Решение по иску Андреевой З.А. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, МУП `Волжсксельхозэнерго` о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации



Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2012 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего Смирновой Е.И.,

при секретаре Моргачевой Т.С.,

с участием представителя истца Андреевой З.А., третьего лица - Андреева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой З.А. к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области, МУП «Волжсксельхозэнерго» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Андреева З.А. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, МУП «Волжсксельхозэнерго» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией муниципального района Волжский Самарской области, МУП «Волжсксельхозэнерго» заключен договор передачи квартиры в собственность граждан. Андреев А.В. отказался от участия в приватизации. Однако, спорная квартира не зарегистрирована как объект муниципальной собственности в Управлении Росреестра по Самарской области, что является препятствием для приватизации. Ранее истцом не было реализовано право приватизации, в связи с чем, она полагает, что нарушено ее право на приватизацию, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Андреев А.В. иск поддержал, как третье лицо не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление, о причинах не явки суду не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика МУП «Волжсксельхозэнерго» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв и ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представители третьих лиц ФФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ», Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки.

Заслушав доводы представителя истца и третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что спорная квартира расположена по адресу <адрес>.

В квартире зарегистрирована Андреева З.А. с ДД.ММ.ГГГГ и сын Андреев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский № от ДД.ММ.ГГГГ.

Нанимателем квартиры является Андреева З.А. МУП «Волжсксельхозэнерго» ДД.ММ.ГГГГ заключил с ней договор социального найма жилого помещения.

Между истцом и администрацией муниципального района Волжский Самарской области, МУП «Волжсксельхозэнерго» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи квартиры в собственность граждан.

Ранее право приватизации истцом не использовано.

Андреев А.В. отказался от участия в приватизации спорной квартиры, имеется согласие, удостоверенное нотариусом Щ.С.Ю.

Квартира состоит в реестре муниципального имущества, что подтверждается выпиской из реестра, имеющейся в материалах дела.

Однако, в Управлении Росреестра по Самарской области право собственности на квартиру на муниципальное образование не зарегистрировано.

Сложившаяся ситуация нарушает право истца на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91 с последующими изменениями и дополнениями граждане вправе приобретать бесплатно в собственность жилые помещения, в которых они проживают. В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

В материалах дела имеется ответ территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о том, что спорная квартира в реестре федеральной собственности не числится.

Материалами дела установлено, что Администрацией Волжского района Самарской области вынесено Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об объектах социально-культурной схемы и жилищно-коммунального хозяйства федеральной собственности, находящихся в оперативном управлении государственного управления «Поволжская агролесомелиоративная опытная станция».

Таким образом, поскольку истец ранее право приватизации не использовала, имеет указанное право не зависимо от того, в муниципальной или федеральной собственности находится квартира, квартира включена в реестр муниципальной собственности, в приватизации ей не может быть отказано.

Согласно кадастровому паспорту помещений от ДД.ММ.ГГГГ квартира поставлена на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №

По материалам инвентаризации, изготовленным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры 45,0 кв.м, жилая площадь 32,20 кв.м.

На основании изложенного, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд считает, что за истцом следует признать право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление Андреевой З.А. удовлетворить.

Признать за Андреевой З.А. право собственности на квартиру по адресу <адрес> общей площадью 45,0 кв.м, жилой площадью 32,20 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.И. Смирнова