самарский областной техникум аграрного и промышленного сервиса». В судебном заседании истец Чуриков Д. А. и его представитель Ивлева Р. И. исковые требования поддержали. Представитель третьего лица – ГБОУ СПО «Самарский областной техникум аграрного и промышленного сервиса» Алексеев Ю. Ю. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, но в то же время пояснил, что жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на 17. 02. 2012 г. числится на балансе ГБОУ СПО «Самарский областной техникум аграрного и промышленного сервиса» и закреплен за данным учреждением на праве оперативного управления на основании Положения о министерстве имущественных отношений Самарской области, утвержденного постановлением Правительства С/о от 20. 06. 2007 г. №, приказа Министерства имущественных отношений № от 27. 04. 2011 г., договора № о/у от 11. 05. 2007 г., заключенного между Министерством имущественных отношений и ГБОУ СПО «Рождественский сельскохозяйственный техникум». В соответствии со ст. 2.2 Договора об использовании имущества Самарской области на праве оперативного управления № о/у от 11. 05. 2007 г. ГБОУ СПО «Самарский областной техникум аграрного и промышленного сервиса» не имеет права на отчуждение закрепленного имущества без согласия собственника указанного имущества – Министерства имущественных отношений Самарской области. Чуриков Д. А. в ГБОУ СПО «Самарский областной техникум аграрного и промышленного сервиса» и Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о приватизации спорной квартиры не обращался, договор найма жилого помещения и договор передачи квартиры в собственность между ним и собственником жилого помещения не заключался. Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, из телефонограммы, поступившей в суд, следует, что возражает против удовлетворения исковых требований. Представитель ответчика - ТУ Росимущества в Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, своих возражений суду не представил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица – Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв и просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело без его участия. Представитель третьего лица – Администрации с. п. Рождествено м. р. Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело без его участия. Заслушав доводы истца Чурикова Д. А. и его представителя Ивлевой Р. И., представителя ответчика - ГБОУ СПО «Самарский областной техникум аграрного и промышленного сервиса» Алексеева Ю. Ю., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество. На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07. 1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане вправе приобретать бесплатно в собственность жилые помещения, в которых они проживают, находящиеся в государственной либо в муниципальной собственности. В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации. Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности Министерства имущественных отношений Самарской области, по состоянию на 17. 02. 2012 г. числится на балансе ГБОУ СПО «Самарский областной техникум аграрного и промышленного сервиса» и закреплен за данным учреждением на праве оперативного управления на основании Положения о министерстве имущественных отношений Самарской области, утвержденного постановлением Правительства С/о от 20. 06. 2007 г. №, приказа Министерства имущественных отношений № от 27. 04. 2011 г., договора № о/у от 11. 05. 2007 г., заключенного между Министерством имущественных отношений и ГБОУ СПО «Рождественский сельскохозяйственный техникум». Истец Чуриков Д. А. просит суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации, утверждая, что в ином порядке он не может оформить правоустанавливающие документы. Однако, доказательств, подтверждающих факт обращения Чурикова Д. А. с заявлением о приватизации квартиры и получения отказа в этом, суду не представлено. В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора. При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым, оставить исковое заявление Чурикова Д. А. к ГБОУ СПО «Самарский областной техникум аграрного и промышленного сервиса», Министерству имущественных отношений Самарской области, Территориальному управлению Росимущества в Самарской области без рассмотрения, поскольку в компетенцию суда не входит передача квартир в собственность граждан. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222 – 225 ГПК РФ, судья о п р е д е л и л: Исковое заявление Чурикова Д.А. к ГБОУ СПО «Самарский областной техникум аграрного и промышленного сервиса», Министерству имущественных отношений Самарской области, Территориальному управлению Росимущества в Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, оставить без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, Чуриков Д. А. вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение 15 дней со дня его вынесения. Определение отпечатано в Совещательной комнате Судья: С. Н. Ласковская