РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 июля 2012 г. г. Самара Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Смирновой Е.И., при секретаре Моргачевой Т.С., с участием представителя истца Колосковой Л.А. Петрищева В.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Колосковой Л.А. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : Колоскова Л.А. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок. В иске указала, что является собственником земельного участка по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты>, о чем получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на участок. Она использует земельный участок по назначению. Площадь участка по результатам межевания составила <данные изъяты> Во внесении изменений в ЕГРП и регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> Управлением Росреестра по Самарской области отказано. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>, приостановить действие свидетельства о праве собственности на участок площадью <данные изъяты> В судебном заседании представитель истца Колосковой Л.А. Петрищев В.Ф. уточнил исковые требования и просил признать за истцом право собственности на земельный участок по адресу <адрес>, по результатам межевания площадью <данные изъяты> и прекратить право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по указанному адресу. Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено без участия представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представители третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствии представителя. Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Материалами дела установлено, что на основании Постановления Смышляевской поселковой администрации № 47 от 12.05.92 и договора купли-продажи земельного участка от 25.05.2010г., заключенного между Колосковой Л.А. (покупатель) и Е.Н.А., Ш.А.П., Ш.Л.И. (продавцы), истцу принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Площадь участка ориентировочная, подлежала уточнению при межевании. Истец произвел межевание земельного участка, уточненная площадь которого составила <данные изъяты> В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ №221). В соответствии с п.1 ч.5 ст.27 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 1742,0 кв.м., ему присвоен кадастровый номер 63:17:0309023:63, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера границы данного земельного участок существуют на местности более 15 лет. Разница в площади участка, уточненной по результатам межевании, не превышает минимальный размер предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, который, согласно решению Собрания представителей Волжского района Самарской области от 18.12.08 № 665 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности и об установлении максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности» в п. Смышляевка составляет 500,00 кв.м. Предельный размер земельного участка истцом не превышен. Однако, при обращении в Управление Росреестра по Самарской области для государственной регистрации права на земельный участок площадью 1742 кв.м и выдаче нового свидетельства о праве собственности по результатам межевания истцу отказано. В соответствии с ч. 1 ст. 6 от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Согласно ч. 11 ст. 45 ФЗ № 221 отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства … в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации. Таким образом, если участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ, собственник имел право оформить его в упрощенном порядке, т.е. без межевания границ земельного участка. В таком случае сведения о площади и границах земельного участка будут являться ориентировочными и подлежащими уточнению по результатам межевания. Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на основании результатов межевания. Площадь участка по результатам межевания составляет <данные изъяты>, что подтверждается межевым планом земельного участка, изготовленным кадастровым инженером П.Д.М. Границы участка согласованы со смежными землепользователями и главой сельского поселения. Споров по границам нет. На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, р е ш и л : Исковое заявление Колосковой Л.А. удовлетворить. Право собственности Колосковой Л.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> категория: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, кадастровый номер № прекратить. Признать за Колосковой Л.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> категория: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> кадастровый номер № Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.