РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2012 г. г.Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего Смирновой Е.И.

при секретаре Моргачевой Т.С.,

с участием истца Чермашенцевой О.А.,

ответчика Чевтаевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чермашенцевой О.А. к Чевтаевой И.Н. о признании договора купли-продажи земельного участка состоявшимся, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Чермашенцева О.А. обратилась в суд с иском к Чевтаевой И.Н. о признании договора купли-продажи земельного участка состоявшимся, признании права собственности на земельный участок.

В иске указала, что земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ранее принадлежал Чевтаевой И.Н. в размере 3/4 доли, Ч.А.Г.. в размере 1/4 доли. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Чевтаевой И.Н., Ч.А.Г.. заключен договор купли-продажи данного земельного участка. Стороны обратились в Управление Росреестра по Самарской области для государственной регистрации перехода права собственности. Однако, получено уведомление о приостановлении регистрации в связи с тем, что неверно указаны паспортные данные Ч.А.Г.. Устранить данное препятствие во вне судебном порядке истец не имеет возможности, поскольку ДД.ММ.ГГГГ Ч А.Г. умер.

Истец просила признать договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся, признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

Истец Чермашенцева О.А. в судебном заседании настаивала на иске.

Ответчик Чевтаева И.Н. в судебном заседании признала исковые требования. Пояснила, что она и ее сын спорный земельный участок продали Чермашенцевой О.А., о чем составлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сдан для регистрации перехода права собственности. Обязательства по договору исполнены, претензий не имеет.

Суд принимает признание иска ответчиком Чевтаевой И.Н., поскольку оно сделано добровольно, не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, с учетом признания иска ответчиком, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Чевтаевой И.Н. в размере 3/4 доли, Ч.Г.А. в размере 1/4 доли принадлежал земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый номер № на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении Рсореестра по Самарской области.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 209 ГК РФ Чевтаева И.Н., Ч.А.Г. и Чермашенцева О.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи указанного земельного участка.

Они обратились в Управление Росреестра по Самарской области для государственной регистрации перехода права собственности.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении регистрации в связи с тем, что неверно указаны паспортные данные Ч.А.Г.

Устранить данное препятствие во вне судебном порядке истец не имеет возможности, поскольку ДД.ММ.ГГГГ Ч.А.Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в договоре купли-продажи паспортные данные Ч.А.Г. указаны: серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №. В заявлении о переходе права собственности на землю данные паспорта указаны: серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Самарской области в Волжском районе.

Согласно ответу на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ Ч.А.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Самарской области в Волжском районе был документирован паспортом гражданина Российской Федерации серии 36 06 №. По пояснениям сторон в договоре ошибочно указаны старые паспортные данные Ч.А.Г.

Таким образом, зарегистрировать переход права собственности без продавца невозможно.

Судом установлено, что договор сторонами исполнен. Денежные средства переданы продавцу.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Чермашенцевой О.А. удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка площадью 883,60 кв.м по адресу: <адрес> кадастровый номер №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Чермашенцевой О.А. и Чевтаевой И.Н., Ч.А.Г. состоявшимся.

Признать за Чермашенцевой О.А. право собственности на земельный участок площадью 883,60 кв.м. категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Снять арест на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, принадлежащий Чевтаевой И.Н., Чевтаеву А.Г., наложенный определением Волжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца.

Судья Волжского районного суда

Самарской области Е.И.Смирнова