Р Е Ш Е Н И Е

22 марта 2012 года. Федеральный суд Волжского района Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бурцева М.П.

при секретаре Рыковой Е.В.,

с участием истца-ответчика Донченко Л.П.,

представителя ответчика-истца УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области- Александровой Ю.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску Донченко Л.П. к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, встречному иску УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области к Донченко Л.П. о признании свидетельства о праве собственности на землю недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Донченко Л.П. обратилась с иском к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что ей принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №. Данный участок был ей выдан на основании постановления Администрации Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с указанным постановлением, выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, имеет кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ, указан правообладатель Донченко Л.П. При обращении в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ в государственной регистрации, в связи с отсутствием в архиве сведений о предоставлении земельного участка Донченко Л.П. Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, участок №, площадью 1500 кв.м.

УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области обратилось с встречным иском к Донченко Л.П. о признании свидетельства о праве собственности на землю недействительным, указав, что свидетельство о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Донченко Л.П. вызывает сомнение, а именно: свидетельство заполнено при помощи компьютера и отпечатано на лазерном принтере, при этом в 1992 году отсутствовали данные технические средства; в архиве Управления Росреестра по Самарской области отсутствует информация о предоставлении Донченко Л.П. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок №; постановление Администрации Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ №, на которое сделана ссылка в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ не индивидуализировано, в связи, с чем не может быть признано правоустанавливающим документом. Просит признать свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Донченко Л.П., недействительным.

Определением от 15.02.2012 г. встречное исковое заявление принято судом.

В судебном заседании истица-ответчица Донченко Л.П. иск поддержала, встречный иск УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области просила оставить без удовлетворения, пояснив, что свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ было выдано ей в 2004 году председателем СНТ Урюпиным. Земельный участок № фактически состоит из земельных участков №,№,№, площадь каждого составляет 500 кв.м. Данные земельные участки были объединены под одним номером 154, так как фактически принадлежат ей. Земельный участок № был приобретен по расписке в 1997 году, в настоящее время участок оформлен надлежащим образом, выдано свидетельство о государственной регистрации права на площадь 500 кв.м. Земельные участки под №,№ были приобретены в 1999 году по расписке у Кибальниковых, которые являлись работниками завода «Строммашина».

Представитель ответчика-истца УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области- Александрова Ю.Н. иск Донченко Л.П. не признала, иск УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области поддержала и пояснила, что представленное свидетельство праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Донченко Л.П., вызывает сомнение. Свидетельство заполнено при помощи компьютера и отпечатано на лазерном принтере, при этом в 1992 году отсутствовали данные технические средства. В архиве Управления Росреестра по Самарской области отсутствует информация о предоставлении Донченко Л.П. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> участок №. Кроме того, Донченко Л.П. в 1992 году не мог быть представлен в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м. для коллективного садоводства, поскольку это противоречит Закону Самарской области «О земле», которым не предусмотрено выделение земельного участка вышеуказанной площадью.

Представитель третьего лица СНТ «Юбилейное» Андреева Т.Б. в судебное заседание не явилась, в судебном заседании 11.03.12 поддержала исковое заявление Донченко Л.П., пояснив, что истица использует земельный участок по назначению, задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Представитель третьего лица- филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство.

Представитель третьего лица- Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск Донченко Л.П. не подлежит удовлетворению, а встречный иск УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного кодекса РФ.

Из материалов дела следует, что, согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Донченко Л.П. на основании постановления Администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ представлен земельный участок для коллективного садоводства, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Согласно кадастрового паспорта, выданного Территориальным отделом № 5 УФАКОН по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, правообладатель указан Донченко Л.П.

Однако, при обращении в Управление ФРС по Самарской области уже для государственной регистрации права на земельный участок, истице было отказано в регистрации права собственности на спорный участок в связи с тем, отсутствует сведения о предоставления земельного участка Донченко Л.П.

Указанный отказ суд считает обоснованным и законным.

В судебном заседании истица Донченко Л.П. пояснила, что свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, было выдано ей в 2004 году председателем СНТ. На момент выдачи свидетельства истица владела и использовала земельный участок по назначению около пяти лет. Причины выдачи свидетельства задним числом истице Донченко Л.П. неизвестны.

Суду представлен Устав товарищества, решение общего собрания об избрании председателем Андреевой Т.Б., план-схема массива товарищества с указанием владельцев участков, представлены списки членов СНТ, выписка из ЕГРЮЛ на СНТ о постановке в налоговом органе, заключение правления, согласно которому истец пользуется земельным участком с 1993 г. в границах СНТ в соответствии с планом организации и застройки. Спорный участок закреплен за истцом.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась.

Представленное свидетельство о праве собственности на землю не соответствует требования законодательства на период 1992 года.

Также в свидетельстве о праве собственности на землю указана площадь земельного участка 1500 кв.м., что не соответствует предельному размеру земельных участков.

В соответствии с Решением Собрания Представителей Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и об установлении максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности» максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину для садоводства в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности составляет 1000 кв.м.

Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Донченко Л.П. является собственником земельного участка площадью 500 кв.м по адресу: <адрес>, участок №. Данное свидетельство выдано на основании постановления главы м.р. Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, в собственности Донченко Л.П. уже имеется спорный земельный участок, а в ее пользовании также находятся земельные участки № и №, в связи с чем ее иск о признании права собственности на земельный участок № не подлежит удовлетворению.

Заявленный же УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области встречный иск к Донченко Л.П. о признании свидетельства о праве собственности на землю недействительным основан на законе и подлежит удовлетворению, поскольку площадь земельного участка указанная в свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, превышает предельный размер земельных участков и на получение данного свидетельства Донченко Л.П. не имела права.

Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Донченко Л.П. к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес>, участок № оставить без удовлетворения.

Встречный иск УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области к Донченко Л.П. о признании свидетельства о праве собственности на землю недействительным удовлетворить.

Признать свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный на имя Донченко Л.П., недействительным.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 1 месяца.

Судья - М.П. Бурцев