Решение по иску ОАО `БинБанк` к Ларину К.В., Лариной Л.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.



Отпечатано в совещательной комнате

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 17 апреля 2012 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ласковской С.Н.,

при секретаре Старшиновой Е.А.,

с участием:

представителя истца – Алексеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «БинБанк» к Ларину К.В., Лариной (Бирюковой) Л.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ОАО «БинБанк» обратилось в суд с иском к Ларину К. В., Лариной (Бирюковой) Л. А. ТП УФМС по Волжскому району УФМС Самарской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В иске указало, что 27.06.2007 года ОАО «БинБанк» предоставил Лариной Л.Л. по кредитному договору № кредит в размере 4300000,00 рублей сроком на 146 месяцев (12 лет 2 месяца), считая с даты предоставления кредита, с уплатой 15,5 процентов годовых для приобретения жилого дома, состоящего из <данные изъяты> жилых комнат, имеющего общую площадь <данные изъяты>, жилую площадь <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка со строением кадастровый (или условный номер №, имеющего площадь <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес> у Л.В.В. В обеспечения кредитных обязательств при регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка было зарегистрировано право залога ОАО «БинБанк» на жилой дом и земельный участок. В связи с нарушением условий кредитного договора и непогашенной ссудной задолженности Филиал ОАО «БинБанк» в Самаре обратился в суд за защитой своих прав. Решением Ленинского районного суда г.Самары от 28.10.2008 года исковые требования ОАО «БинБанк» удовлетворены. В ходе исполнительного производства в результате признанных несостоявшимися публичных торгов по реализации объектов недвижимости – дома и земельного участка ОАО «БинБанк» принял в счет частичного погашения вышеуказанной задолженности – дом и земельный участок. На основании протокола заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества № от 16.04.2010 года УФСГРКиК по Самарской области 08.09.2010 года было зарегистрировано права собственности ОАО «БинБанк» на дом и земельный участок. Однако по настоящее время в вышеуказанном доме зарегистрированы ответчики, что подтверждается справкой Администрации <адрес> по состоянию на 20.01.2012 года. Ответчики добровольно с регистрационного учета не снимаются. 17.01.2012 года ОАО «БинБанк» письменно обратился к ответчикам с просьбой о необходимости сняться с регистрационного учета в установленный новым собственником имущества срок. В связи с чем, ОАО «БинБанк» просит признать Ларину (Бирюкову) Л.А., Ларина К.В. утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ОУФМС по Волжскому району УФМС по Самарской области снять ответчиков с регистрационного учета и взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей в равных долях, то есть по 2000 рублей с каждого.

Определением Волжского районного суда Самарской области от 17. 04. 2012 г. ТП УФМС по Волжскому району УФМС Самарской области исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в данном деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель истца Алексеева Н.А исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчики - Ларин К.В., Ларина (Бирюкова) Л.А. в судебное заседание не явились, о месте, времени и дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, своих возражений не представили, о разбирательстве дела без их участия не просили.

Представитель третьего лица - ОУФМС России по Самарской области в Волжском районе в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав доводы представителя истца Алексеевой Н.А., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Конституция РФ в статье 35 предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.

Судом установлено, что ОАО «БИНБАНК» на основании протокола заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества № от 16.04.2010 года, принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности ОАО «БИНБАНК» на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ году в УФСГРКиК по Самарской области.

Согласно справке выданной Администрацией <адрес> №65 от 20.01.2012 года по адресу: <адрес> зарегистрированы с 21.10.2010 года по настоящее время Бирюкова Л.А., Ларин К.В.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, а также родители данного собственника.

Судом установлено, что на принадлежащей на праве собственности истцу жилой площади с 21. 10. 2010 года зарегистрированы ответчики Ларина (Бирюкова) Л.А. и Ларин К.В., но они не обладают правами, установленными ст. 31 ЖК РФ и ч. 1 ст. 292 ГК РФ. Ларина (Бирюкова) Л.А., Ларин К.В. в указанном доме не проживают, членами семьи собственника не являются, расходы по оплате, содержанию жилья не несут, вещей ответчиков в спорном доме нет.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются следующими документами:

- решением Ленинского районного суда г.Самара от 28.10.2008 года, вступившим в законную силу, согласно которого исковые требования ОАО «БИНБАНК» удовлетворены, с Лариной Л. А. взыскана задолженность по кредитному договору № от 27. 06. 2007 г. в размере 9665 145, 25 руб., обращено взыскание на заложенное имущество: жилой дом, площадью <данные изъяты> и земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащее Лариной Л. А., путем его реализации (продажи) с публичных торгов, установлена начальная продажная цена данного имущества в размере 6350000,00 руб.

- свидетельством о государственной регистрации права собственности ОАО «БИНБАНК» на жилой дом, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Серия № №;

- свидетельством о государственной регистрации права собственности ОАО «БИНБАНК» на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Серия 63-АЕ №.

По смыслу положений Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства и пребывания.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ, ст.2 указанного федерального закона местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.ст.3 и 6 указанного выше Закона РФ регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства.

Истец не желает, чтобы в доме сохранялась регистрация ответчиков, а также считает, что регистрация ответчиков создает препятствия в осуществлении права собственности.

Таким образом, сохранение регистрации не проживающих ответчиков нарушает имущественные права истца.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является местом ни постоянного, ни преимущественного проживания ответчиков Ларина К.В., Лариной (Бирюковой) Л.А., следовательно, на основании ст.7 указанного выше Закона РФ они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. в равных долях, то есть по 2000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ОАО «БинБанк» к Ларину К.В., Лариной (Бирюковой) Л.А. удовлетворить.

Признать Ларина К.В., Ларину (Бирюкову) Л.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Управление федеральной миграционной службы России по Самарской области в Волжском районе снять с регистрационного учета Ларина К.В., Ларину (Бирюкову) Л.А., по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ларина К.В., Лариной (Бирюковой) Л.А. государственную пошлину в доход государства в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей в равных долях, то есть по 2000 (Две тысячи) рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

По истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца.

Судья: С. Н. Ласковская