РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 февраля 2012 г. г. Самара Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Смирновой Е.И., при секретаре Моргачевой Т.С., с участием: представителя истца Якунова А.А. Емельянова Д.В., ответчика Поповой Т.А., ее представителя Юдина Н.В., представителя ответчика УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области Волгушевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якунова А.А. к Поповой Т.А., ООО «Волжанка» Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области об устранении препятствий в осуществлении права собственности на земельный участок, признании постановления администрации муниципального района Волжский о предоставлении земельного участка в собственность незаконным; признании незаконным землеустроительного дела, подготовленного ООО «Волжанка», отмене результатов межевания; обязании ФБУ «Кадластровая палата» по Самарской области снять земельный участок с государственного кадастрового учета; обязании Управления Росреестра по Самарской области аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : Якунов А.В. обратился в суд с иском (с учетом уточненных в окончательбном варианте требований) к Поповой Т.А., ООО «Волжанка», Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области об устранении препятствий в осуществлении права собственности на земельный участок, признании постановления администрации муниципального района Волжский о предоставлении земельного участка в собственность незаконным; признании незаконным землеустроительного дела, подготовленного ООО «Волжанка», отмене результатов межевания; обязании ФБУ «Кадластровая палата» по Самарской области снять земельный участок с государственного кадастрового учета; обязании Управления Росреестра по Самарской области аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок. В иске указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный по адресу <адрес> кадастровый номер №. Участок приобретен на основании договора купли-продажи у С.О.В. которая в свою очередь приобрела участок на основании договора дарения у У.Н.Б..У.Н.Б. земельный участок предоставлен в собственность в ДД.ММ.ГГГГ году. При предоставлении участка был изготовлен его план с каталогом координат, согласованный отделом архитектуры администрации Волжского района и Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Волжского района. В государственный кадастр недвижимости сведения о его земельном участке внесены с ориентировочной площадью, подлежащей уточнению при межевании. Право собственности прошло государственную регистрацию. В ООО «ИнвестГеоПроект» он произвел межевание своего земельного участка. В ходе проведения кадастровых работы выявилось наложение с земельным участком, ранее поставленным на кадастровый учет кадастровый номер № площадью 1000 кв.м по адресу <адрес> (по генплану), принадлежащем Поповой Т.А. Площадь наложений земельных участков составила 446 кв.м. Истец считает, что ООО «Волжанка», производившем межевание земельного участка Поповой Т.А., местоположение участка определено не правильно, размещение участка не соответствует генплану. В обоснование своих требований истец сослался на нарушение ст. 38,39,40 «О государственном кадастре недвижимости», п. 2 ч. 2 ст. 9 Закона Самарской области «О земле», согласно которой земельный участок может быть предоставлен гражданину бесплатно однократно при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков. Однако, Поповой Т.А. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального района Волжский Самарской области «О предоставлении земельного участка (земли населенных пунктов) для ведения личного подсобного хозяйства Поповой Т.А. в <адрес> (по генплану) Волжского района Самарской области» без учета ранее возникших прав на земельный участок Якунова А.А. № Таким образом, вынесенное постановление является незаконным. В судебном заседании представитель истца Якунова А.А. Емельянов Д.В. на иске настаивал. Ответчик Попова Т.А., ее представитель Юдин Н.В. просили в удовлетворении иска отказать, считая, что Поповой Т.А. участок предоставлен законно. Представитель ответчика УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области Волгушева А.В. просила в удовлетворении иска отказать. Пояснила, что оснований для отмены постановления о предоставлении участка Поповой не имеется, однако, возможно местоположение участка определено неправильно. Полагала, что истцом пропущен трехмесячный срок для обжалования постановления. Ответчик ООО «Волжанка» о дне слушания дела извещено надлежащим образом, дело рассмотрено без его участия. Представитель третьего лица ФБУ КП по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв с просьбой отказать в удовлетворении иска в части «обязать ФБУ КП по Самарской области снять земельный участок с кадастрового учета». Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещено надлежащим образом, дело рассмотрено без его участия. Заслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению. Материалами дела установлено, что У.Н.Б. на основании постановления администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок площадью 1240 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> Комитетом по земельным ресурсам по Волжскому району ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве собственности на землю, к которому прилагается план границ с каталогом координат, утвержденный председателем комитета по земельной реформе Волжского района, отделом архитектуры Волжского района. Свидетельство на землю, план границ земельного участка с каталогом координат предоставлен суду Управлением Росреестра (из государственного фонда данных). Постановление № представлено из архива администрации муниципального района Волжский. Указанный участок также обозначен на схеме размещения земельных участков в <адрес>, имеющемся в секторе архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Волжский. Право собственности У.Н.Б. прошло государственную регистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности выданным ДД.ММ.ГГГГ Самарской областной регистрационной палатой. В дело предоставлено дело правоустанавливающих документов по регистрации права собственности Управлением Росреестра по Самарской области. ДД.ММ.ГГГГ У.Н.Б. подарила указанный участок С.О.В., переход права зарегистрирован в Самарской областной регистрационной палате. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Якунов А.А. приобрел земельный участок у С.О.В., право собственности Якунова А.А. прошло государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным УФРС по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. В правоустанавливающих документах на участок указан адрес <адрес>, однако в настоящее время земельный участок входит в состав территории <адрес>. Указанный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный (без материалов межевания) с кадастровым номером №, с ориентировочной площадью 1240 кв.м. В настоящее время Якунов А.А. огородил свой земельный участок и возвел на нем жилое строение. В ООО «ИнвестГеоПроект» он произвел межевание своего земельного участка. В ходе проведения кадастровых работы выявилось наложение с земельным участком, ранее поставленным на кадастровый учет кадастровый номер № площадью 1000 кв.м по адресу <адрес> (по генплану), принадлежащем Поповой Т.А. Площадь наложений земельных участков составила 446 кв.м. Указанное обстоятельство не позволяет истцу поставить участок на кадастровый учет по материалам межевания, чинит препятствия в осуществлении права собственности на земельный участок. Судом также установлено, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального района Волжский Самарской области «О предоставлении земельного участка (земли населенных пунктов) для ведения личного подсобного хозяйства Поповой Т.А. в <адрес> (по генплану) <адрес>» Поповой Т.А. предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м категория: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства. Землеустроительное дело на земельный участок изготовлено в 2008 году ООО «Волжанка». ДД.ММ.ГГГГ участок поставлен на государственный кадастровый учет по материалам межевания с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым делом, предоставленным ФБУ КП по Самарской области. Право собственности Поповой Т.А. на земельный участок прошло государственную регистрацию, что подтверждается выпиской о правах из ЕГРП, свидетельством о государственной регистрации права отДД.ММ.ГГГГ, выданным УФРС по Самарской области. Согласно представленным в дело заключению ООО «Инвестстройпроект», плану, выполненному ООО «Волжанка», заключению кадастрового инженера К.Ю.Ф.., заключению ООО «Геомер», выполненному на основании определения суда заключению ФГУП «Средневолжское АГП» земельный участок Якунова А.А. кадастровый номер № имеет пересечения границ с земельным участком кадастровый номер № Поповой Т.А. Площадь наложений по фактическому ограждению участка Якунова А.А. составляет 446 кв.м. Площадь наложений по каталогу координат к свидетельству о праве собственности на землю Якунова А.А. составляет 695 кв.м. Строение, возведенное Якуновым А.А., находится в границах принадлежащего ему земельного участка. Фактическая граница земельного участка Якунова А.А. не соответствует плану, однако данное обстоятельство не влияет на разрешение настоящего спора. Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. Однако, администрацией муниципального района Волжский в нарушение указанной нормы закона был предоставлен земельный участок Поповой Т.А., в состав которого вошла часть территории земельного участка площадью 695 кв.м кв.м, уже находящегося в собственности физического лица. При вынесении постановления также нарушена ч. 2 ст. 9 Закона Самарской области «О земле» № 94-ГД от 11.03.05, согласно которой земельные участки в собственность граждан могут предоставляться бесплатно однократно при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. С учетом изложенного подлежат удовлетворению исковые требования Якунова А.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании незаконным постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального района Волжский Самарской области об утверждении границ земельного участка и предоставлении его в собственность Поповой Т.А., о прекращении права собственности Поповой Т.А. на земельный участок, об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости. Требования о признании незаконным землеустроительного дела, подготовленного ООО «Волжанка» удовлетворению не подлежат, поскольку законом не предусмотрен такой способ защиты права, отказ в удовлетворении данного не повлияет на права и законные интересы истца. Доводы представителя УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской о пропуске истцом трехмесячного срока на обращение в суд с заявлением об оспаривании постановления от ДД.ММ.ГГГГ не могут служить основанием к отказу в иске, поскольку между сторонами возник спор о праве, который рассматривается в порядке искового производства. Кроме того, Якунов А.А. обратился в суд за защитой права собственности (ст.304 ГК РФ). Согласно ст. 208 ГК РФ на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304) исковая давность не распространяется. Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковое заявление Якунова А.А. к Поповой Т.А., ООО «Волжанка» Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области удовлетворить частично. Устранить препятствия в осуществлении права собственности Якунова А.А. на земельный участок площадью 1240 кв.м по адресу <адрес> кадастровый номер № со стороны Поповой Т.А. Признать незаконным постановление № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального района Волжский Самарской области «О предоставлении земельного участка (земли населенных пунктов) для ведения личного подсобного хозяйства Поповой Т.А. в <адрес> (по генплану) <адрес>»; Прекратить право собственности Поповой Т.А. на земельный участок площадью 1000 кв.м по адресу <адрес> (по генплану), категория земли населенных пунктов, назначение для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью 1000 кв.м по адресу <адрес> (по генплану), категория земли населенных пунктов, назначение для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, принадлежащем Поповой Т.А. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления судом мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья Е.И. Смирнова