25 апреля 2012 года г. Самара

председательствующего судьи Жироухова В.Е.,

при секретаре Кашаевой Ю.В.,

с участием:

представителя истца Саяпиной Н.И. – Катынская О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Саяпиной Н.И. к администрации муниципального района Волжский Самарской области признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Саяпина Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Волжский Самарской области признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

В иске указала, что Саяпина Н.И., в соответствии с договором ренты от ДД.ММ.ГГГГ является плательщиком ренты и получателем объектов недвижимости – жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ мать - Р.М.Е. и ДД.ММ.ГГГГ – отец Р.И.И. умерли. После их смерти открылось наследство в виде права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Договор ренты зарегистрирован нотариусом Волжского района Самарской области Л.Г.А. в реестре за №, но надлежащим образом в органах государственной регистрации не зарегистрировано. Истец просит признать за ней, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца Катынская О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика - Управления муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, своих возражений суду не представил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, дело рассмотрено без его участия в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо - нотариус Щевцова С.Ю. в судебное заседание не явилась, предоставила письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, своих возражений суду не представил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что согласно договора ренты от ДД.ММ.ГГГГ Р.М.Е. передает Саяпиной Н.И. бесплатно жилой дом на земельном участке мерою <данные изъяты>., в границах плана прилагаемому настоящему договору по адресу: <адрес>.

Жилой дом принадлежит получателю ренты – Р.М.Е. на основании Постановления администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ находящегося по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке, мерою <данные изъяты>. Земельный участок принадлежит получателю ренты – Р.М.Е. на основании Постановления Курумоченской сельской администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права, выданного Самарской областной регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ, серия 63, №.

ДД.ММ.ГГГГ Р.М.Е. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ЕР № выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Волжского района Самарской области.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением, по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов наследственного дела № Р.И.И. и наследственного дела № Р.М.Е. следует, что после их смерти Саяпина Н.И., обратились с заявлением о принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что истец вступил во владение и управление наследственным имуществом, приняли меры по его сохранению, защите от посягательств, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Чтобы зарегистрировать свое права на наследуемое имущество истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, однако на регистрацию права собственности на земельный участок и жилой дом документы не были приняты по причине того, что своевременно договор ренты не был зарегистрирован.

Материалами дела установлено, что Саяпина Н.И. владела и пользовалась единолично спорным жилым домом общей площадью <данные изъяты>, который является отдельно стоящим домом, связанный с другим жилым домом общим двором.

К тому же, спорное жилое помещение стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер: №, его общая площадь составляет <данные изъяты>.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, общая площадь участка составляет <данные изъяты>, категория: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается кадастровым паспортом выданным ДД.ММ.ГГГГ ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области.

В соответствии со ст.6 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

Учитывая, что истец является наследником первой очереди, а также по договору ренты № от ДД.ММ.ГГГГ, наследство она фактически приняла, иных лиц, оспаривающих право собственности истца на спорный земельный участок и жилой дом, не имеется, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Саяпиной Н.И., удовлетворить.

Признать за Саяпиной Н.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №.

Признать за Саяпиной Н.И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер: №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение 1 месяца.

Судья: В.Е. Жироухов