РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2012 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Жироухова В.Е.,

при секретаре Чубуковой Г.Н.,

с участием:

представителя истца – Варламовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Павловой Т.И. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о сохранении жилого дома в реконструированном состояние,

у с т а н о в и л:

Павлова Т.И. обратились в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о сохранении жилого дома в реконструированном состояние.

В иске указала, что она является собственником земельного участка по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. На указанном участке располагался жилой дом общей площадью <данные изъяты>, литер А. С целью улучшения жилищных условий были совершены действий по реконструкции жилого дома, в результате этой реконструкции был образован жилой дом общей площадью всех помещений здания – <данные изъяты>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> Истец просит признать за ним право собственности на реконструированное жилое помещение – жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Варламова С.В. исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, дело рассмотрено без его участия в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено без их участия в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав доводы представителя истца Варламовой С.В., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок при условии, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 63-АГ № Павловой Т.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Своими силами без получения на это необходимых разрешений, за счет собственных средств истец провел реконструкцию спорного жилого дома, которая заключается в следующем:

<данные изъяты>

Все произведенные работы по реконструкции жилого дома осуществлены без соответствующего разрешения (самовольно).

В соответствии с техническим паспортом, составленным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, после произведенной реконструкции площади квартиры по адресу: <адрес>, составляют: общая площадь – <данные изъяты>, жилая площадь – <данные изъяты>

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется с соблюдением градостроительных норм и правил.

В соответствии с инженерно-техническим заключением, выполненным <данные изъяты> реконструкция выполнена в соответствии с действующими нормами: СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно заключения ООО <данные изъяты> от 07.03.2012 г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению и соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно экспертного заключения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-гигиенические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

На основании кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области жилому дому, общей площадью <данные изъяты>, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №

Следовательно, имеются все основания для удовлетворения иска Павловой Т.И. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о сохранении жилого дома в реконструированном состояние.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Павловой Т.И. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о сохранении жилого дома в реконструированном состояние, удовлетворить.

Признать за Павловой Т.И. права собственности на реконструированное жилое помещение - жилой дом, общей площадью 372,7 кв.м., жилой площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 1 месяца.

Судья Волжского районного суда