З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 мая 2012 г. г. Самара Волжский районный суд Самарской области в составе Председательствующего судьи Бурцева М.П., при секретаре Рыковой Е.В., с участием истицы Андрюковой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Андрюковой Л.С. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом Территориального управления в Самарской области о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности Российской Федерации. У С Т А Н О В И Л: Андрюкова Л.С. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок. В иске указала, что является собственником квартиры, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ расположенной на земельном участке по адресу: <адрес> который на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ также принадлежит ей. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Однако в связи с тем, что по истечении двух лет со дня постановки на учет участка не осуществлена государственная регистрация права, сведения о нем аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости. Оформляя право на земельный участок, истцом был направлен запрос в УФРС по Самарской области на предмет предоставления выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из ответа УФРС, полученного 14.07.2011г. следует, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является Российская Федерация. Истец считает данную регистрацию незаконной, поскольку спорный земельный участок принадлежит ей. 08.08.2011г. управлением Росреестра по Самарской области ей отказано в государственной регистрации права, в связи с тем, что представленный на регистрацию договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключен неуполномоченным лицом. По причине сложившейся ситуации истица обратилась в суд и просила признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> В судебном заседании 20.04.2012г. истица уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> и прекратить право собственности Российской Федерации на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В судебном заседании истица Андрюкова Л.С. уточненные исковые требования поддержала. Представитель ответчика – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. Определением Волжского районного суда Самарской области от 20.04.2012г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Территориального управления в Самарской области. Представитель соответчика – Федерального агентства по управлению государственным имуществом Территориального управления в Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причине неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии с ч. 2 ст. 233 ГПК РФ при участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства. Представитель третьего лица - ФБГУ «КП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, в суд предоставил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда. Дело рассмотрено без его участия. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие. Определением Волжского районного суда Самарской области от 20.04.2012г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация с.п. Рождествено муниципального района Волжский Самарской области. Представитель третьего лица – Администрация с.п. Рождествено муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причине неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие. Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Андрюковой Л.С. и Администрацией муниципального района Волжский Самарской области заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с постановлением Администрации муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст. 550 ГК РФ договор купли- продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Право собственности Адрюковой Л.С. на спорный земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> категория: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства подтверждается также Постановлением №30 от 08.05.92 Рождественской сельской администрации «О предоставлении в собственность гражданам земельных участков, имеющих их в пользовании для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства», на основании которого ей 19.01.2012г. выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок главой сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области М.С.Г. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, однако связи с тем, что по истечении двух лет со дня постановки на учет участка не осуществлена государственная регистрация права, сведения о нем аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости. Согласно письменным пояснениям филиала ФГБУ «ФКП Росеестра» по Самарской области в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, со статусом аннулированный. Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору купли- продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права, а также переход права на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации. Согласно ст.8 ГК РФ, ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на имущество, подлежащее обязательной государственной регистрации, возникают с момента регистрации данных прав. Ст. 16 ч. 1 № 122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация носит заявительный характер. При обращении 09.06.2011г. в управление Росреестра по Самарской области Андрюковой Л.С. и Администрации м.р. Волжский Самарской области отказано в государственной регистрации перехода права и права собственности на объект недвижимого имущества – спорный земельный участок, в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за Российской Федерацией и представленный на государственную регистрацию договор купли-продажи земельного участка заключен неуполномоченным лицом. В ходе судебного заседания установлено, что по заявлению Администрации с. Рождествено Волжского района Самарской области в лице главы Администрации М.С.Г. от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано ГУЮ «Самарская областная регистрационная палата» за Российской Федерацией. Вышеизложенное подтверждается делом о регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, представленным УФРС по Самарской области, ксерокопии которого приобщены к материалам дела. Однако, суд приходит к выводу, что данная регистрация произведена необоснованно, поскольку собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с 08. 05. 1992 г. являлась Андрюкова Л.С. В связи с чем, право собственности Российской Федерации на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав подлежит прекращению. Квартира, расположенная на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежит Андрюковой Л.С. на праве собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 05.07.94г., решения Волжского районного суда Самарской области от 10.02.2011г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ План границ земельного участка, составленный геодезистом К.В.В., прошел необходимые согласования со смежными землепользователями, главой с.п. Рождествено муниципального района Волжский Самарской области. Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск Андрюковой Л.С. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом Территориального управления в Самарской области о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности Российской Федерации, удовлетворить. Признать за Андрюковой Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., категория: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> Прекратить право собственности Российской Федерации на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца. Судья: М.П. Бурцев .