Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 28 мая 2012 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ласковской С. Н.,

при секретаре Старшиновой Е.А..

с участием:

представителя истца – Осининой Н.Ф.,

представителя ответчика – Сорокина И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Малашенкова В.Н. к УМИЗО Администрации Муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Малашенков В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации Муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В иске указал, что 05.07.1994 года между ним и совхозом Рождественский в лице директора Е.В.Н. был заключен договор передачи квартир в собственности граждан, согласно которого он получил в собственность квартиру по адресу: <адрес>. В настоящее время он проживает в вышеуказанной квартире, оплачивает коммунальные платежи. Договор передачи квартир в собственность граждан был зарегистрирован в Бюро Ростехинвентаризации по Самарской области 06.10.1994 года. В настоящее время истцу необходимо провести государственную регистрацию права на вышеуказанную квартиру, но он не может вызвать техников, получить технический и кадастровый паспорт, поскольку подлинник договора был утрачен. В данном случае, истец Малашенков В.Н. не может реализовать свое право на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в связи с чем, просит признать за ним право собственности на спорную квартиру.

Представитель истца Осинина Н.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации Муниципального района Волжский Самарской области Сорокин И.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Администрации с.п.Рождествено муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, дело рассмотрено без их участия.

Заслушав пояснения представителя истца – Осининой Н.Ф., представителя ответчика Сорокина И.А., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Материалами дела установлено, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес>.

В ней постоянно проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец Малашенков В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его жена М.Т.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сын М.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сноха М.Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой, выданной Администрацией сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области №1232 от 24.05.2012 года.

05.07.1994 года между совхозом Рождественский в лице директора Е.В.Н. и Малашенковым В.Н. заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которому Малашенкову В.Н. передана в собственность трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно исторической справки, выданной ТОО СП «Рождественское» Волжского района Самарской области в 1976 году на базе учебно-производственного хозяйства Рождественского сельскохозяйственного техникума и отделения № совхоза «Красное Знамя» в соответствии с приказом Областного управления сельского хозяйства Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации пчеловодческого совхоза «Рождественский», образован пчелосовхоз «Рождественский» Волжского района с подчинением управлению сельского хозяйства облисполкома Куйбышевской области. Местонахождение совхоза <адрес>. С 1988 года пчелосовхоз перешел в подчинение Треста «Птицепром» Куйбышевского Облисполкома, в дальнейшем Производственное объединение «Куйбышевское» по птицеводству Куйбышевской области. Постановлением администрации Волжского района Самарской области от 14.04.1992 года №727 зарегистрировано Товарищество с ограниченной ответственностью сельскохозяйственного предприятия «Рождественское», которое является правопреемником пчелосовхоза «Рождественский». На основании решения собрания учредителей от 13.03.1999 года в связи с неплатежеспособностью хозяйства ТОО СП «Рождественское» ликвидировано.

Из сообщения Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 07/6871 от 17. 05. 2012 г. следует, что договор на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Собственник – Малашенков В. Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В настоящее время Малашенков В.Н. не может оформить в собственность спорную квартиру, поскольку им утрачен оригинал договора передачи квартиры в собственность граждан от 05.07.1994 года. Сложившаяся ситуация нарушает права истца на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04. 07. 1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане вправе приобретать бесплатно в собственность жилые помещения, в которых они проживают, находящиеся в государственной либо в муниципальной собственности.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Как следует из сообщения Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» истец Малашенков В.Н. право бесплатной приватизации ранее не использовал.

Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно уведомления Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Самарской области об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №01/002/2012-1707 от 22.02.2012 г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

На основании Постановления Рождественской сельской Администрации Волжского района Самарской области №30 от 08.05.1992 года "О предоставлении в собственность гражданам земельных участков, имеющих их в пользовании для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства" Малашенкову В.Н. предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности Малашенкова В.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано в УФРС по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия №

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Малашенкова В.Н. законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Малашенкова В.Н. к УМИЗО Администрации Муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Малашенковым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Совещательной комнате