РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2012 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бурцева М.П.,

при секретаре Рыковой Е.В.,

с участием:

представителя истца Бутузовой З.Р.,

представителя ответчика- УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области- Сорокина И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Олипер А.В. к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л :

Олипер А.В. обратился в суд с иском к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЕ №, выданным УФРС по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ

В 2010 году с целью уточнения границ и площади указанного земельного участка Олипер А.В. обратился в ООО «Межевик» для выполнения кадастровых работ. Границы земельного участка были согласованы со всеми смежными землепользователями и администрацией сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области, споров о границах нет. По результатам межевания площадь указанного земельного участка составила <данные изъяты>

В 2011 году при обращении в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области был получен отказ от 08.02.2011 г. № 63-00-119/11-18640 в осуществлении государственного кадастрового учета, по причине пересечения границ указанного земельного участка с земельными участками, имеющими кадастровые номера: №; №; №; №, которые прошли процедуру межевания.

При обращении к кадастровому инженеру ООО «Межевик» стало известно, что земельные участки с кадастровыми номерами: №; №; №; № являются декларированными, площадь которых не была уточнена в процессе проведения межевых работ, а также границы данных земельных участков не согласованы со смежными землепользователями.

21.02.2011 г. истцом была направлена жалоба в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с просьбой разобраться в сложившейся ситуации, 17.02.2011 г. поступил ответ на жалобу за № 2668 в котором было указано, что отказ в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка правомерен, площадь земельных участков №; №; №; № соответствует материалам межевания.

Истцом были запрошены кадастровые выписки на земельные участки №; №; №; №. При получении выписок на земельные участки было выявлено, что в адресе указано СДТ «Березовский», однако на территории <адрес> отсутствует данное товарищество.

Просит суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, согласно межевого плана изготовленного ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области осуществить государственный кадастровый учет с учетом изменений внесенных ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ и выдать кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

23.03.2012 г представитель истца Олипер А.В.- Бутузова З.Р. уточнила исковые требования и просила суд: устранить препятствия в реализации права собственности и установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № в соответствии с каталогом координат, согласно межевого плана изготовленного ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ. Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет с учетом изменений внесенных ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ и выдать кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Определением Волжского районного суда Самарской области от 23.03.2012 г. уточненное исковое заявление Олипер А.В. к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком принято к производству.

В судебном заседании представитель истца Бутузова З.Р. уточненные исковые требования поддержала, и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области Сорокин И.А. пояснил, что права Олипера А.В. ответчик не нарушал и не оспаривал, в связи с чем считает, что УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области является ненадлежащим ответчиком по данному делу. Нарушение прав истца произошло вследствие отказа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в осуществлении кадастрового учета из-за выявления пересечения границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, ранее поставленных на государственный кадастровый учет. УМИЗО не является владельцем смежных земельных участков. Также обратил внимание суда, что земельный участок, принадлежащий истцу, прошел государственную регистрацию права собственности.

Представитель третьего лица - ООО «Межевик» в судебное заседание не явился, представил заключение кадастрового инженера Правосудова Д.М., в котором указано, что Олипер А.В. обратился в ООО «Межевик» с целью постановки своего земельного участка, имеющего кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> на государственный кадастровый учет. Был осуществлен выезд на местность, камерная обработка и подготовка межевого плана, границы земельного участка были согласованы со смежными землепользователями в установленном порядке. После сдачи межевого дела в кадастровую палату, была получена приостановка, в которой было указано, что произошло наложение земельного участка на земельные участки, ранее поставленные на государственный кадастровый учет с кадастровыми номерами №; №; №; №. Землеустроительная документация по данным земельным участкам в архиве Управления Росреестра по Самарской области отсутствует, права не зарегистрированы, границы не закреплены на местности. Считает, что участки с кадастровыми номерами №; №; №; № не являются уточненными по результатам межевания, их площадь декларированная, а значит отказ в постановке на государственный кадастровый учет неправомерен. Просит суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Администрации с. п. Черновский муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – УФСГРКиК по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав доводы представителя истца Бутузовой З.Р., представителя ответчика Сорокина И.А., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что Олипер А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серия 63-АЕ №, выданным УФРС по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №, почтовый адрес: <адрес>, площадь участка <данные изъяты>, правообладатель не указан.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24. 07. 2007 г., Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221- ФЗ от 24. 07. 2007 г. каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.

Истец Олипер А.В.. произвел межевание принадлежащего ему земельного участка в существующих границах. Площадь участка составила <данные изъяты> ООО «Межевик» по заказу истца был изготовлен межевой план земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Споров по границам со смежными землепользователями не было, что подтверждается актом согласования границ участка.

08.02.2011 г. филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра » по Самарской области было отказано Олипер А.В. в осуществлении государственного кадастрового учета, поскольку произошло пересечение границ указанного земельного участка с земельными участками, имеющими кадастровые номера: 63:17:0903001:114; 63:17:0903001:145; 63:17:0903001:81; 63:17:0903001:83, которые прошли процедуру межевания.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Межевик» следует, что Олипер А.В. обратился в ООО «Межевик» с целью постановки своего земельного участка, имеющего кадастровый номер 63:17:0903002:1062, расположенный по адресу: <адрес> на государственный кадастровый учет. Был осуществлен выезд на местность, камерная обработка и подготовка межевого плана, границы земельного участка были согласованы со смежными землепользователями в установленном порядке. После сдачи межевого дела в кадастровую палату, была получена приостановка, в которой было указано, что произошло наложение земельного участка на земельные участки, ранее поставленные на государственный кадастровый учет с кадастровыми номерами №; №; №; №. Землеустроительная документация по данным земельным участкам в архиве Управления Росреестра по Самарской области отсутствует, права не зарегистрированы, границы не закреплены на местности. Считает, что участки с кадастровыми номерами №; №; №; № не являются уточненными по результатам межевания, их площадь декларированная, а значит отказ в постановке на государственный кадастровый учет неправомерен. Просит суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ч. 5 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с основанием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в порядке предусмотренном ч. 4 настоящей статьи, согласно которой, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, который согласно ст. 17 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществляется в срок не более чем 20 рабочих дней или в порядке информационного взаимодействия, который согласно ст. 15 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществляется в срок не более чем 5 рабочих дней, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Олипер А.В., удовлетворить.

Устранить препятствия в реализации права собственности и установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № в соответствии с каталогом координат согласно межевого плана изготовленного ООО «Межевик» от 11.10.2010 года.

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области осуществить государственный кадастровый учет с учетом изменений внесенных ООО «Межевик» от 11.10.2010 г. и выдать кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца.

Судья: М.П. Бурцев