РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 мая 2012 года г. Самара Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Жироухова В.Е., при секретаре Чубуковой Г.Н., с участием: представителя истца – Телегиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Сорокиной В.Н. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на самовольно реконструированный дом, у с т а н о в и л: Сорокина В.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на самовольно реконструированный дом. В иске указала, что является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности. На указанном участке находиться жилой дом литер А - деревянный, одноэтажный без подвала, отдельно стоящий с жилой пристройкой литер А1. В процессе эксплуатации указанного дома для улучшения условий проживания в нем, силами истца, была проведена реконструкция с перепланировкой и переустройством. Истец просит признать за ним право собственности на реконструированное жилое помещение – жилой дом, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> В судебном заседании представитель истца Телегина А.Н. исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика - администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, дело рассмотрено без его участия в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено без их участия в порядке ст. 167 ГПК РФ. Заслушав доводы представителя истца Телегиной А.Н., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № Сорокиной В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Своими силами без получения на это необходимых разрешений, за счет собственных средств истец провел переустройство, перепланировку и реконструкцию спорного жилого дома, которая заключается в следующем: - <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>. Все произведенные работы по реконструкции жилого дома осуществлены без соответствующего разрешения (самовольно). Законодательство Российской Федерации не запрещает производить переустройство, реконструкцию, перепланировку в случае, если такое переустройство, реконструкция, перепланировка не затрагивают и не нарушают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. Согласно ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок при условии, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан В соответствии со ст. 29 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью. В соответствии с техническим паспортом, составленным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ года, после произведенной реконструкции площади квартиры по адресу: <адрес>, составляют: общая площадь – <данные изъяты>, жилая площадь – <данные изъяты> В соответствии с инженерно-техническим заключением, выполненным ЗАО <данные изъяты> реконструкция, перепланировка и переустройство литА,А1 соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые, одноквартирные», ширина и высота дверных проемов соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно заключения ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности. Согласно экспертного заключения ФГУЗ <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция с перепланировкой и переустройством жилого дома литера АА1 по адресу: <адрес>, не нарушает требования действующего санитарного законодательства - СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Следовательно, имеются все основания для удовлетворения иска Сорокиной В.Н. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно реконструированный дом. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Сорокиной В.Н. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на самовольно реконструированный дом, удовлетворить. Признать за Сорокиной В.Н. права собственности на перепланированное, переустроенное и реконструированное жилое помещение - жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 1 месяца. Судья Волжского районного суда