РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 марта 2012 г. г. Самара Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Жироухова В.Е., при секретаре Чубуковой Г.Н., с участием представителя истца Сивцовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Галиева В.Г. к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : Галлиев В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок. В иске указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, в котором была допущена ошибка – фамилия собственника указана как «Гашев». С момента пользования земельным участком никто на земельный участок не претендовал. Какой – либо спор о праве на земельный участок отсутствует. Согласно материалам землеустроительного дела по установлению границ земельного участка площадь земельного участка составляет 939 кв.м., хотя в свидетельстве о праве собственности на землю площадь участка указана 500 кв.м. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 939 кв.м.. В судебном заседании представитель истца Сивцова Т.В. исковые требования поддержала. Представитель ответчика - УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением, дело рассмотрено без его участия. Представитель третьего лица - ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением, дело рассмотрено без его участия. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением, дело рассмотрено без его участия. Третье лицо - представитель СНТ «Спартак» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением, дело рассмотрено без его участия. Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Судом установлено, что Галлиев В.Г. является членом СНТ «Спартак» Волжского района Самарской области, владеет и пользуется земельным участком № квартала № Участок обрабатывается и используется им по назначению. Он оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя СНТ «Спартак» К.А.И. В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Согласно ч. 11 ст. 45 ФЗ № 221 отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства … в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации. Таким образом, если участок предоставлен истцу до введения в действие Земельного Кодекса РФ, истец имел право оформить его в упрощенном порядке, т.е. без межевания границ земельного участка. В таком случае сведения о площади и границах земельного участка будут являться ориентировочными и подлежащими уточнению по результатам межевания. В судебном заседании установлено, что Галиеву А.В. как работнику АООТ «Трест - 25» на основании Решения Исполнительного комитета Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе 57 га. земли строительно – монтажному тресту № для коллективного садоводства» ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе Волжского района выдано свидетельство о праве собственности на землю №, площадью 0,05 га, в котором фамилия собственника была указана как «Гашев», что не соответствует действительности, поскольку согласно свидетельству о рождении серии ЖЦ № от ДД.ММ.ГГГГ фамилия имя отчество Галиева В.Г. – «Галиев В.Г. На основании свидетельства о праве собственности на землю № спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем указан истец – «Гашев В.Г.». Площадь участка составляла 500 кв.м, являлась ориентировочной, сведения об участке подлежали уточнению при межевании. Истец произвел геодезическую съемку земельного участка в существующих границах, по результатам которой его площадь составила 939 кв.м.. Представителем СНТ «Спартак» суду представлен Устав товарищества, решение общего собрания об избрании председателя товарищества, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, выписка из ЕГРЮЛ на СДТ о постановке в налоговом органе, заключение правления СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ). В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ №221). Введение упрощенного порядка регистрации, не лишает истца возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на основании результатов межевания. В соответствии с п.1 ч.5 ст.27 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. В соответствии с ч.1 ст. 13 Закона Самарской области № 94-ГД «О земле» от 22.02.05 минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для садоводства составляет 300 кв.м. Площадь участка, уточненная по результатам межевании (939 кв.м), не превышает максимальный размер предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, который согласно решению Собрания представителей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и об установлении максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности» максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину для садоводства в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности составляет 1000 кв.м.. Предельный размер земельного участка истцом не превышен. Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковое заявление Галиева В.Г. удовлетворить. Признать за Галиевым В.Г. право собственности на земельный участок для коллективного садоводства, площадью 939 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> Данное решение является основанием для внесения изменений государственный кадастр недвижимости. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 1 месяца.