РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 апреля 2012 г. г. Самара Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Бурцева М.П., при секретаре Рыковой Е.В., с участием представителя истца Колодяжного А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Меликяна П.О. к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : Меликян П.О. обратился в суд к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, участок №, площадью <данные изъяты> В иске указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составленного и удостоверенного нотариусом Лазовской Г.А., приобрел в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, участок №. Истцом было проведено межевание земельного участка, по результатам которого площадь земельного участка составила <данные изъяты> При обращении в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области истцу было отказано во внесении сведений о земельном участке. Свидетельство о праве собственности на земельный участок не выдавалось. Просит признать право собственность на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, участок №. В судебном заседании представитель истца Колодяжный А.В. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Представитель ответчика УМИЗО администрации Волжского района в судебное заседание не явился, в деле имеется письменный отзыв на заявленные исковые требования, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления. Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется письменный отзыв на заявленные исковые требования, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. С иском согласен. Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра » по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется извещение. Дело рассмотрено без участия представителя. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется извещение. Дело рассмотрено без участия представителя. Третье лицо- нотариус Волжского района Самарской области Лазовская С.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется извещение. Дело рассмотрено без ее участия. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Лазовской С.А., истец приобрел в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, участок № Указанный участок принадлежал продавцу У.А.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Истец произвел геодезическую съемку земельного участка в существующих границах, по результатам которой его площадь составила <данные изъяты>. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров не имеется. При обращении в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о постановке земельного участка на кадастровый учет, истцу было вынесено решение от 27.01.2012 г. об отказе во внесении сведений о земельном участке в связи с тем, что не представлен документ, на основании которого был выделен земельный участок. При обращении в Управление Росреестра по Самарской области о предоставлении дубликата правоустанавливающего документа на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, было получено сообщение от 14.12.2011 г. об отсутствии второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю. В соответствии с ч. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ №221). Введение упрощенного порядка регистрации не лишает истца возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на основании результатов межевания. В соответствии с п.1 ч.5 ст.27 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. В соответствии с ч.1 ст. 13 Закона Самарской области № 94-ГД «О земле» от 22.02.05 минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для садоводства составляет 300 кв.м. Площадь участка, уточненная по результатам межевании (998 кв.м.), не превышает максимальный размер предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, который согласно решению Собрания представителей Волжского района Самарской области от 18.12.08 № 665 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и об установлении максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности» максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину для садоводства в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности составляет 1000 кв.м. Предельный размер земельного участка истцом не превышен. Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск Меликяна П.О. к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Меликяном П.О. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, участок № Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.