Отпечатано в совещательной комнате

Р Е Ш Е Н И Е

г. Самара 21 июня 2012 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ласковской С.Н.,

при секретаре Старшиновой Е.А.,

с участием:

представителя истца – Еремеевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Павленко Л.В. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Павленко Л.В. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, указав, что она является единственным наследником после смерти отца П.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Мать истца, супруга наследодателя от своей доли наследственного имущества, состоящего из жилого дома и земельного участка, отказалась. На 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Волжского района Самарской области Шевцовой С.Ю. Павленко Л.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Правообладателем 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является супруга наследодателя П.В.М., как совместно нажитого имущества, отказавшаяся от своей доли наследства. При жизни П.В.М. реконструировал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ему на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по Куйбышевскому заводу Стройкерамики, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, увеличив кухню до <данные изъяты>, разобрав дымоход, образовав жилую комнату площадью <данные изъяты>, коридор <данные изъяты> и санузел <данные изъяты> В результате реконструкции общая и жилая площадь дома изменились. Согласно выполненным заключениям специалистов жилой дом реконструирован с соблюдением строительных, санитарных и пожарных норм, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав третьих лиц. В связи с чем, истец Павленко Л.В. просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Еремеева М.Н. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо - нотариус Волжского района Самарской области Шевцова С.Ю. в судебное заседание не явилась, предоставила заверенную копию наследственного дела №, открытого после смерти П.В.М. и письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица – Администрация г.п. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил суду письменный отзыв и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – Павленко Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает.

Представители третьих лиц – УФСГРКиК (Управление Росреестра по Самарской области), ГУП СО «ЦТИ» Кинельский филиал, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, своих возражений не представили, дело рассмотрено без их участия в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав доводы представителя истца Еремеевой И.Н., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что приказом № от ДД.ММ.ГГГГ по Куйбышевскому заводу Стройкерамики за П.В.М. закреплен земельный участок под индивидуальное строительство. Регистрационным удостоверением №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Кинельским комбинатом коммунальных предприятий, подтверждается право собственности П.В.М. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, о чем в реестровой книге инвентаризационного бюро сделана запись №, присвоен номер инвентарного дела №.

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Кинельским бюро технической инвентаризации, инвентарный № общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>, жилая – <данные изъяты>, вспомогательная – <данные изъяты>

Согласно справке, выданной ГУП Самарской области <данные изъяты> Кинельского городского филиала № ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> зарегистрирован в центре технической инвентаризации на праве личной собственности за П.В.М. на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № и выписки из приказа по заводу «Стройкерамика» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что П.В.М. являлся собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> на основании Постановления поселковой Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ П.В.М. умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ЕР №. Завещание на случай своей смерти П.В.М. при жизни не составлял.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону после смерти П.В.М. являются его супруга – П.В.М., дочь – Павленко Л.В.

Из сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Волжского района Самарской области Шевцовой С.Ю. следует, что в нотариальной конторе заведено наследственное дело № после смерти П.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела №, открытого после смерти П.В.М., следует, что к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по наследству обратилась Павленко Л.В.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Договор, устанавливающий иной режим раздел совместно нажитого имущества, между П.В.М. и П.В.М. не заключался.

В соответствии с ч. 2 ст. 256 ГК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии I-ЕР №, брак между П.В.М. и П.В.М. заключен ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись за № в книге регистрации актов о заключении брака. После заключения брака жене присвоена фамилия П.В.М..

05.10.2011 года супруга П.В.М. П.В.М. обратилась к нотариусу Волжского района Самарской области с заявлением о выделении 1/2 доли имущества нажитого во время брака с П.В.М.

05.10.2011 года П.В.М. нотариусом Волжского района Самарской области выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 доли денежных вкладов, хранящихся в Кировском Отделении № Сберегательного Банка РФ в филиале № и компенсаций в полном объеме, зарегистрированное в реестре за №.

14.12.2011 года супруга П.В.М. П.В.М. обратилась к нотариусу Волжского района Самарской области с заявлением об установлении принадлежности ей 1/2 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, как совместно нажитого имущества во время брака.

14. 12. 2011 г. П.В.М. нотариусом Волжского района Самарской области выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, зарегистрированное в реестре за №.

03.06.2011 года П.В.М. обратилась к нотариусу Волжского района Самарской области Шевцовой С.Ю. с заявлением об отказе от причитающейся ей доли в наследстве, оставшегося после смерти супруга П.В.М.

05.10.2011 года нотариусом Волжского района Самарской области Шевцовой С.Ю. Павленко Л.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю денежных вкладов, хранящихся в Кировском Отделении № Сберегательного Банка РФ в филиале № и компенсаций в полном объеме, зарегистрированное в реестре за №.

14.12.2011 года нотариусом Волжского района Самарской области Шевцовой С.Ю. Павленко Л.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 1194,60 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: 63:17:0304005:33, зарегистрированное в реестре за №.

Судом установлено, что Павленко Л. В. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Волжского района Самарской области Шевцовой С.Ю. 14.12.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из справки № 1205, выданной Администрацией г.п. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области 27.06.2011 года следует, что П.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ постоянно по день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>. На день его смерти по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована супруга П.В.М.

Согласно уведомления Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Самарской области об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

В соответствии со ст.6 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В ходе судебного заседания установлено, что срок для принятия наследства истица не пропустила, поскольку в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Судом установлено, что П.В.М. при жизни за счет собственных средств произвел реконструкцию спорного жилого помещения - увеличил кухню до <данные изъяты>, разобрал дымоход, образовал жилую комнату площадью <данные изъяты>., коридор площадью <данные изъяты> и санузел <данные изъяты> Подключение санитарно-технических приборов произвел к внутренним инженерным сетям здания.

В соответствии с техническим паспортом, составленным ГУП Самарской области "Центр технической инвентаризации" Кинельский городской филиал по состоянию на 11.07.2011 г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> литера АА2а1 имеет общую площадь - <данные изъяты> жилую площадь - <данные изъяты>

Законодательство Российской Федерации не запрещает производить переустройство и перепланировку, в случае, если такое переустройство и перепланировка не затрагивают и не нарушают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания.

В соответствии со ст. 29 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласно заключения по инженерно-техническому обследованию жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного ООО <данные изъяты> в 2012 году реконструкция жилого дома, выполненная жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Строительство пристроев литера А2а1 осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, их дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Строения пригодны для дальнейшего использования по своему назначению. Работы выполнены в соответствии с действующими нормами: СП 55.13330.2011 Свод правил «Дома жилые одноквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 42.13330.2011 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89, СП 20.13330.2011 Свод правил «Нагрузки и воздействия» актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85.

В силу ч.2 ст.12 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999 года, при строительстве, реконструкции зданий и сооружений должны соблюдаться санитарные правила. Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № 37 от 17.04.2012 года, подготовленной Отдела гигиены и эпидемиологии в Волжском районе ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» реконструкция жилого дома расположенного по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии со ст.6 ФЗ « О пожарной безопасности» № 69-ФЗ от 21.12.1994 года, процессы проектирования, строительство (реконструкции) и последующей эксплуатации зданий и сооружений должны осуществляться с учетом требований пожарной безопасности и подлежат контролю со стороны органов пожарной безопасности. Согласно заключения № 2 от 16.03.2012 года о соответствии объекта требованиям правилам и нормам пожарной безопасности, составленным ООО <данные изъяты>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует для дальнейшего использования по своему функциональному назначению. В рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Павленко Л.В. удовлетворить.

Признать за Павленко Л.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, литера АА2 а1 в порядке наследования, после смерти П.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: С.Н. Ласковская