РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2012 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Смирновой Е.И.,

при секретаре Моргачевой Т.С.,

с участием представителя истца ЛебедьП.Г.-Шаяхметовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедь П.Г. к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Лебедь П.Г. обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на земельный участок.

В иске указал, что в 02.04.04 он приобрел у М.Е.В. земельный участок по адресу: <адрес> Сделка надлежащим образом не была оформлена. Смена собственника в товариществе зафиксирована. М.Е.В. умер, что препятствует истцу в оформлении права собственности на земельный участок. Все обязательства по договору сторонами исполнены. Истец с момента приобретения участка обрабатывает и поддерживает его в надлежащем состоянии, вступил во владение участком.

Истец просил признать договор купли-продажи от 02.04.04 состоявшимся, признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Шаяхметова Н.П. поддержала исковые требования. На требовании о признании договора состоявшимся не настаивала.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв на иск, с иском согласен.

Представитель третьего лица СТ «Жигулёвец» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на иск с ходатайством о рассмотрении дела без его участия. С иском согласен.

Представитель третьего лица ФГБУ «КП Росреестра» по Самарской области, третье лицо нотариус Лазовская Г.А. в судебное заседание не явились, в деле имеются письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствии представителя.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что М.Е.В. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> на основании постановления администрации сельского поселения Курумоч Волжского района №12 от 30.04.92, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 1375, выданным администрацией Волжского района в мае 1992 г. и выкопировкой из книги записей государственных актов на право собственности на землю, в которой указан М.Е.В. Выписка из указанного постановления предоставлена в дело.

Второй экземпляр свидетельства хранится в поселковой администрации Курумоч.

Постановлением администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский №13 от 20.04.07 спорному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается выпиской из постановления от 07.05.09.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

02.04.01 М.Е.В. продал спорный земельный участок Лебедь П.Г. за 7.000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи участка, который составлен в простой письменной форме. Указанный договор является также актом приема-передачи земельного участка. Свидетельство о праве собственности на землю передано истцу.

Стороны не успели зарегистрировать переход права собственности на земельный участок, поскольку ДД.ММ.ГГГГ М.Е.В. умер, что подтверждается справкой о смерти, выданной Отделом ЗАГС Октябрьского района г.о.Самара управления ЗАГС Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариуса Лазовской Г.А. наследственное дело после смерти М.Е.В. не заводилось.

По указанным причинам истец обратился в суд.

Договор фактически исполнен, так как деньги за земельный участок были переданы продавцу, и с указанного времени Лебедь П.Г. несет расходы по содержанию участка, вступила в члены СТ «Жигулевец», оплачивает необходимые взносы, вступил во владение участком, что подтверждается справкой, выданной председателем товарищества.

Председателем СТ «Жигулевец» Ф.А.Н. суду представлен протокол общего собрания об избрании его председателем, план массива с указанием участка истца и списки членов товарищества. Массив существует как дачный.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный площадью <данные изъяты>, присвоен кадастровый номер № Площадь земельного участка по результатам межевания, выполненным в 2007 г. ООО «Межевик», составляет <данные изъяты> Споров по границам нет. В кадастровом паспорте указана категория земельного участка: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление Лебедь П.Г. удовлетворить.

Признать за Лебедь П.Г. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> категория: земли населенных пунктов, назначение: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Решение является основанием для внесения изменений в сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья Волжского районного суда

Самарской области Е.И. Смирнова