РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2012 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ласковской С.Н.,

при секретаре Старшиновой Е.А.,

с участием:

представителя истца Шабалкиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кяльгина Н.А. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Кяльгин Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В иске указал, что на основании решения Малого Совета Волжского районного Совета народных депутатов Самарской области № 205 от 25.11.92г. совхозу Черновский была выделена земля для предоставления земельных участков работникам совхоза для коллективного садоводства. На основании приказа № 598 от 25.11.92г. совхоза Черновский истцу был предоставлен участок по адресу: <адрес>, участок №. Свидетельство о праве собственности на землю он не получал, хотя некоторым из работников свидетельства были выданы. Земельный участок он использует по назначению с момента предоставления. Садоводческого товарищества на массиве никогда не создавалось. При обращении в УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с просьбой предоставить земельный участок в собственность, истец получил отказ, поскольку земельный участок не входит ни в какое СДТ. В связи с чем, Кяльгин Н.А. просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № площадью <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Шабалкина Е.М. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении иска, рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - ЗАО Сельскохозяйственное предприятие «Черновский» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено без его участия.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено без его участия.

Заслушав доводы представителя истца Шабалкиной Е. М., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Материалами дела установлено, что решением Волжского районного Совета народных депутатов № 205 от 25.11.1992 г. по ходатайству совхоза «Черновский» разрешено использовать 60,0 га земли для коллективного садоводства рабочих и служащих, т.е. произведен отвод массива для коллективного садоводства.

Этим же решением Совет обязал совхоз «Черновский» разработать проект организации и застройки территории коллективного садоводства на отведенных участках. Площадь садовых участков должна составлять до 800 кв.м.

К пользованию участками приступить после организации садоводческого товарищества и регистрации его Устава в Администрации Волжского района.

В соответствии с данным решением директором совхоза «Черновский» был издан приказ № 598 от 26.11.1992 г. о закреплении земельных участков согласно списку. Приказ подготовлен совместно с администрацией района и профкомом совхоза. В список включено 124 человека, в который входит и истец. Приказ и список хранится в ЗАО СХП «Черновский».

Судом установлено, что на основании личного заявления Кяльгина Н.А. на отведенном массиве совхоза «Черновский» ему был предоставлен земельный участок №.

Полномочия по отводу земли в натуре были возложены на главного агронома совхоза М.В.Е.

С указанного времени истец использует земельный участок по назначению до настоящего времени.

Истец обратился в УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка для государственной регистрации права. Однако, истец получил отказ, поскольку его участок не входит ни в какое СДТ.

На массиве не было создано садоводческое товарищество, которое по смыслу определения является организацией учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Суд считает, что отказ Администрации муниципального района Волжский Самарской области необоснован по следующим основаниям:

В соответствии с ч.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.01 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.97 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок не допускается (ч.6).

Из сообщения директора ЗАО СХП «Черновский» М.В.Е. от 16. 04. 2012 г. следует, что действительно решением Волжского районного Совета народных депутатов Самарской области от 25. 11. 1992 г. № 205 совхозу «Черновский», правопреемником которого является ЗАО СХП «Черновский» было выделено 60 га пашни для предоставления гражданам для коллективного садоводства. Согласно данного решения в совхозе Черновский совместным решением администрации и профкома совхоза был подготовлен приказ № 598 от 26. 11. 1992 г., которым были закреплены земельные участки в собственность гражданам по списку в количестве 124 человека. Оригинал приказа хранится в ЗАО СХП «Черновский». Кяльгину Н.А. также был выделен в натуре земельный участок №, площадью <данные изъяты> как водителю совхоза «Черновский». Участок огорожен, используется истцом с 1992 года в виде садоводства.

Как следует из пояснений представителя истца Шабалкиной Е. М. в настоящее время, из всего списка (124 человека) администрацией муниципального района Волжский выдано постановление о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка в массиве совхоза Черновский только А.В.А. – пользователю участка №.

Таким образом, суд принимает в качестве документа, удостоверяющего право истца на спорный земельный участок решение Волжского районного Совета народных депутатов № 205 от 25.11.92 г. и приказ № 598 от 26.11.92 г. совхоза «Черновский».

Кроме того, предоставление массива гражданам для коллективного садоводства, подтверждается и Постановлением Правительства Самарской области № 141 от 07.12.05 г. «Об утверждении государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений в Самарской области». В перечне товариществ на территории Волжского района в постановлении указано садово-дачный массив, расположенный в границах земель ЗАО сельскохозяйственного предприятия с описанием местоположения: в 0,1 км к юго-западу от <адрес>, номер кадастрового деления № и садово-дачный массив, расположенный в границах земель ЗАО СП «Черновский» с описанием местоположения: в 0,15 км к северу-западу от <адрес>, номер кадастрового деления №.

Из уведомления УФСГРКиК (Управления Росреестра) по Самарской области от 06.12.2011 года №01/016/2011-2452 следует, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок № в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано.

Земельный участок истца в соответствии с планом, изготовленным кадастровым инженером П.Д.М., входит в кадастровый квартал №

Согласно информационному письму администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский в соответствии с инвентаризацией земель населенных пунктов Черновский земельный участок под садоводство массив совхоза «Черновский» расположен на межпоселенческой территории между <адрес> и <адрес>, что также подтверждается планом-схемой границ массива совхоза «Черновский», изготовленной <данные изъяты>

Площадь земельного участка по результатам межевания, изготовленным <данные изъяты>, составляет <данные изъяты>

В силу с ч. 1 ст. 13 Закона Самарской области № 94-ГД «О земле» от 22.02.05 минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для садоводства составляет 300 кв.м.

В соответствии с Решением Собрания Представителей Волжского района Самарской области от 18.12.08 № 665 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и об установлении максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности» максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину для садоводства в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности составляет <данные изъяты>

Предельный размер земельного участка истцом не превышен.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Кяльгина Н.А. удовлетворить.

Признать за Кяльгиным Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Совещательной комнате